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浅谈农民多高层公寓建设质量监管 　　摘要：目前，随着农村居民多（高）层公寓建设蓬勃发展，诸多问题也涌现出来。农民公寓房房型比较单一，无法满足各类层次动迁户的需求，同时部分农民公寓房的选址、设计、配套以及物业管理等方面都存在一定弊端部分工程还受资金制约，工程进展缓慢；质量管理方面也存在诸多漏洞，这些问题都在不同层面上制约着农居房建设的质量，不能真正满足住户的需求。本文就政府方面的质量控制提出一些看法，仅供同行参考。 　　关键词：农民多高层公寓 质量 监管 　　Abstract: At present, many rural residents (high) level of apartment construction is booming, many problems also emerged. Relatively simple farmers apartment room, unable to meet the needs of various levels of households to be relocated, while some farmers apartments siting, design, support and property management, there are certain drawbacks of some of the projects is also affected by financial constraints, the slow progress of the works; quality management, there are many loopholes, these issues are at different levels to restrict the quality of residential housing construction, can not really meet the needs of households. In this paper, the quality control of the government has made some comments and peer reference purposes only. 　　Key Words: high-rise apartment; quality; management 　　中图分类号 ： TU113文献标识码：A文章编号： 　　 　　 在城市化的过程中，每一寸土地都显得珍贵无比，容不得闲置、荒废以及破坏。同样，在城市化进程中，农民将会逐步变成居民，而最能明显体现这一转变的，无疑是让村民住上“城里人”一样的房子。在这土地与住房的博弈下，农村居民多（高）层公寓应运而生。 　　 显而易见，质量是农居建设最基本，也是首要的环节，是需要的也是必须的，把质量放首位才能更好推动农居房建设的有序进行，才能更好维护群众的根本利益。工程质量控制按其实施者不同，可以分三个方面：（一）业主方面的质量控制与工程建设监理的质量控制，其特点是外部的、横向的控制；（二）政府方面的质量控制―政府监督机构质量控制，其特点是外部的，纵向的控制；（三）承建商方面的质量控制，其特点是内部的，自身的控制。 　　 本文就政府方面的质量控制进行探讨，这方面的控制大体可以在两个层面上进行，即从宏观和微观两个层面。 　　 宏观层面主体上进行架构控制。包括政府导向、制度指引、部门调度等方面建立一种控制体系，主要应该包括以下几个方面： 　　提高认识，强化质量意识 　　 加大宣传力度，引导群众转变观念，增强群众的认同感和支持度。转变农民住房观念。通过各种教育宣传，转变千百年来农民“独门独户，有天有地”的传统意识和高院墙、四合院、大平房、土茅坑的习惯，提倡现代文明生活方式，提高农民遵守土地法律集约用地保护耕地的自觉性，走出贪大求洋互相攀比粗建乱造的误区。引导农民向中心村或中心镇集聚，鼓励农民自觉由单家独院建房转为“多层公寓”建房。营造有利于开展工作的良好氛围，在群众层面其实打好思想基础，从根本上提高质量需求意识。同时统一各级干部的思想认识，把农居多（高）层公寓建设当成维护群众利益，提升群众生活质量水平的民心工程来抓；当成事关稳定，促进发展的安居工程来抓；当成事关城市推进的基础工程来抓；当成事关文明城区创建的现象工作来抓。 　　充分发挥政府职能作用 　　 通过深化改革，推进体制创新，强化宏观调控，加强市场监管，建立住房保障制度等措施，农村居民多（高）层公寓建设的持续、快速、健康、和谐、稳定的发展。在市场经济条件下，通过规划、计划、行政、法律和经济等宏观手段，农村居民多（高）层公寓建设稳定发展是十分必要和必须