《投资项目评 估总论》课件.ppt

三、投资项目可行性研究 （四）可行性研究报告的基本内容 4.建厂条件及厂址方案 （1）自然条件 （2）经济条件 （3）厂址比较选择意见 三、投资项目可行性研究 （四）可行性研究报告的基本内容 5.设计方案 （1）项目组成 （2）工艺技术方案 （3）设备选型 （4）总平面布置 （5）公用辅助设施 （6）生活福利设施 三、投资项目可行性研究 （四）可行性研究报告的基本内容 6.环境保护与劳动安全 （1）建设地区的环境状况 （2）项目的主要污染源和污染物 （3）综合利用与治理方案 （4）环境影响评价 （5）劳动保护与安全卫生 三、投资项目可行性研究 （四）可行性研究报告的基本内容 7.生产组织，劳动定员和人员培训 （1）企业组织 （2）劳动定员 （3）人员配备与培训 三、投资项目可行性研究 （四）可行性研究报告的基本内容 8.项目实施计划和进度 （1）项目实施时的各项工作 （2）项目实施进度表 三、投资项目可行性研究 （四）可行性研究报告的基本内容 9.投资估算与资金筹措 （1）固定资产投资估算 （2）流动资金估算 （3）无形资产投资估算 （4）资金来源与筹措 三、投资项目可行性研究 （四）可行性研究报告的基本内容 10.项目的效益分析 （1）生产成本与销售收入预测 （2）财务评价 （3）国民经济评价 （4）社会效益评价 （5）不确定性分析 三、投资项目可行性研究 （四）可行性研究报告的基本内容 11.评价结论 （1）推荐可行方案 （2）存在问题和建议 三、投资项目可行性研究 （四）可行性研究报告的基本内容 附件 1.研究工作依据文件 2.厂址选择报告书 3.资源勘探报告书 4 贷款意向书 5.环境影响报告书 三、投资项目可行性研究 （四）可行性研究报告的基本内容 附件 6.单项工程可行性研究报告 7.产品市场调查报告 8.引进技术项目的考察报告 9.利用外资项目的协议文件 10.其他 三、投资项目可行性研究 （四）可行性研究报告的基本内容 报表 基本报表 1.现金流量表（全部投资、自有资金） 2.损益（利润）表 3.资产负债表 4.资金来源与运用表 5.外汇平衡表 6.国民经济效益费用流量表（全部投资、国内投资） 7.经济外汇流量表 三、投资项目可行性研究 （四）可行性研究报告的基本内容 报表 辅助报表 1.固定资产投资估算表 2.流动资金估算表 3.投资计划与资金筹措表 4.主要产出物和投入物使用价格依据表 5.单位产品生产成本估算表 三、投资项目可行性研究 （四）可行性研究报告的基本内容 报表 辅助报表 6.固定资产折旧费估算表 7.无形及递延资产摊销估算表 8.总成本费用估算表 9.产品销售（营业）收入和销售税金及附加估算表 三、投资项目可行性研究 （四）可行性研究报告的基本内容 报表 辅助报表 10.借款还本付息表 11.出口（替代进口）产品国内资金流量表 12.国民经济评价投资调整计算表 13.国民经济评价销售收入调整计算表 14.国民经济评价经营费用调整计算表 四、投资项目评估 （一）项目评估的概念 （二）项目评估的内容 （三）项目评估与可行性研究的关系 四、投资项目评估 （一）项目评估的概念 1.项目评估在投资项目建设程序中的位置 投资前期（决策阶段） 项目规划、可行性研究、项目（前）评估 投资期（实施阶段 ） 设计、施工、生产准备、验收、项目中评估 生产期（使用阶段） 试车生产、正常生产、项目后评估 四、投资项目评估 （一）项目评估的概念 2.项目评估主体 投资决策部门 贷款部门 3.项目评估客体（对象） 可行性研究报告 对可行性研究报告进行地全面审核和再评价 四、投资项目评估 （二）项目评估的工作内容（同可行性研究） 1.项目建设的必要性 2.产品市场的可容性 3.技术的先进性和适用性 4.工程的合理性 5.财务和经济的可行性 6.项目对社会和环境的影响 7.项目的不确定性（风险性）分析 四、投资项目评估 （三）项目评估与可行性研究的关系 1.共同点 考察时期相同 —— 投资前期，决策阶段 工作目的和要求一致 —— 提高投资效益， 为项目决策服务 考察内容相同，方法相通 四、投资项目评估 （三）项目评估与可行性研究的关系 2.不同点 承担主体不同 评价视角不同 报告的读者不同 时序不同 —— 后与前 具体做法不同 —— 审与编 第二节 投资项目的建设程序 投资项目建设程序 规划决策 → 设计 → 施工 → 发挥效益 　决 策 ---→ 实　 施 ---→ 发挥效益 第二节 投资项目的建设程序 一、我国投资项目建设程序 二、投资项目前期规划的重要性 一、我国投资项目建设程序 1.提出项目建议书 2.编制可行性研究报告 3.选择建设地点 4.编制设计文件 5.制定年度计划 一、我国