住宅小区施工的组织设计.doc

PAGE PAGE 113 第一章、编制说明及工程概况 一、编制目的、宗旨 本施工组织设计是为鞍山市共荣时代新城住宅小区4#、5#、6#楼工程施工总承包投标需要编制的。 编制的指导思想是：施工时对业主负责，竣工时让业主满意，同时在经济上合理，技术上可靠的前提下，保工期、保质量、保安全。 二、适用范围 本施工组织设计适用于鞍山市共荣时代新城住宅小区4#、5#、6#楼工程项目施工全过程，是指导施工的纲领性文件。 三、编制依据 本施工组织设计编制依据是招标文件、工程量清单、国家现行法律、规范、规程、标准并结合以往施工同类工程特点、经验及我公司施工能力、技术装备状况编制的。 本工程采用的主要规范、标准 四、工程概况 1、工程简介 2、土建设计概况 楼号 建筑面积 结构形式 建筑高度 建筑层高 4#楼 10764.24 剪力墙 55.4 18 5#楼 7302.4 剪力墙 35.1 11 6#楼 9458.48 剪力墙 55.4 18 总计 27525.12 结构设计概况 序号 项 目 内 容 混凝土 混 凝 土 强 度 等 级 地下外墙 C30S6 基础底板 C30S6 剪力墙 C30 梁、顶板 C25 后浇带 C30 其 他 C15、C30 钢筋 类别 Ⅰ级钢(HPB235)、Ⅱ级钢(HRB335)、Ⅲ级钢(HRB400) 砂浆 混合砂浆强度的等级 M5 水泥砂浆强度的等级 M5 3、专业概况 设计系统 设计要求 系统做法 管线类别 生活给水工程 水源根据业主提供由市政给水管提供。水源从市政自来水管网引入小区生活小区生活水箱，经过二次加压后再引至各单体建筑物。生活给水竖向分三个区，均采用微机控制变频调速水泵恒压供水方式。 DN≤80，丝扣连接； DN 80，卡箍连接； 生活给水管采用钢塑复合管（衬塑）。户内的给水支管可采用PP-R铝塑复合管。管件与管材匹配。管材及管件承压P=2.0Mpa，热熔链接 生活排水工程 采用污、废水合流制排水系统，重力流排出。 室内采用承插、螺旋消音PVC-U塑料管 污、废水横支管采用硬聚氯乙烯（PVC-U）塑料管胶接 雨排水系统 屋面阳台采用组织排水 承插连接 排水立管采用PVC-U塑料管。 采暖系统 本工程采用市政统一提供的热水采暖。系统采用共用立管形式的分户热计量室内系统。 DN40以下采用丝接，DN40及以上采用焊接 低温辐射采暖系统总干管（集水器前）采用热镀锌钢管 照明、电力配电系统 消防用电设备、电梯、应急疏散照明为二级负荷，其它电源为三级负荷。从地下室变电所引入。供电系统三相五线制，电压为380/220V，统一由一层环形配电屏供电，消防动力由两电源供给，在两电源末端自动切换，用电负荷分别用电表计量，公建用磁卡表计量。 环形配电屏安装高出地面250mm ,磁卡表及配电箱安装中心距地1.5m，住宅内开关距地1.6m，动力配电箱明装，中心距地1.5米，开关距地1.4m。照明采用节能灯，照明和插座为不同回路，且均为单相三线，插座设剩余电流保护器保护。 所有配电箱为铁制，进户管为热镀锌钢管，照明线路采用PVC塑料管。 防雷、接地系统 三类防雷建筑物。屋面设避雷带，屋面上所有金属设备及构件均与避雷带可靠连接，接地装置采用基础接地与建筑物四周敷设人工接地体相连接的综合接地装置。所有电源中性线接地、弱点系统接地、防雷接地采用统一综合接地。 采用结构柱内两根主筋通焊作避雷引下线，接地装置利用基础钢筋、桩基焊接成网状。 屋面采用Ф10镀锌圆钢，电井内直敷一条40*4镀锌扁钢 第二章、施工部署 一、施工部署及准备情况 工期目标： 日历工期481天，开工2010年9月 质量目标： 工程质量等级合格。 安全目标： 死亡事故为零，重伤事故为零，轻伤事故小于0.2%。 现场文明环保目标： 噪声、烟尘、废弃物、污水排放达到国家GB3096-82标准。 二、工程项目管理及组织模式 1、总部与现场管理部门之间的关系及其职责与权限。 本工程将列为我公司的重点工程，并选派一名具有同类工程丰富施工管理经验的项目经理。本项目的项目总工程师，选派一名具有丰富的同类建筑工程施工管理经验的、具有国家二级项目经理资质的工程师担任。此外，选派优秀人员担任专业副经理。 除项目部领导班子外，项目经理部下设技术部、质量检查部、设计部、安全环保部、合同管理部、物资设备采购部、综合办公室、财务部、工程管理部。技术部由技术组、资料组、测量组、试检验组组成；工程管理部由分包协调组、现场协调组组成；综合办公室由后勤组、保卫组