《亿兆高科技产业园(终稿)》课件.ppt

* 附：本产业园投资概算表 45% 绿化率 29.60% 建筑密度 25000 交通道路用地 40916 建筑基底面积 2.38 平均容积率 329395 总建筑面积 138401 可建设用地面积 166000 总用地面积 面积单位：平方米 本案经济技术指标 开发思路及招商策略和管理 |开发思路 4559 　 150167 总 计 　 58 （工程费+管理费）*2.5% 1902 招 商 费 用 8 116 （工程费+管理费）*5% 3805 不可预见费 7 110 工程费的5% 3623 开发管理费 6 200 　 6588 其他工程费 5 2000 　 65879 建安工程费 4 340 　 11199 基础设施费 3 160 　 5270 前期工程费 2 1576 250万元/亩 51900 土地开发费 1 建筑单位成本 （元/平方米） 计算备注 总 投 资（万元） 项 目 序号 * 开发思路及招商策略和管理 |项目招商策略或招商模式 NO1．明星企业带动招商 利用亿兆公司的自身资源，通过引进国内外行业领军企业入驻，扩大园区的知名度，增强园区对国内外企业的聚集度。 利用亿兆公司的良好业务合作伙伴，开展委托招商，吸引国内外企业到园区投资。 NO2．委托合作协助招商 根据掌握的高校科研信息，利用天津大学、上海同济大学、天津科技大学等的科研项目，进行重点突破招商。 NO3．锁住研发信息重点招商 积极组织参加? “津洽会”和 “上海高交会”等，利用展会活动在重点发展产业领域开展招商。 NO4．利用相关展会促进招商 四大支撑 体系 * 开发思路及招商策略和管理 |项目阶段招商成果 亿兆公司已经开始利用自身资源优势，积极与各行业的领军企业进行洽谈沟通，进行产业园前期招商工作，并取得了一定的成果。 部分已经沟通的企业和正在沟通的企业名单 从事纳米材料的研究开发及生产应用 江苏常泰纳米材料有限公司 4 新能源的研发利用及环保家电、卫浴电器生产与贸易 斯帝特有限公司 3 专门从事电子化学品及UV感光材料研发 北京力拓达科技有限责任公司 2 集新材料科研、生产开发、特种工程施工 北京德辉新型建筑材料有限公司 1 新能源、新材料产业 商业楼宇视频媒体、卖场终端视频媒体、电梯媒体、户外大型LED彩屏媒体、手机无线广告、互联网广告等 分众传媒公司 7 以多媒体电子、移动通讯、数码电子为主 惠州TCL公司 6 创新产品设计、测试方案、制造、IT专业技术以及物流服务 伟创力科技有限公司 5 无线扩频传输设备及数字、数据通信产品开发、生产 北京天合立方科技发展有限责任公司 4 囊括桌面计算、移动计算、企业级计算三大领域，产品涉及台式电脑、笔记本电脑、服务器等多个市场 北京八亿时空网络工程技术有限公司 3 科技产品的技术开发、组织展览展示文化活动经济信息咨询服务 北京吉欧泰克科技有限公司 2 开发、生产电子交通控制设备系统，计算机软、硬件及配套设备，销售自产产品，提供相关技术咨询和服务 泰尔文特控制系统有限公司 1 电子信息产业 制造自动化、过程自动化、楼宇电气安装及电子装配系统 西门子(中国)有限公司自动化与驱动集团 3 工业自动控制系统及装备 北京市特立信电子技术有限责任公司 2 研制和测试汽车燃气系统、 汽车配件 意大利朗第·伦索有限公司 1 光机电一体化产业 经营范围 公司名称 序号 产业类型 * 开发思路及招商策略和管理 |项目运营管理策略 NO1.努力提高园区产业发展总量水平 加强园区规划的引导作用 谋求园区差异化发展特色 加强园区基础设施建设 大力培养和使用专业化建设与管理人才 NO2.切实畅通投、融资渠道 满足服务好入园企业的同时，更推出个性化服务体系，如：联合担保机制，多方抵押贷款机制等，强调园区企业的联合经济运行的体制。 亿兆公司目前正在进行优化产业园定位、入驻企业的洽谈，沟通跟瑞典，芬兰等国家进行商务交流和定期的人才培训交流和参观的事宜，积极吸引国外的先进管理经验，进行人才输出和培养。 * 开发思路及招商策略和管理 |项目运营管理策略 NO3.努力实现园区的可持续发展 从严把握园区项目准入条件 结合本地块入住企业，制定入园企业的考核评审制度。 实施一企一策的办法，针对不同的企业采育不同的管理和优惠政策。 注意发挥优势龙头企业对产业发展的带动作用，对原有不适应园区发展要求的企业，采取分门别类、一企一策的办法引导调整 创新园区管理体制 与园区政府共同建立公众监督机制，发挥人大、政协监督，行政检察、企业投诉中心和新闻舆论等各种途径的作用 。 提供优质服务 对入园企业在园区的不同贡献分别设置奖励机制，形成良好的聚群效应 。 * Contents 开发思路及