2019年借款合同约定房产转让.doc

精品学习资料范文 借款合同约定房产转让 篇一：房产转让协议书补充协议律师审核版本 房产转让协议书补充协议 甲 方： 证件号码： 乙 方： 证件号码： 见 证 人： 证件号码： 就乙方购买甲方所有座落于 （下称“该物业”）事宜，经过平等协商，甲、乙双方达成了一致意见，于年 日签订了《房产转让协议书》（下称“买卖合同”）。 现甲、乙双方在平等自愿的基础上，就上述房屋买卖事宜达成补充 协议如下： 一、签订买卖合同本意及合作方式：由于甲方子女在经营过程中流 动资金出现困难，想借“房屋买卖”为由向银行贷款，由于甲方年岁不符合银行贷款条件，于是找乙方帮忙假签买卖合同，转让到乙方名下，并由乙方出面以房屋抵押形式向银行贷款。乙方拿到银行借款后全额交给甲方，由甲方偿还银行贷款。 二、双方签订的买卖合同中约定支付购房款及房屋交付等约定，双 方均不用实施，不得按照违约条款处理。 三、乙方以房屋抵押形式向银行贷款必须全额交给甲方，如不支付 甲方有权追究乙方违约责任，赔偿损失。 四、银行贷款本息由甲方每月通过乙方贷款账户按时归还，出现任 何未支付责任均由就甲方承担，乙方有权追究甲方违约责任，赔偿损失。 五、非经甲方同意乙方不得将该物业处分、转让，或设定期典权抵 押等他项权利，抑或为任何债权的担保，否则其处分、转让、抵押等行为无效，甲方有权收回该物业。如因上述行为造成甲方不能收回该物业的，乙方应如数补偿或退还该房产市场价款。 篇二：房地产借款合同 借款合同 贷款人（抵押权人）： （以下简称为“甲方”） 身份证号码： 借款人（抵押人）：（以下简称为“乙方”） 身份证号码： 第一条：总则 甲、乙双方于年 月日 签订本合同，乙方愿以其合法拥有的房 产以不转移占有的方式抵押给甲方，作为借款的担保并支付合同约定的利息和相关费用。经双方当事人协商一致，特立本合同，以资遵照履行。 第二条：抵押房地产 座落（四至范围）：（见附图） 建筑面 积： 房屋、土地用途： 房屋结构（类型）： 抵押房地产评估价值：人民币 万元整 权证号： 地号：。 第三条：抵押房地产担保范围 借款本金、利息、综合费、违约金、损害赔偿金、诉讼费、财产保全费、律师服务费、评估费、拍卖费等处分抵押房地产的费用以及可能产生的甲方代垫费用和其他费用。本合同有约定具体数额的按照约定，没有约定的依 相关位出据给甲方的收款发票额为准。 第四条：借款金额及借款期限 借款金额：人民币（大写金额） 万元整。 借款月利率：%，借款期限：自年月日至 年 月 日止。向乙方支付借款金额，借款到期后归还借款本息。 第五条：抵押房地产的处分限制 抵押期间，未经甲方书面同意，乙方不得将抵押房地产转让、变卖、抵偿债务或以其他交易方式处置，也不得对抵押房地产作任何实质性结构改变，若由此造成甲方损失的，乙方应承担赔偿责任。 第六条：乙方保证及承诺 乙方保证对抵押房地产享有合法的所有权、处分权、占有权。甲、乙双方在签署本合同时，抵押房地产上不存在任何形式的第三人抵押、借用、托管、查封、扣押、诉讼等，也不存在任何形式的权属争议或其他权利瑕疵。乙方及抵押物共有人愿以其抵押物（房产全部权益）作为偿还本合同借贷条款项下的借款本金及其他相关费用的担保。 抵押物共有人同意将本合同抵押物进行抵押，并与借款人共同承担偿还借款的责任。当需要处置抵押物偿还所担保的债务时，愿意无条件地自找住房。 乙方承诺因自身及不可抗拒的原因导致抵押房地产灭失，因灭失所得赔偿金作为抵押财产。 乙方对本合同条款已充分理解并保证履行，并承诺对本合同各条款所规定的所有权利和义务作出的承诺保证不会以此为由行使抗辩权及诉讼权。 第七条：房地产抵押物关系的终止 乙方还清借款本金、利息，并支付相应费用后，且已全部履行本合同各项条款，抵押合同即告终止。甲、乙双方共同（也可由乙方委托甲方）在抵 押合同终止之日起10日内到房地产登记部门申请办理抵押登记注销手续。 第八条：房地产抵押权的行使及实现 乙方违反第十条规定，隐瞒事实及提供虚假文书，第二居住地灭失、破产、死亡、征地拆迁等可能导致抵押权毁损或部分毁损的，或乙方行使抗辩权、抗诉权，本合同即提前终止，房地产抵押权提前实现。 借款期限或借款展期届满后5日内，乙方不履行债务或不能完全履行债务的，房地产抵押权即实现。甲方有权行使抵押权，处分抵押房地产。 本合同借款到期后，借款人（乙方）未按合同约定还本付息，借款人