大平层公寓方案专题研究.pptx

平层豪宅公寓专题研究;Content;『关键词』 平层豪宅 大面积 豪华公寓 『简介』 对平层豪宅的定义及当前发展现状阐述，再结合上海、北京、杭州、深圳等城市的平层豪宅项目，从整体视划、功能构成、园林景观、产品设计等方面进行了深入研究，总结出平层豪宅产品的核心价值体系，对平层豪宅项目具有一定的借鉴意义。 『案例』 吉宝湾共管公寓、空中豪宅le Raffine、Eliza豪华公寓、住宅塔（国外案例） 绿城玉兰花园、闵行星河湾、合生霄于路8号、云顶至尊（国内代表案例）;;平层豪宅背景研究;平层豪宅的定义 ——大面积单层豪华公寓;平层豪宅功能空间发展;;;突出内部自 由空间和室 外大露台的 处理方式。;;平层豪宅市场表现 选取了同区域平层豪宅项目别墅、公寓项目的市场数据，从下表可看出，平层豪宅项目在单价上比普通公寓高， 与同区域别墅价格???同。且平层豪宅项目最终销售状况都很与错。闵行星河湾售价在区域内的高端公寓产品中独树一帜， 接近周边项目的2倍，可见平层豪宅项目在区域内的价格标杆地位，绿城玉兰花园均价更是与周边独栋别墅看齐。而同属高端的外滩区域，所选案例中各项目单价差别与明显，绿城黄浦湾项目比之临近的华润九里（平层+普通公寓产品）项目均价高20%，但从总价上看绿城黄浦湾是区域内的领头羊，可见大平层项目的定位在客户层面上更顶级。;平层豪宅的客群分析;;同等 档次;内部主要功能空间基本相同， 别墅比平层豪宅多一些次要功能空间，室外花园、二层露台、地上或地下停车空间、地下活动空间、储藏空间。 ;;典型案例分析;;;;;;;;;;;;;;;;;;平层豪宅研究分析/户型分析研究/电梯;平层豪宅研究分析/户型分析研究/电梯;;;;;;;;;谢谢！！！