2015版销售物业设计管控手册一(第三册精装篇试用版).pdf

内部资料 销售物业设计管控手册 第三册 精装篇 2015 版（试行） 大连万达商业地产股份有限公司 设计中心 前 言 按照集团发布的 2014 版制度中对于销售物业的管控要求，结合“总包 交钥匙”及创新管理模式，设计中心完成了 2015 版《销售物业设计管控手 册》，全手册共计 7 个分册，按照计划、建筑、精装、景观、结构、机电、 绿建七个方面，从项目前期、方案、方案深化、施工图、实施及考核六个 阶段，规范管控流程、制定管控标准及考核标准，以便设计中心及项目公 司设计部开展设计工作。 本手册从 2015 年 6 月开始试行，最终解释权在设计中心。请在具体操 作过程中及时反馈意见，以便进一步修订完善。 主编单位：设计中心 编写成员：（按姓氏笔划为序） 门瑞冰 王福魁 尹 强 叶 啸 石 亮 孙志超 刘大伟 刘 征 刘 敏 刘晓敏 张东光 张天舒 李宏伟 李金桥 李 琰 李暄荣 陈 晖 宋 波 李 鹏 林树郁 周升森 郑德廷 杨 琼 周 群 昌 燕 武春雨 范志满 胡延峰 俞小华 姚 韬 赵 龙 钟 山 桑国安 曹 鹏 黄建好 曾 静 薛 瑜 薛 勇 销售物业设计管控手册// 第三册 精装篇 目 录 总 则 1 设计中心管控物业类型 2 一、项目精装专业方案评审 3 1.模块方案使用自检表 4 2.B 版豪宅公区方案精装设计要点审查表 6 3.B 版豪宅精装方案设计要点审查表 8 4.C\D 版住宅大堂和公共区硬装方案审查记录表 11 5.C 版住宅精装设计要点审查表 13 6.D 版公寓大堂和公共区硬装方案审查记录表 15 7.D 版公寓精装设计要点审查表 16 8.写字楼硬装方案审查记录表 17 9.售楼处硬装方案审查记录表 19 10.展示中心硬装方案审查记录表 21 11.内装方案及材料设计封样 23 11.1 内装方案及材料设计封样报审标准23 11.2 装材料设计封样清单会签表25 12.精装方案中间成果论证（交底）会 26 12.1 方案中间成果论证（交底）会签单—— （精装）专业 26 12.2 方案中间成果论证（交底）会审查要点—— （精装）专业27 二、项目软装方案评审 29 1.B 版豪宅软装方案审查记录表 30 2.C/D 版住宅及 D 版公寓大堂和公共区方案审查记录表 34 3.C/D 版住宅及 D 版公寓样板间软装方案审查记录表 36 4.写字楼软装方案审查记录表 40 5.售楼处软装方案审查记录表 42 三、项目精装施工图评审 44 1.豪宅施工图设计要点审查表 45 2. C/D 版住宅施工图设计要点审查表 48 销售物业设计管控手册// 第三册 精装篇 3.公寓施工图设计要点审查表 51 4.写字楼施工图设计要点审查表 54 5.售楼处施工图设计要点审查表 56 6.展示中心施工图设计要点审查表 58 7.施工图第三方审查要点——精装 61 四、项目精装实施阶段管控65 1.项目精装实施阶段管控表 66 2.项目整改消项管控计划 69 3.展示中心精装实施阶段管控表 70 4.展示中心验收质量管控考核评分表 71 5.软装验收单 73 6.软装摆场效果移交会签单 76 五、管理办法及设计模块 78 1.销售物业设计管理办法名录 79 2.销售物业设计模块名录 80 六、通用表单81 1.评审会评价表 82 2.现场检查、验收质量管控考核评分表 84 3.成本测算确认单