2019年解除购房合同起诉状.doc

精品学习资料范文 解除购房合同起诉状 篇一：起诉书(买卖房屋要求解除合同 退款) - 副本 起诉书 原告：XX，男，汉族，XXX年XX月XX日出生，身份证号码：XXXXXX，联系电话 ，住址 。 原告：XX，男，汉族，XXX年XX月XX日出生，身份证号码：XXXXXX 。联系电话： ，住址 。 原告：XX，男，汉族，XXX年XX月XX日出生，身份证号码：XXXXXX，联系电话： ，住址 。 诉讼请求： 1、请求法院依法判决依法解除双方于2016年2月26日签订的《房地产转让协议》，判决被告返还原告支付的购房款180000元； 2、请求法院依法判决被告双倍返还原告购房定金40000元； 3、本案的诉讼费及其他相关费用由被告承担。 事实与理由： 2016年初，原告xx与被告xxxx（系夫妻）协商，由原告出资200000元购买两被告位于xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx的房屋一套。1月20日，在证人xxxxx在场的情况下，原告向被告支付了2万元现金作为定金。1月25日，原告在证人xxxxx在场的情况下，又向被告支付了2万元的购房款，同时，当日又通过工商银行向被告xxxxxxxxxxxxxxxx账户转账16万元的购房款。2016年2月26日，双方签订了《房地产转让协议》，进一步明确了双方的权利义务。 收款后，被告xxxx、xxx迟迟不向原告交付房屋，经原告多次催促后，也不到房管局做房屋产权的变更登记。从10?a href=“/luzuowen/” target=“_blank” 路菘迹桓娌辉俳犹娌Υ虻牡缁埃娴郊艺胰艘膊豢拧?016年11月27日，原告看到了被告将双方约定交易的xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx挂到了网上进行交易。至此，被告的种种行为表明，被告xxxx、xxx已无继续履行购房义务的意思表示。据此，原告认为，被告已经明确表示不履行合同的主要债务，拒绝继续履行《房地产转让协议》和交付房屋，已无继续履行购房协议的必要。 被告的上述违约行为严重侵害了原告的合法权利，根据《中华人民共和国民事诉讼法》相关规定，原告依法向贵院提起诉讼，请求贵院查明事实，依法裁判，支持原告的诉讼请求。 此致 人民法院 原告：xxxxxxx2016年11月27日 证据清单： 1、《房地产转让协议》； 2、xxxxxxx证人证言； 3、xxxxxxx证人证言； 4、xxxxxxx证人证言； 5、银行会账单； 6、双方协商房屋购买的录音。 篇二：房屋买卖合同纠纷民事起诉状 房屋买卖合同纠纷民事起诉状 原告：姓名： ，性别： ，出生年月日： ，民族： ，文化程度： 籍贯： ，工作单位： ，住址： ，身份证号 码：，联系电话： ; 被告：姓名： （房产公司法定代表人），性别： ，出生年月日： ， 民族： ，文化程度：，籍贯： ，工作单位： ，住址： ，身份证号码：， 诉讼请求： 一、请求贵院判令被告继续履行合同，并限期被告无条件交付原告之房屋合法手续。 二、请求贵院判令被告即日给付原告因延迟收房产生的违约金×××元/天。(由 年 月 日至 年 月 日) 三、请求贵院判令本案包含诉讼费在内的一切相关费用由被告承担。事实与理由 原告与被告系商品房买卖合同关系。原告于200×年×月×日与被告签署了《商品房的买卖合同》，原告购买被告开发的 商品房一套。合同中对原、被告之间的权利义务进行了详细约定。原告于200×年×月×日将房款人民币×××元付于被告帐户。原告依据合同中的约定履行了自己作为一个买受人应尽的付款义务。根据合同约定，该商品房应于 年月 日前验收合格并交付使用，但由于被告没有合法取得相关法律文件并且被告房屋至今未竣工，导致至今原告不能按照合同约定获取房屋并合法入住。被告的行为构成了严重违约且恶意拖欠赔偿款。按照合同约定被告应立即交付房屋并赔偿原告无法收房造成的损失。 依照《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十六条当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的，应当以违约造成的损失确定违约金数额;第十七条损失赔偿额标准：逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布的或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。以此为依据要求增加违约金数额，自 年 月 日至 年月日的违约金为人民币×××元。 原告多次向被告提出按照合同约定支付利息及违约金的合理请求都遭到拒绝，原告及该小区其