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二手房买卖合同
出卖人:
通讯地址: ??
邮政编码: ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? 联系电话:
营业执照注册号: ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ?企业资质证书号:
法定代表人: ??????????????? ? ? ? ? ? ? ?联系电话:
委托代理人: ??????????????? ? ? ? ? ? ? ?联系电话:
委托销售经纪机构: ? 法定代表人:
业务代理人: ? ? ? ? ? ? ? ? 代办人身份证号/执业证号:
邮政编码: ? ? ? ? ? ? ? ? 联系电话:
通讯地址:
营业执照注册号:
经纪机构备案证明号:
买受人(乙方): ? ? ? ?身份证号码:
通讯地址:
邮政编码: ? ? ? ? ? ? ? ?联系电话: ??
?? (出卖人、买受人为多人时,可相应增加)?
?
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规的规定,甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上,就甲方将其合法拥有的房产转让给乙方事宜,双方达成如下合同:
第一条 甲方所售房地产基本情况
1、甲方所售房地产产权证号为:? ? ? ? ? ? ? ? ? ???, 坐落于? ? ? ? ? ? ? ? ? ???;位于第? ? ? ???层共? ? ? ???间,房屋登记建筑面积? ? ? ???平方米(其中套内建筑面积? ? ? ???平方米,公共部位与公用房屋分摊建筑面积? ? ? ???平方米)。
2、甲方保证此房产一切情况介绍属实,其系该房产真实产权人,承诺和保证此房产无任何权属或经济纠纷,权属无任何瑕疵,同户籍、相关亲属及房产共有、所有权人同意出售。
第二条 房屋价格及付款方式
1、甲乙双方协商一致,甲方所售房地产总金额为人民币 ? ? ? ?元。该价款不含税费。
2、乙方应于本合同生效之日向甲方支付定金人民币 ? ? ? ?元整作为交易定金,该定金于【本合同签订】【交付首付款】【? ? ? ? ? ? ? ? ? ???】时【抵作】【? ? ? ? ? ? ? ? ? ???】房屋价款。
3、除定金之外的剩余房款人民币 ? ? ? ?元整,甲乙双方约定采取以下第? ? ? ???种付款方式:
(1)乙方应于甲乙双方完成房屋产权交易过户申请手续之日一次性付清。
(2)分期付款。买受人应当在? ? ? ? ?年 ? ? ? ?月 ? ? ? ?日前分? ? ? ???期支付该房屋全部价款,首期房价款人民币(大写)? ? ? ? ? ? ? ? ? ??(¥ ? ? ? ?元),应当于? ? ? ? ?年 ? ? ? ?月 ? ? ? ?日前支付。
(3)乙方于? ? ? ? ? ? ? ? ? ???给付首付款人民币 ? ? ? ?元,剩余? ? ? ? ? ? ? ? ? ???申请贷款,乙方应于? ? ? ? ? ? ? ? ? ???向贷款机构递交申请贷款的资料,并配合贷款机构办理审查、审批等手续,甲方应协助乙方办理贷款手续,贷款部分的房款应于贷款机构放款当日直接给付甲方。
4、如贷款机构实际审批贷款额不足以支付房款余额或贷款未获批准的 ,双方约定采取以下第? ? ? ???种方式处理:
(1)乙方应于贷款机构明确告知实际审批贷款额七日内补足应交款。
(2)合同终止,甲方应于五日内返还乙方已付所有款项,双方互不承担违约责任。
(3)其他方式:? ? ? ? ? ? ? ? ? ???
5、乙方保留人民币 ? ? ? ?元尾款作为甲方的履约保证金,约甲方配合办理房屋完毕产权过户、房屋交付、户口迁移等手续后,乙方应及时将该笔尾款支付给甲方。
6、按有关法律法规政策的规定应由卖方承担的税费由? ? ? ? ? ? ? ? ? ???承担,应由乙方承担的税费由? ? ? ? ? ? ? ? ? ???承担。
7、双方约定全部房价
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