杭州江城人才创业(公寓)商务大厦建设项目 环境影响报告书71.doc

杭州江城人才创业（公寓）商务大厦建设项目 环境影响报告书 简要本 ( 报 批 稿 ) 浙 江 大 学 （国环评证甲字第2002号） 二○一○年六月 一、项目概况 1、立项依据 (1)项目名称：杭州江城人才创业（公寓）商务大厦建设项目； (2)立项部门：杭州经济技术开发区发展局； (3)批准文号：杭经开经备【2008】15号； （4）项目代码为：081223320018。 2、建设地点 杭州江城人才创业（公寓）商务大厦建设项目规划地块位于杭州市下沙经济技术开发区东区，25号路以东，10号路以北。 3、建设性质 新建项目 4、建设内容和规模 整个地块用地性质为商业金融用地，项目总投资30000万人民币，总用地面积23333m2，总建筑面积125254.2m2，其中集中式商业面积40779.5m2，A楼（商务大厦）面积为30404.1 m2，BC楼（人才公寓）面积为26166.9 m2。拟建成高层商务、居住及多种商业形态的综合建筑群，在满足外来人才安置的基础上，尽量体现商业价值的最大效益，使之成为下沙区块的中心商住区。 5、项目周边环境简介 杭州江城人才创业（公寓）商务大厦建设项目规划地块位于杭州市下沙经济技术开发区东区，25号路以东，10号路以北。东侧隔城市支路为野风海天城居住区（距离本项目31m）；南侧隔10号大街为消防大队白杨中队（距离本项目33m）；东南侧隔路为东源听涛雅苑居住区（距离本项目59m）；西侧隔25号大街为惠松制药（距离本项目102m）；北侧现为空地，规划为商业金融用地，隔规划用地为白杨中队办公楼（距离本项目120m）。 二、环境质量状况及主要环境保护目标 1、水环境质量状况 由水环境监测结果可知，项目所在地附近内河已不能达到《地表水环境质量标准》（GB3838-2002） = 4 \* ROMAN IV类水标准，主要超标因子为溶解氧、氨氮和总磷。经分析，其原因主要是由于沿线的农村村庄的未经处理的生活污水和生活垃圾向附近河道排放造成地表水体的水质恶化。 2、大气环境质量状况 由环境空气现状监测结果可知，2009年1月1日～7日浙江育英职业技术学院监测点SO2、NO2、PM10指标日均浓度值范围分别为0.042~0.072mg/m3、0.053~0.068mg/m3、0.026~0.132mg/m3，超标率分别为0、0、0。故项目拟建址附近NO2、SO2、PM 3、声环境质量状况 声环境现状监测结果表明，项目西界25号大街可满足《声环境质量标准》（GB3096-2008）4a类标准；项目东界、南界和北界监测点均可满足《声环境质量标准》（GB3096-2008）1类标准。由此可见该区域声环境质量良好。 4、主要敏感点和保护目标 主要敏感点和保护目标：主要保护目标为距离本项目东侧约31m处的海天城居住区和距离本项目东南侧约59m处的听涛雅苑居住区以及本项目居民。具体详见下表所示： 表1 保护目标 环境要素 名称 方位 最近距离 规模 敏感性描述 保护级别 环境空气 海天城居住区 E ～31m 约1000人 一般 GB3095-1996 二级 听涛雅苑居住区 SE ～59m 约800人 一般 本项目居民 / / 500人 一般 地表水 钱塘江 E ～550m 大河 一般 GB3838-2002 Ⅲ类 噪声 海天城居住区 E ～31m 约1000人 一般 GB3096-2008 1类 听涛雅苑居住区 SE ～59m 约800人 本项目居民 / / 500人 一般 场界及场界外100m范围内 一般 GB3096-2008 1类 三、项目主要污染因素及采取的环保措施 本项目建成后产生的污染因子主要有废水、废气、噪声和固体废物。 废水 废水主要为生活污水和餐饮废水。主要污染因子有COD、SS、氨氮等。厕所废水经化粪池处理，餐饮废水经隔油池预处理后达到《污水综合排放标准》（GB8978-1996）中的三级排放标准纳入市政污水管网。 废气 本项目建成后的主要空气污染为地下车库排放的汽车尾气、综合楼餐饮功能区产生的油烟废气、设置于地下一层的天然气锅炉产生的燃料废气以及垃圾收集点的恶臭。 地下车库设置机械通风装置，通风次数为6次/小时，汽车尾气经专用排气筒竖井至屋顶高空达标排放；针对综合楼产生的油烟废气经处理后要求通过专用烟道至BC楼25层屋顶最高点高空达标排放，不得侧排；针对锅炉燃料废气，要求经过专用的烟囱至BC楼25层屋顶高空排放；垃圾收集点位于各地块中心绿地边上，不设置单独的收集房，均为定点投放至垃圾收集箱，日产日清。 3、噪声 项目建成后，本项目噪声主要来自水泵房、地下车库、风机房、锅炉风机、中央空调冷却塔等设备噪声、汽车出入地下车库的交通噪声以及商业区域的音响设备和进出入的人员活动噪声、超市卸货平台的噪声等。要求各地下