一梯八户塔式三十二层高层住宅工程施工设计方案.pdfVIP

1 编制依据 1．1XX市自来水 （集团）有限公司编发的 《XX主体工程施工招标文 件》及 《XX主体工程招投标答疑会议纪要》； 1．2XX市筑博工程设计有限公司设计的XX工程建筑、结构、电气、 给排水、通风、人防施工图； 1．3 国家现行的有关工程建设技术标准、广东省及XX市有关规程、 规定等 （见附录）。 2 工程概况 2．1 基本情况 XX工程位于XX市福田区深南中路1019号万德大厦东南侧、红 岭大厦西南边，为一栋一梯八户塔式三十二层高层住宅，其中地上首 层设架空层及架空平台，二至三十二屋为住宅，屋顶设花园；地下设 二层汽车库，与万德大厦地下二层车库设一连通通道，其中地下一层 局部为水池及设备用房，地下二层局部设平战结合用房 （战时为人防 地下室）。 本工程由XX市自来水 （集团）有限公司投资兴建，设计单位为 XX市筑博工程设计有限公司，监理单位为XX市海富建设监理公司。 2．2 工程范围 2．2．1 本次招标工程施工范围 2．2．1．1 设计院提供的XX工程建筑、结构、给排水、电气、人防 施工图中，除2.2.2条所列分项工程以外的工程内容及整个项目的预 埋 （留）、暗配和构件 （或设备、部件等）安装后的堵补。 2．2．1．2 基坑桩基施工垫层的清除以及桩头浮浆的清理。 2．2．1．3 对业主分包工程的管理、配合及提供的现场管理。 2．2．2 不属本次招标范围、由业主另行分包的工程：桩基工程；塑 钢门窗供货安装；防水工程；消防工程；电梯供货安装；室内通信线 路及有线电视；闭路监控及保安对讲系统；燃气工程及水、气自动抄 表系统；人防工程设备供货及安装；室外给排水、道路、绿化、照明、 电缆线路及高低压配电设备 （包括发电机组）供货及安装等。 2．3 建筑结构特征 2．3．1 建筑概况 2 2 XX工程总用地面积4436.1m ，总建筑面积34298.97m （其中住 2 2 2 2 宅26568.06m ，架空层1631.56m ，地下室6003.35m ，屋顶花园96m ）。 建筑层高为：架空层（即首层）层高6m，住宅楼2－28层每层高2.9m， 30－32层每层高3.1m。地下二层标高为-7.6m，屋面标高为96.7m， 建筑物最大标高为107.9m，室内外高差0.5m。设计室内±0.000相 当于绝对标高 （黄海高程）8.4m，楼内共设三台电梯，其中两台客电 梯、一台消防电梯。 2．3．2 结构特点 2．3．2．1 本工程为框架剪力墙结构，抗震设防烈度为7度，人防 设计等级为6级。抗震等级为：剪力墙二级，高层部分框架一级，裙 房部分框架三级。 2．3．2．2 本工程基础采用人工挖孔灌注桩，由业主分包并已施工 完，基坑土方及垫层 （现标高为-8.4m）、支护已施工完。桩承台为 C40砼，抗渗等级为S8，除核心筒处承台 （14m×14.2m）高2m外，其 余均高1.5m，承台面标高均为▽-7.850m （比地下室底板面标高高 0.050m）。 地下室 （包括与万德大厦之间连通通道）底板厚500mm，外侧 墙厚400mm，均为C40砼，抗渗等级S8。在塔楼与地上架空平台之间 设一道宽0.8m的后浇带，施工详图详见结施02图③④⑤⑨节点所示。 地下室底板、外侧墙壁及室外顶板均做防水层，防水等级为Ⅱ 级。 2．3．2．3 在塔楼部分，从地下二层～转换层为框支柱，为正方形 （1000×1000）、矩形 （800×900、1200×1000、800×2500、1200 ×900）及异形断面（最小尺寸600，最大尺寸3100），抗震等级一级， 中间为核心筒；沿地下室外墙板及架空平台部分为框架柱，为正方形 （500×500，一层为圆形D＝500）、矩形 （400×600）断面，抗震等 级为三级。 在塔楼主体结构中，核心筒墙厚200~500 （连梁b＝200~400， h＝500~ 1700）；框支梁最大断面尺寸为b×h＝800×1800位于转换层 （标高为▽5.570、5.940）；剪力墙厚200－300；楼屋面板厚180－ 100。屋顶构架 （标高▽100.170m）断面为b×h＝200×500 （600）， 电梯机房底、顶板厚分别为180、120，屋顶水池底、顶板厚