《日本豪斯登堡案例全案策划销售定位研究报告》课件.pptVIP

案例：日本豪斯登堡 关键字：度假城市、乐园、人文、综合性 豪斯登堡是亚洲最大的休闲度假主题乐园，还是集休闲娱乐、旅游观光、饮食居住为一体的综合性海滨度假城市 区外交通：有快速干线可以直达福冈县和长崎机场，到福冈1小时45分钟，到长崎机场50分钟。 “豪斯登堡”：第二个荷兰村的造城计划（第一个荷兰村就是原来极小規模的荷蘭村，于1983年建成在大村灣對面的西南岸）于1988年启动，1992年营业。占地152万平米，首期开发118万平米，年接待游客400多万； 区位：九州长崎县佐世保市大村湾北部； 豪斯登堡（Huis Ten Bosch）荷兰城——亚洲最大的休闲度假主题乐园 项目概要 豪斯登堡启始于日本主题乐园兴建热潮时期 八十年代，东京迪斯尼乐园的成功引发了日本主题乐园兴建热潮，许多乐园都以国际特色为主题，如新西兰、德国、土耳其、西班牙和荷兰主题乐园。对此，日本政府以提供贷款担保、赋税优惠和低利率的新法令支持，并由政府与私人企业合资兴建。 1988年，日本正值泡沫经济高峰时期，日本豪斯登堡开工。 1988年10月 1 开工 开掘长达6公里的运河贯穿园区，运河里引进海水，并利用先进的环保理念打造运河； 并在河岸建立起许多荷兰著名的建筑，种植40万株树木和30万多鲜花，使这片不毛之地恢复生机 1992年3月 2 开业 豪斯登堡被建成集旅游与房地产为一身的项目； 资金总投资金额高达2500亿元日币，是原来预计的两倍，加上1990年经济泡沫破灭，使企业面临的资金压力相当沉重。 2003年 3 新企划 豪斯登堡乐园由日本银行与地方政府接管； 政府接管豪斯登堡后，编制2004至2014年度的中期经营计划，展开系列吸引游客的企划。 发展历程 日本豪斯登堡是日本利用与荷兰的文化渊源，学习荷兰人的建国精神而打造的文化区 长崎曾是日本少数能与海外通商的贸易港口之一，其贸易国也仅限于中国（明朝）与荷兰，可见其与荷兰文化渊源之深 1992年，在荷兰政府与日本众多大企业的支持下，以神近义邦先生为中心，集合了历史学家、建筑家、海洋学者、环境学家等，在荷兰与长崎之间的历史、文化背景的共识之下，展开豪斯登堡宏伟的造城计划，填海打造荷兰风格的主题园林——豪斯登堡。 从“立异”起步，突出文化与艺术品位，将“特色”发挥到极致，并将环保理念贯彻于项目开发始终 开发理念 豪斯登堡在城市建设、娱乐设施等方面均营造1７世纪的荷兰城镇风貌 仿照荷兰而建的豪斯登堡提供了百分之百的欧洲风情： 「欧洲大饭店」 「丹哈格饭店」 「阿姆斯特丹饭店」 「森林小别墅」 「荷蘭式餐廳」 「荷兰民族博物馆」 「豪斯登堡宫殿」 分毫不差地再现了荷兰女王宫殿的原型。 在不同季节，分别以郁金香、海洋、收获、圣诞节、 农历新年为主题，设计风格各异的盛大表演活动。 ——花钱游日本，免费游荷兰 建筑风格 豪斯登堡的城市功能丰富，建筑形式多样，多样化的游乐设施与表演活动，城市具有艺术和文化色彩 一应俱全的旅游设施：11座博物馆与13处游乐设施、餐饮、购物、旅馆、乘坐运河游艇与海上帆船，体验 人与海的交流等； 富有艺术和文化色彩的园内表演活动。 不同季节，以郁金香、海洋、收获、圣诞节、农历新年等为主题，向游客展示风格各异的盛大表演活动，并在晚间安排精彩的运河游艇音乐秀、激光秀、水舞秀、焰火秀。 游乐 公寓 别墅 博物馆 酒店 运河 功能结构 豪斯登堡主要形成特点鲜明的六个分区，并利用不同的设施元素把功能做足 旧城 别墅区 森林公园区 宫殿 公寓区 新城区 码头 基础设施区 花卉区（出入口） 骑马区 观光美食区 博物馆区 A B C D E F G H I K L M M B D C H A K F G E P P P 功能布局 I 园区总共分六个区，分别是分别是花卉区 、娱乐美食区 、博物馆区、城市区 、海港区 、居住区。 花卉区：展示给人们的是荷兰的田园风情，用荷兰风车来作标志性景致。 观光美食区：娱乐美食区自成一岛，岛的中心是莫利斯喷泉广场 ，广场周围是美食餐厅街 以及娱乐建筑 如洪水来袭窗险馆、空 中飞翔之旅、天星馆 、神秘的艾沙剧场等等 博物馆区：以纳索广场为中心布局与娱乐美食广场相似，有钟鸣交响曲博物馆、音乐盒幻想博物馆 、辛巴达出岛兰馆、 手摇风琴工作坊、,水晶梦幻广场、卡通世界等。 居住区：包括森林小别墅区与酒店式公寓区，森林小别墅为围绕湖水的别墅酒店。 海港区：德里佛德号帆船 图 为标志性景观 是园 内一个真正的港 口 是连接 , 斯登堡与外界的海上出入口 城市区（旧城）：有商业街、游乐场 、教堂、酒店 有类似于市政厅的建筑及观光高塔。 L I ——豪斯登堡内的运河不仅仅是全园的交通主线 ，全园的景观主线。 豪斯登堡成功发展的启示 发展启示 发展战略 发展理念：豪斯登堡开发的主题在于利