建筑工程概预算分类及其含义、作用.pptVIP

三、工程建设阶段分类 1、设计概算：是初步设计文件的重要组成部分，是在投资估算的控制下由设计单位根据初步设计或扩大 设计的图纸及说明，利用国家或地区颁发的概算指标，概算定额或综合预算定额，设备材料预算价格等资料，按照设计要求，概略地计算建筑物或构筑物造价的文件。 作 用：①是编制建设项目投资计划、确定和控制建设项目投资的依据。 ②是签订建设工程合同和贷款合同的依据。 ③是控制施工图设计和施工图预算的依据。 ④是衡量设计方案技术经济合理性和选择最佳设计方案的依据。 ⑤是考核建设项目投资效果的依据，通过设计概算与竣工决算对比，可以分析和考核投资 效果的好坏，同时可以验证设计概算的准确性，有利于加强设计概算管理和建设工程的造价管理工作。 2、修正概算：指采用三阶段设计，在技术设计阶段随着设计内容的深化，可能会发现建设规模、结构 性质、设备类型和数量等内容与初步设计内容相比有出入，为此设计单位根据技术设计图纸，概算指标或概算定额，各项费用取费标准，建设地区自然、技术经济条件和设备预算价格等资料，对初步设计总概算进行修正而形成的经济文件。 作 用：与初步设计概算作用基本相同。 3、施工图预算：指在施工图设计阶段，当工程设计完成后，在单位工程开工之前，施工单位根据施工 图纸计算工程量、施工组织设计和国家规定的现行工程预算定额、单位估价表及各项费用的取费标准、建筑材料预算价格、建设地区的自然和计算经济条件等资料，预先计算和确定单位工程或单项工程建设费用的经济文件。 作 用：① 经过有关部门的审查和批准，就正式确定了该工程的预算造价，即工程造价。 ② 是签订工程施工承包合同、实行工程预算包干、进行工程竣工结算的依据。 ③ 是业主支付工程款的依据。 ④ 是施工企业加强经营管理、搞好经济核算的基础。 ⑤ 是施工企业编制经营计划或施工技术财务计划的依据。 ⑥ 是单项工程、单位工程进行施工准备的依据。 ⑦ 是施工企业进行“两算”对比的依据。 ⑧ 是施工企业进行投标报价的依据。 ⑨ 是反映施工企业经营管理效果的依据。 4、竣工结算：是在一个单项工程、单位工程、分部工程或分项工程完工，并经建设单位及有关部门验 收后，由施工单位以施工图预算为依据，并根据设计变更通知书、现场签证、预算定额、 材料预算价格和取费标准及有关结算凭证等资料，按规定编制向建设单位办理结算工程 价款的文件。工程结算一般有定期结算、阶段结算、竣工结算。 ? 5、竣工决算：是建设单位编制的反映建设项目实际造价和投资效果的文件，是竣工验收报告的重要组成部 分，是基本建设经济效果的全面反映，是核定新增固定资产价值，办理其交付使用的依据。 * * * 前言 课程的两个重要概念 定额与预算 概念一：定额—即规定的额度，在建筑工 程中指的在正常的施工条件下，生产一定计量单位质量合格的建筑产品所需消耗的人工、材料和机械台班的数量标准。 定额—标准 * * 前言 课程的两个重要概念 定额与预算 概念二：（概）预算—即为建筑产品计划价格，它是以定额消耗量为基准，用货币这种指标形式，来确定一定计量单位质量合格的建筑产品所需费用的过程。 （概）预算—过程 * 一、基本建设含义 1．含义： 国民经济各部门为了扩大再生产而进行的建筑、购置和安装固定资产的活动以及与此相联系的其他工作。 2．实质： 就是形成新的固定资产的经济活动过程。 3．表现： 基本建设最终成果表现为固定资产的增加。 * 4. 基本建设的内容 建筑工程：包括建筑物、构筑物、给排水、电器照明、暖通、园林和绿化等工程； 设备安装工程：包括机械设备安装和电气设备安装工程； 设备、工具、器具的购置； 其他基本建设工作：如勘察与设计、征用土地、培训工人、生产准备等工作。 * 二、基本建设项目分类 基本建设项目是由基本建设工程项目组成，根据工程项目的组成内容大小、性质、用途和资金来源不同，可将建设项目作如下分类： （一）基本建设项目的划分（组成） 建设项目 单项工程 单位工程 分部工程 分项工程 指在一个或几个场地上，按一个设计意图，在一个总体设计或初步设计范