概算定额 - 土木与工程学院.pptx

第4章 工程定额计价吉林建筑大学城建学院夏瀛4.1 施工图预算罗马千禧教堂4.1 施工图预算施工图预算是指在施工图设计完成后，在工程施工前，根据施工图纸、现行预算定额、费用定额和地区人工、材料、设备与机械台班等资源价格，在施工方案或施工组织设计已确定的前提下，按照规定的程序和方法，确定工程造价的技术经济文件。施工图预算造价可以按照政府统一规定的预算单价、取费标准、计价程序计算，得到属于计划或预期性质的工程预算造价；也可以按施工企业定额，资源市场价格计算，得到反映市场性质的工程预算造价。4.1.1 施工图预算的作用1.施工图预算对投资方的作用（1）施工图预算是控制施工图设计不突破设计概算的重要措施；（2）施工图预算是控制造价及资金合理使用的依据；（3）施工图预算是确定工程招标控制价（标底）的依据；（4）施工图预算可作为确定合同价款、拨付工程进度款及办理工程结算的基础。4.1.1 施工图预算的作用2.施工图预算对承包方的作用（1）施工图预算是建筑施工企业投标报价的基础；（2）施工图预算是施工企业安排调配施工力量、组织材料供应的依据。（3）施工图预算是施工企业控制工程成本的依据；（4）施工图预算是进行“两算”对比的依据。4.1.2 施工图预算的编制依据1.国家、行业和地方政府有关工程建设和造价管理的法律、法规和规定，工程量清单计价规范；2.经批准和会审的施工图设计文件和有关标准图集；3.项目所在地区有关的气候、水文、地质地貌等的自然条件和技术经济条件；施工现场勘察地质、水文、地貌、交通、环境及标高测量资料等；4.现行计价定额、地区材料市场价格等相关信息以及颁布的材料预算价格、工程造价信息、材料调价通知、取费调整通知等；5.合理的施工组织设计和施工方案等文件。4.1.3 施工图预算的编制方法编制施工图预算，属于工程定额计价方法，应采用工料单价法。工料单价法编制施工图预算的基本程序：工程量计算措施项目费确定基本构造单元工程预算价格定额项目的人工费、材料费、施工机具使用费企业管理费规费利润工程单价税金4.1.3 施工图预算的编制方法施工图预算主要编制方法有：定额单价法和实物量法。1.定额单价法定额单价法是采用地区统一编制的预算定额基价表中规定的各定额项目的工料单价，乘以相应的定额项目的工程量，得出各定额项目的人工费、材料费及施工机具使用费；然后再根据费用定额规定的计算方法计取措施项目费、企业管理费、规费、利润和税金；最后将上述费用汇总后得到该单位工程的施工图预算造价。1.定额单价法定额单价法编制施工图预算的基本步骤：收集编制依据，熟悉施工图纸和预算定额了解施工组织设计和施工现场情况确定定额项目，计算其工程量套用预算定额单价，计算人工费、材料费、机具费计算定额项目的人工、材料和机械台班用量编写编制说明，打印、签字、盖章复核预算数据，汇总单位工程造价按照费用定额规定，计算各项费用计算人工、材料、机械调差费用1.定额单价法（1）做好准备工作，熟悉施工图和预算定额编制施工图预算必须事先做好充分的准备工作，收集编制依据，熟悉设计图纸和预算定额是编制施工图预算的首要准备工作。图纸是编制施工图预算的基本依据，只有对设计图纸进行全面而详细地阅读，才能正确地分析该工程的工程项目，准确地计算各工程项目的工程量，进而正确地计算出该工程的施工图预算造价。预算定额是编制施工图预算的计价标准，只有对计价定额的适用范围、使用方法、定额项目的工作内容及其工程量计算规则等有了充分地了解，才能正确套用预算定额，正确地计算工程量。1.定额单价法（2）了解施工组织设计和施工现场情况单位工程的施工方案及施工组织方式不同，其工程造价则不同。因此，在编制施工图预算之前，应全面了解该工程在一般情况下的施工方案和施工组织设计，以及施工现场情况中影响工程造价的有关因素。例如，现场的地质条件、周围环境、施工条件；各分部分项工程的施工方法、技术规范要求、技术组织措施；施工设备、材料供应等情况。由此，才能正确计算工程量和正确套用预算定额基价。1.定额单价法（3）确定工程项目，计算其工程量1）确定定额项目确定定额项目，就是将整个单位工程分解为若干个便于计算工程造价的基本构造单元——分项工程或措施项目。确定定额项目应在熟悉图纸和预算定额的基础上，根据设计图纸的工程内容和预算定额的项目划分，列出定额工程项目名称。确定的定额项目的工程内容必须与预算定额规定的项目工程内容一致，既不能重复列项，也不能丢项、漏项。1）确定定额工程项目确定定额工程项目一般采用下列两种方法：①按预算定额编码顺序排列定额工程项目按计价定额编码顺序，由前至后，逐项与施工图纸对照，凡是施工图纸中有的定额工程项目均应列出，对定额中不包括的新项目也应列出。②按施工顺序排列定额工程项目根据各分部分项工程的施工顺序，即自下而上，由外向内，先