《IT发展报告》-公开·课件设计.pptVIP

* 发展报告 区位－价值的体现 本案 江湾－五角场城市副中心是上海市总体规划确定的4个市级城市副中心之一，目前已经成为成熟的商业中心，万达商业广场打造全方位生活、休闲、娱乐“一站式购物”的商业形态；百联又一城以年轻、文化、时尚的高档品牌为主；面积达到3万平米的东方商厦则以成熟、经典的高档百货品牌为主。 本案地处杨浦区五交场板块的黄金地段． 本案距离五角场商业中心步行３分钟路程． 知识杨浦的定位，区位文化底蕴浓厚 创智天地位于上海市杨浦区，邻近十七所高等学府，将配合上海市政府科教兴市的发展策略，提供一个推动创意和创业的环境。 项目定位 项目的设计参考美国硅谷和巴黎左岸的生活工作社区，以教育、科技、文化、研发及创业为基础，创造一个能吸引、培养和留住优秀人才的知识型社区，让他们在这个独特环境中居住、学习、工作和交流。 商办 人文 历史 万达商业广场 海上SOHO 白玉兰商务广场 都市工业经济园区 财富国际 东上海 同济联合广场 复旦科技园 怡福商务广场 黄兴广场 创智天地 百联又一城 复旦国家大学科技园区 以五角场为中心形成密集的办公体系 王牌集团亲手打造－价值的保证 瑞安（香港）集团：瑞安集团由集团主席罗康瑞先生于一九七一年在香港创立，至今已发展成为一个多元化的集团，旗下之房地产发展、建筑及建筑材料业务遍及香港、中国内地。瑞安的机构文化及长远目标，均反映了集团追求优质、卓越及创新的精神。 瑞安房地产：在内地的项目均为具独特性的商业、住宅及综合发展项目，可分为两个类别：集多种功能的大型市中心商住综合发展项目，以及配合城市总体规划、提供全面配套设施的优质综合住宅发展项目。 这些项目均反映了瑞安独特的发展策略：瑞安的最高管理层积极参与各项目的总体规划，尽量令项目的规划设计能配合政府的整体城市规划，并把当地的特色融入项目设计内。 瑞安集团在全国有很多成功项目： 香港美利楼 北京华普大厦 上海新天地 杭州西湖天地等。 ?????????????????????? ? 香港美利楼 北京华普大厦 ??????????????? 上海新天地 瑞安在上海的成功项目 上海新天地－－石库门里闯出新天地 上海新天地是由瑞安集团依托其在该区域内瑞安广场（写字楼＋商业）、企业天地（纯写字楼）、太平桥（纯住宅）的整体运营实力，通过对上海石库门这种老建筑形态的重新“解构——建构”之后，将上海传统的石库门里弄与充满现代感的新玻璃建筑融为一体，中西融合、新旧结合，形成的上海市目前最高端的集酒店、商贸、娱乐、饮食、商务会展为一体的具传统和新纪元生活文化的都市标志。 上海新天地成功之处：实际上在这个区域内抢眼球的建筑很多，上海新世界、香港新世界、中环广场、时代广场、置地广场、世贸广场乃至博物馆、城市规划所、上海市政府、上海大剧院，无一不具有自己的独特建筑风格。但上海新天地硬是通过既现代又复古的建筑风格和企业在区域内全方位的开发布局，牢牢的成为了该区域最具标志性的都市综合体。 翠湖天地御苑－上海顶级住宅（目前８万元／㎡） 随着新天地不断成熟，“新天地”所坐落的卢湾区太平桥地区正在推出重建规划，使之形成三大体系，即“商、办、住”合一体的的现代综合发展区。翠湖天地项目大都是超高端住宅。翠湖天地这一“住宅天地”的建成将与该区域的第一体系“上海新天地”、第二体系的“企业天地”形成一个融合老上海建筑风格与现代化配套于一体的“中心城商住办综合区”。 上海又一个更大更具竞争力的“新天地” 财经 大学 五角场　　　　商圈 新江湾　Ｆ地块 创智天地－－瑞安重点打造的又一个“新天地” 创智天地毗邻城市副中心五角场商圈，由科技园，创智中心，创智ＳＯＨＯ，江湾体育中心组成。 项目的设计参考美国硅谷和巴黎左岸的“生活工作社区”，以教育、科技、文化、研发及创业为基础，依托知识杨浦的文化资源和五角场的商业体量，打造一个办公，生活，娱乐，运动，休闲等一站式的生活社区，体量更大，更具有竞争里的一个新的创智天地必将会吸引更多人才的进入。 创智天地坐拥知识杨浦，被知名高校环绕，文化气息浓郁，南有城市副中心五角场商圈，北有新江湾城大型居民社区，随着新江湾的陆续完工，会有更多的人事入住，带来更多的人流。 北部的新江湾Ｆ地块，上海有史以来出让总价最高的“地王”究竟花落美国著名开发商铁狮门，这块地必将被打造成一个顶级的商业，住宅社区。 在政府重点打造的城市副中心五角场商圈，和美国著名开发商打造的新商业住宅社区以及周遍的文化底蕴，创智天地的未来必将成为都市生活的新宠。 新江湾城 五角场商圈 　本案 中原居民区 大柏树 凉城 市场机会－－强强联手，打造未来的黄金商业圈 10号线 8号线 美国汉斯 美国铁狮门 新加坡仁恒集团 浙江绿城 瑞安集团 万达商业广场，百联又一城商业广场，东方商厦，瑞安打