【推荐】防渗漏工程质量控制程序2.doc

TOC \o 1-3 \h \u HYPERLINK \l _Toc27443 防渗漏工程质量控制程序 PAGEREF _Toc27443 1 HYPERLINK \l _Toc21804 海尔地产厨、卫、楼地面防渗漏质量控制标准 PAGEREF _Toc21804 22 HYPERLINK \l _Toc32724 防渗漏工程质量控制程序 PAGEREF _Toc32724 28 防渗漏工程质量控制程序 目的 加强工程渗漏的施工管理，强化过程控制，明确各工程师岗位职责分工，切实做好防渗漏问题的控制，以确保工程质量达到客户要求，降低客户入伙验收投诉率，提升工程质量满意度。 适用范围 金地集团上海公司所有在建项目工程推荐使用。 定义 无 职责 4.1项目工程部专业工程师：负责组织监理、总包和相关分包单位对可能产生渗漏的部位、节点依照集团防渗漏质量控制程序和当地行业行之有效的习惯做法细化和落实防治措施，组织、监督对相关施工工艺、工序和材料的质量进行检测检查、验收评定，落实整改并形成闭合的质量管理记录。 4.2项目工程部经理：重大交叉施工和成品保护措施的协调落实，按照不同施工阶段重要程度，不定期抽查关键部位施工质量，检查督促专业工程师落实岗位职责。 程序 5.1与设计的衔接 5.1.1工程管理部定期收集项目中心及客服等部门意见，组织设计和工程相关人员优化《上海公司防水设计标准》。新开项目的建筑防水设计，由设计部将《上海公司防水设计标准》作为设计指引提交给设计院，由设计院将相关内容反应到设计图纸中去； 5.1.2 设计图纸完成后，由项目工程组牵头组织区域工程管理部、设计管理部、成本管理部对其设计图纸中的防水设计部分进行专题会审，项目工程组负责做好相应的会审记录，存档并到区域工程管理部备案。 5.2施工准备阶段 5.2.1项目单位工程开工前，根据工程防渗漏的实际情况及特点，由项目工程部相关专业工程师组织监理工程师、总包、相关分包单位主要管理人员依照《防渗漏工程质量控制程序》和当地行之有效的习惯做法落实具体防治措施并组织有关施工单位班组长以上管理人员进行培训学习，特别是工序交接的报验流程、质量控制要点等，形成专题会议纪要。 5.2.2施工单位管理人员需定期对施工人员按《防渗漏工程质量控制程序》做好技术交底工作，项目工程师随机检查施工单位的技术交底落实情况。 5.2.3门窗安装工作开始前一周，由项目工程部专业工程师组织监理工程师、总包有关管理人员、门窗安装单位的管理人员，参照附录一《防渗漏问题的重点技术防治措施作业指引》，《铝合金（塑钢）门窗制作安装技术要求》对建筑图、门窗大样图（型材、玻璃等）进行详细审查，并与合同及交楼标准进行核对，填写《图纸审查记录表》。将审核结果通知项目设计人员，并抄送工程管理部，由工程管理部根据需要组织设计部进行流程优化。 5.2.4项目工程部根据已确定的门窗大样图，要求门窗单位提供门窗样板，监理工程师组织总包有关管理人员和其它相关施工单位对其门窗样板的节点设计进行详细审查，确保门窗节点设计无误，形成专题会议纪要。 5.2.5在单位工程大面积开工前，由甲方相关专业工程师确定质量样板施工位置、质量标准等，并组织对样板施工进行跟踪检查。样板施工完毕，监理工程师组织项目工程经理、施工单位班组长以上等管理人员对样板检查验收。样板验收合格后，方能进行大面积施工。并形成《样板验收记录》。 5.3铝合金（塑钢）门窗工序交接验收工作流程 5.3.1门窗单位整体安装前，由专业工程师组织总监，专业监理工程师，施工单位班组长以上人员进行门窗框安装样板交底验收，交底验收通过签认《门窗框安装样板交底验收记录》 5.3.2门窗安装监理工程师组织总包和门窗单位进行门窗洞口移交，形成《门窗洞口尺寸检查记录表》（四方签字确认），甲方现场工程师对实体质量进行随机抽检，并验看相应验收记录，经甲方现场工程师签字确认后方可进入安装施工。如检查记录不实，整改不力根据合同分别对监理，施工单位进行处罚。 5.3.3门窗单位在每层楼门窗安装和发泡剂完成后，门窗施工单位质检员必须按相应的《门窗框安装验收表》进行自验，验收合格后报总包、监理验收，甲方现场工程师对实体质量进行随机抽检，并验看相应验收记录，经甲方现场工程师签字确认后方可进入安装施工。如检查记录不实，整改不力根据合同分别对监理，施工单位进行处罚。 5.3.4铝合金（塑钢）门窗水泥砂浆塞缝，门窗边JS防水涂料施工，总包施工单位质检员必须按相应的《门窗塞缝，防水验收表》进行自验，验收合格后报监理验收，甲方现场工程师对实体质量进行随机抽检，并验看相应验收记录，经甲方现场工程师签字确认后方可进入外墙粉刷施工。如检查记录不实，整改不力根据合同分别对监理，施工单位进行处罚 5.3.5门窗安装完成后，由监理