《西安荣民地产宫园壹号项目开盘前推广执行方案》课件.ppt

接待中心展板示意 接待中心展板示意 吊旗示意 吊旗 展板 车体包装 车体包装 工牌 VIP卡 推广重点： 报广亮相稿、项目形象系列稿 主题活动： 1.城北重点企业巡展（产品推介会） 2.品牌商家签约仪式 3.宫园之窗体验（售楼中心对外开放） 广告推广： 短信：释放活动信息，每次50万条（榆林部分覆盖） 报纸：5月7日首次亮相主媒华商报 网站：800j、项目网站更新 杂志：《房周刊》、《西安楼市》 第二阶段：5月10日—6月13日 横空出世 4月 5月 6月 7月 5月10日 6月13日 6.28 宫园壹号开盘 6月5日 售楼中心开放 第一阶段：软蓄水阶段 第三阶段：开盘强销阶段 第二阶段：强蓄水阶段 核心战术 2：纸媒亮相，升级影响力 根据项目的高尚社区定位，在纸媒选择上，以华商报 为主要媒体发布阵地，以晚报为选择和辅助性媒体。 1、创新的硬广发布形式。 2、成系列的硬广主题，强化市场记忆。 3、高频度亮相，保持项目高端形象。 主题：回来吧，西安市民！ 时间：细则见附表。 项目亮相稿 时间：5.7日 周四 形式：整版 主题：回来吧，西安市民！ ——城市中央国际风格社区首发 诉求：高姿态亮相。 思路：媒体造势，统一口碑。将“国际社区生活” 落到实处，强化市场记忆。 报纸表现 报 纸 表 现 示 意 核心战术 2：纸媒升级，打出全城知名度 根据项目的高尚社区定位，在纸媒选择上，以华商报 为主要媒体发布阵地，以晚报为选择和辅助性媒体。 1、创新的硬广发布形式。 2、高端的项目形象。 3、连续的形象保持。 主题：回来吧，西安市民！ 时间：5月14日——6月16日 形式：整版 媒体：华商报 主题：回来吧，西安市民！ ——城市中央国际风格社区首发 诉求：项目优势8大产品价值逐一闪耀古城。 细则见附表。 产品形象系列稿 报纸表现 时间：6.5日（暂定) 形式：整版 媒体：华商报 主题：宫园之窗体验之旅 ——宫园壹号售楼中心盛情绽放 诉求：国际社区生活闪耀大明宫畔 活动信息稿 报纸表现 网络广告 网络媒体作为第四媒体，其影响力和传播力不容忽视。 宫园壹号作为国际生活的传播者和领跑者，应该选择相 应的网络媒体来展示项目形象、释放项目信息。 我们在选择上结合自身资源优势，将目光锁定在荣民地 产企业网、今房产、800j。 古城热线网络广告 今房产网 800j网络条栏广告 800j网络条栏广告 项目信息展播 4月底完成 项目网站 荣民企业网 项目销售信息（更换） 4月底完成 首页窗口 西安房地产信息网 网络 备注 发布时间 发布形式 具体 媒体 附表：网络广告排期及费用 杂志广告 房周刊 西安楼市 核心战术 3：短信，覆盖古城信息世界 释放活动信息 4月18日 4月25日 5月23日 6月6日 全城50万条 短信 主题 发布时间 数量 媒体 附表：短信排期及费用 主题1：宫园壹号VIP卡全城发售。 主题2：宫园壹号团购信息。售楼中心开放体验。 主题3：宫园壹号盛大开盘。 1、开盘前1000万条短信多频次覆盖，陕北、西安客户。2、以分众传媒、95191 的独有客户资源有针对性发送。 3、第一阶段，每周1次，每次50万条。 4、第二阶段，每周2次，每次50万条。5、释放项目信息、活动信息。 1、主题：万人购房团团购活动 时间：4月18日（周六），4月25日(周日）， 5月23日（周六），6月6日 （周六） 2、主题：产品推介会 时间： 5月23日 3、主题：宫园之窗体验馆首映礼 （售楼部对外开放） 时间：6.5 （周五）； 核心战术4：媒体跟踪，引发话题效应 万人购房团“宫园壹号”团购活动 活动一、 时间:4月18日（周六） 4月25日 (周日） 5月23日（周六） 6月6日 （周六） 思路：通过与95191等拥有客户资源的没接合作， 在短期内实现对销售的促进。 主题：宫园壹号万人购房团团购 地点：临时接待中心 形式：国际社区生活理念 + 产品品鉴 + 团购 万人购房团“宫园壹号”团购活动 所需物料： 1、庆典活动邀请卡