114648_建筑面积计算规则_基数及建筑积.ppt

* 1.2 建筑面积计算规则 1.2.4 计算建筑面积的范围 19、有永久性顶盖无围护结构的车棚、货棚、站台、加油站、收费站等，应按其顶盖水平投影面积的1/2计算。 20、高低联跨的建筑物，应以高跨结构外边线为界分别计算建筑面积；其高低跨内部连通时，其变形缝应计算在低跨面积内。 * 1.2 建筑面积计算规则 1.2.4 计算建筑面积的范围 高低联跨的建筑物，如需分别计算建筑面积时，应以结构外边线为界分别计算。高低跨交接的墙或柱所占的水平面积，应并入高跨内计算。 柱尺寸400×400mm 边跨4m、中间跨5m 水平方向轴线间总长24m * 1.2 建筑面积计算规则 1.2.4 计算建筑面积的范围 高低联跨建筑物 水平方向轴线间总长24m 边跨4m、中间跨5m 柱尺寸400×400mm 如需分别计算高跨和低跨建筑面积，则： * 1.2 建筑面积计算规则 1.2.4 计算建筑面积的范围 21、以幕墙作为围护结构的建筑物，应按幕墙外边线计算建筑面积。 22、建筑物外墙外侧有保温隔热层的，应按保温隔热层外边线计算建筑面积。 23、建筑物内的变形缝，应按其自然层合并在建筑物面积内计算。 * 1.2 建筑面积计算规则 1.2.5 不计算建筑面积的范围 1 、建筑物通道（骑楼、过街楼的底层）。 2、建筑物内的设备管道夹层。 3、建筑物内分隔的单层房间，舞台及后台悬挂幕布、布景的天桥、挑台等。 4、屋顶水箱、花架、凉棚、露台、露天游泳池。 5、建筑物内的操作平台、上料平台、安装箱和罐体的平台。 * 1.2 建筑面积计算规则 1.2.5 不计算建筑面积的范围 6、勒脚、附墙柱、垛、台阶、墙面抹灰、装饰面、镶贴块料面层、装饰性幕墙、空调机外机搁板（箱）、飘窗、构件、配件、宽度在2.10m及以内的雨篷以及与建筑物内不相连通的装饰性阳台、挑廊。 7、无永久性顶盖的架空走廊、室外楼梯和用于检修、消防等的室外钢楼梯、爬梯。 8、自动扶梯、自动人行道． 9、独立烟囱、烟道、地沟、油（水）罐、气柜、水塔、贮油（水）池、贮仓、栈桥、地下人防通道、地铁隧道。 * 1.2 建筑面积计算规则 1.2.6 其他 1、主体结构外围有玻璃幕墙时，建筑面积应算至结构外边线，幕墙不计建筑面积； 2、室内休息平台挑出外墙外边线时，挑出部分应计算建筑面积； 3、建筑物间无顶盖的架空通廊不计建筑面积； 4、无烟灶台如从楼地面挑出墙外，且结构图已设计的，应计算建筑面积。如仅从窗台挑出，则不应计算建筑面积。 * 第一章 建筑面积计算 * 第一章 建筑面积计算 教学目的和要求： 1、掌握建筑面积的概念、组成； 2、掌握计算建筑面积的范围和不计算建筑面积的范围。 * 1.1 基数的计算 1.1 基数的计算 1.1.1 建筑基数的概念 基数是基础性数据的简称，在计算分项工程工程量时，有些数据需要经常用到，这些数据就是基数。常用的建筑基数有： * 1.2 建筑面积计算规则 1.2.1 建筑面积的概念 建筑面积是建筑物外墙勒脚以上各层结构外围水平面积之和 所谓结构外围是指不包括外墙装饰抹灰层的厚度，因而建筑面积应按图纸尺寸计算，而不能在现场量取。 建筑面积的组成是： 建筑面积 使用面积 辅助面积 结构面积 直接为生产或生活使用的净面积 辅助生产或生活所占的净面积 墙、柱等构件所占面积 民用住宅中的使用面积 居住面积 楼梯间|走道 1.2.2 建筑面积的作用 1、国家计划部门计算和控制建设规模； 2、物资管理部门宏观调配材料分配； * 1.2 建筑面积计算规则 1.2.2 建筑面积的作用 3、统计部门统计完成的基本建设任务； 4、房屋的买卖和租赁； 5、计算分项工程量，如脚手架工程、楼地面、屋面工程等 6、确定工程建设的技术经济指标——单方造价； 7、评价设计方案的优劣——使用面积占建筑面积的比例。 1.2.3 术语 1 、层高 story height 上下两层楼面或楼面与地面之间的垂直距离。 2、 自然层 floor 按楼板、地板结构分层的楼层。 * 1.2 建筑面积计算规则 3 、架空层 empty space 建筑物深基础或坡地建筑吊脚架空部位不回填土石方形成的建筑空间。 4 、走廊 corridor gollory 建筑物的水平交通空间。 5 、挑廊 overhanging corridor 挑出建筑物外墙的水平交通空问。 6 、檐廊 eaves go11ory 设置在建筑物底层出檐下的水平交通空何。 7 、回廊 cloister 在建筑物门厅、大厅内设置在二层或二层以上的回形走廊。 * 1.2 建筑面积计算规则 8、 门斗 foyer 在建筑物出入口设置的起分隔、挡风、御寒等作用的