代理业主造价控制的研究与应用-建筑与土木工程专业论文.docx

重庆大学硕士学位论文中文摘要 重庆大学硕士学位论文 中文摘要 摘 要 代建制作为政府技资非经营性项目的管理方式越来越引起人们的关注，到目 前为止，全国大部分省市相继开始了代建制的推广工作。根据其他省市的经验 和教训，四川省人民政府办公厅下发《四川省政府投资非经营性项目实行代建管 理的暂行办法))，开始全面推行政府投资项目委托代建管理制度。在项目管理公司 委托代建的过程中，项目造价控制是扼制政府投资项目长期存在的三超问题的 关键所在，本文站在代理业主的立场上，以全过程控制基本原理为基础，对代理 业主造价控制的原理进行深入的阐述和研究，对代理业主造价控制的具体工作方 法进行研究。 在本文的研究过程中，运用了理论和实例结合的研究方法。结合我国非经营 性公益性建设项目传统管理模式存在的问题和弊端，首先从我国非经营性公益性 建设项目代建制的管理模式入手，对代理业主造价控制的工作内容和方法进行研 究，分别就项目决策阶段工程造价控制、项目设计阶段工程造价控制、项目招投 标阶段工程造价控制、项目施工阶段工程造价控制、项目竣工阶段工程造价控制 的目的、任务及主要措施进行了分析、论证，构建了代理业主造价控制的理论基 础。 本文依据工程造价全过程控制理论，结合成都市成华区政府东林拆迁安置小 区代理业主在全过程造价控制实施方案及实施成效，分别对代理业主在设计、招 标、施工中控制造价的具体操作方法进行分析和总结，提出了若干控制工程造价 的思路和方法，对其中的控制要点进行了明确的阐述，在政府技资项目的造价控 制方面起到一定的指导和参考价值。 关键词:代建制、建设项目、代理业主、造价控制 重庆大学硕士学位论文英文摘要 重庆大学硕士学位论文 英文摘要 ABSTRACT As a manage way of the govemments investment ，non-profit items consigning construction system attracts more and more concems. So far，most of the provinces in the country have started to introduce the consigning construction system. Conceming about experiences of other provinces ，the Sichuan govemment has implemented the temporary code of carrying out the consigning construction system on the non-profit items of Sichuan govemme时， and began to push the govemments investment on non-profit items consigning construction system .On the course of the consigning construction ，costs ∞ntrolling items has always been the key point of confining govemment investment items. In the interests of the surrogates point ，using the whole process controlling theories，this paper carefully researches the cost controlling and the way how the ∞st controls works. This paper takes both of the theories and practice methods to have the research done. The paper discusses the problems lied in the traditional management of the non-profit common construction items，starts from consigning construction of the non-profit common construction items，and carefully studies the way how cost control method works，and analyzes the aim ，task and meas