建设工程监理招标及投标.pptVIP

* 第3章 建设工程监理招标与投标 （1）监理招标概述：监理招标的范围、特点、程序； （2）监理项目的资格预审：资格预审文件编制；资格预审方法和程序； （3）监理项目的评标：评标的方法和评标内容。 本章要点 1．需要掌握的知识点： 2．重点内容： 监理招投标的特点； 监理项目的资格审查； 监理项目评标的主要原则和方法 本章要点 建设工程 监理招标 与投标 本章要点 3.1 概述 建设工程监理的概念及作用 1 建设工程监理招标的方式 3 建设工程监理招标与投标程序 3 5 建设工程 监理招标 与投标 概述 建设工程监理招标与投标使用范围 2 建设工程监理招标与投标的主体 4 一、建设工程监理的概念及作用 1、建设工程监理的概念 是指业主聘请监理单位，对项目的建设活动进行咨询、顾问，并将业主与承包商为实施项目建设所签订的各类合同履行过程，交予其负责与管理。 2、建设工程监理的作用 ①可以利用专业化的监理单位对建设项目的实施进行选过程管理。业主只对项目建设进行宏观的管理和控制。 ②能让业主将更多的精力投入到项目后续的规划、决策中，搞好外部的协调工作。 3、建设工程监理的现状及发展趋势 现状：目前我国各项工程项目的监理，大多仅限于施工阶段。 趋势：委托监理工作内容应进一步向前推进到项目的设计阶段，甚至可研阶段，推行工程项目全过程监理。 3.1 概述 国家重点建设工程 大中型公用事业工程 成片开发建设的住宅小区工程 利用外国政府或者国际组织贷款、援助资金的工程 国家规定必须实行监理的其他工程 总投资在3000万元以上的公共利益公众安全的基础设施项目和学校、影剧院、体育场馆等 二、建设工程监理招标与投标的适用范围 2、必须实施建设监理的工程 投资总额在3000万元以上的公用事业项目 建筑面积在5万m2以上的必须进行，万m2以下有建设行政主管部门规定；对高层住宅及地基、结构复杂的多层住宅也应实行监理 建设工程 监理招标 与投标 概述 必须招标的监理项目： 单项合同50万元以上、总项目3000万元以上 依据《国家重点建设项目办法》所确定的重大骨干项目 3.1 概述 1、规定出处 建设部颁布的《建设工程监理范围和规模标准规定》 三、建设工程监理招标方式 3.1 概述 建设工程监理招标方式 公开招标——应当在当地建设工程承包发包交易中心或指定的报刊上发表招标公告 邀请招标——应向三家以上具有相应资质条件的特定监理单位发出邀请招标通知书。（目前国内工程监理招标多采用邀请招标） ※招标公告和招标邀请书应当载明招标人的名称和地址、招标项目的性质和数量、实施地点和时间以及获得招标文件的办法等相关事项。 1. 建设监理招标主体 2. 参加投标的监理单位 自行招标或委托招标招标代理机构组织招标 四、建设工程监理招标与投标的主体 3.1 概述 承建招标项目的建设单位 （1）参加投标的监理单位： 应当是取得监理资质证书，具有法人资格的监理公司、建立事务所和兼承监理业务的工程设计、科学研究及工程建设咨询的单位。 ※以上单位必须具有与招标工程规模相适应的资质等级。 （2）监理单位的资质等级 ①监理资质等级：是经各级建设行政主管部门按照监理单位的人员素质、资金数量、专业技能、管理水平及监理业绩的不同而审批核定的。 ②我国监理单位资质分级 建设工程监理资质 甲级 四、建设工程监理招标与投标的主体 3.1 概述 丙级 乙级 企业负责人及技术负责人应当具有15年以上从事工程建设工作的经历 企业负责人应当取得监理工程师注册证书，取得监理工程师注册证书的人员不少于25人 注册资本不少于100万；近三年内监理过五个以上二等房屋建筑工程项目或三个以上二等专业工程项目 企业负责人及技术负责人应当具有10年以上从事工程建设工作的经历 企业负责人应当取得监理工程师注册证书，取得监理工程师注册证书的人员不少于15人 注册资本不少于50万；近三年内监理过五个以上三等房屋建筑工程项目或三个以上三等专业工程项目 企业负责人及技术负责人应当具有8年以上从事工程建设工作的经历 企业负责人应当取得监理工程师注册证书取得监理工程师注册证书的人员不少于5人 注册资本不少于10万；承担过个以上房屋建筑工程项目或一个以上专业工程项目 五、建设工程监理招标与投标程序（p41共12条） 甲级工程监理企业可以监理经核定的工程类别中一、二、三等工程；乙级工程监理企业可以监理经核定的工程类别中二、三等工程；丙级工程监理企业可以监理经核定的工程类别中三等工程。 参加投标的监理单位 四、建设工程监理招标与投标的主体 3.1 概述 3.2 建设工程监理招标 选择招标委托监理的内容