合同范本法系列讲座.PPTVIP

合同法系列讲座（二） 主讲人：陶章启 合伙人/律师 KING WOOD PRC LAWYERS 第九章 买卖合同 出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价 款的合同。 一、法律特征 1、财产所有权的转移 2、买受人须支付价款 3、双务、有偿、诺成合同 4、一般为不要式合同 二、标的物 1、属于出卖人所有或出卖人有权处分的物 2、必须是法律允许买卖的物 KING WOOD PRC LAWYERS 三、出卖人的义务 1、交付标的物 现实交付/拟制交付 交付期限：约定交付期限；交付期限约定不明 交付地点：约定交付地点；交付地点约定不明 2、移转标的物的所有权 动产 不动产 例外：除法律另有规定或当事人另有约定外，标的物的知识产权不属于买受人（第137条） KING WOOD PRC LAWYERS 3、瑕疵担保责任 物的瑕疵担保责任 权利瑕疵担保责任 四、买受人的义务 1、支付价款 价款数额 价款的支付时间/地点 2、接受标的物 迟延受领 拒绝接受 KING WOOD PRC LAWYERS 3、检验标的物 有约定检验期限 无约定检验期限 五、标的物以外灭失的风险承担 1、由买受人承担（第142条、第143条、第144条、 第145条、第146条、） 2、由出卖人承担（第148条） 六、标的物孳息的承受 1、标的物交付之前归出卖人 2、标的物交付之后归买受人 KING WOOD PRC LAWYERS 七、买卖合同的解除 1、因标的物的主物不符合约定而解除 2、因标的物的从物不符合约定而解除 3、标的物为数物，因一物不符合约定而解除 4、分批交付标的物的，因其中一批不符合约定而解除 八、特种买卖合同 1、分期付款买卖 2、样品买卖 3、试用买卖 4、招标投标买卖 5、拍卖 KING WOOD PRC LAWYERS 第十章 供用电、水、气、热力合同 一、供用电合同 1、概念 2、供电人的主要义务 及时、安全、合格供电 检修等停电的通知义务 对事故断电的抢修义务 KING WOOD PRC LAWYERS 3、用电人的主要义务 支付电费 安全用电 按照 国家规定和当事人约定用电 4、供电合同的中止和解除 合同一方当事人消亡 用电人拖欠电费 供电人不能正常按国家规定和当事人约定的标准供电 二、供用水、气、热力合同 参照公用电合同的规定 KING WOOD PRC LAWYERS 第十一章 赠与合同 赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受增人表示接受赠与的合同。 一、赠与合同的特点 1、为转移财产的合同 2、为无偿合同 3、为单务合同 4、为诺成合同 KING WOOD PRC LAWYERS 二、赠与人的义务 1、给付赠与标的物 2、瑕疵担保责任 三、赠与人的撤销权 1、在赠与财产的权利转移之前可撤销；例外 2、因受增人的 下列情形，可以撤销： 严重侵害赠与人或者赠与人的近亲属 对赠与人有扶养义务而不履行 不履行赠与合同约定的义务 KING WOOD PRC LAWYERS 3、赠与人的继承人或法定代理人的撤销 4、除斥期间 四、拒绝赠与（第195条） 在赠与人的经济状况显著恶化，严重影响其生产经营或家庭生活的，可以不再履行赠与义务。 KING WOOD PRC LAWYERS 第十二章 借款合同 一、概念（第196条） 二、形式（第197条） 书面形式 自然人之间约定的形式 三、内容（第197条） KING WOOD PRC LAWYERS 四、借款人的主要义务 1、按照贷款人的要求提供与借款有关的业务活动和财务状况的真实情况 2、按照约定收取借款 3、支付利息 4、按照约定的借款用途使用借款 5、按期还款 五、贷款人的主要权利、义务 1、按照约定提供借款 2、检查、监督借款的使用情况 KING WOOD PRC LAWYERS 六、关于利息 1、利息不得在借款本金中预扣 2、金融机构的贷款利率 3、支付利息的期限不明的处理办法（第205条） 4、逾期利息的收取 5、提前还款的利息计算 KING WOOD PRC LAWYERS 第十三章 租赁合同 一、租赁合同的概念 二、租赁合同的内容 三、租赁合同的期限 四、租赁合同的形式 KING WOOD PRC LAWYERS 五、出租人的义务 1、交付租赁物并使租赁物适于使用、收益 2、对租赁物的维修义务 3、租赁物的瑕疵担保责任 物