碧桂园内部培训资料 城市规划在房产开发中的运用 136页新.pdf

城市规划在房产开发中的运用 课首语 为什么要听这堂课？ 了解规划有什么作用？ 课首语 �子样么什是方对的中象印你 课首语 在沟通的过程中，50%的矛盾 都来至于误会。 了解正是为了避免误会和误 解，为了更好的沟通。 1. 在一个固定面积的水池里面，放入一颗水草，这颗水草每隔 一天，就会自动生长为两颗水草，十三天之后，水池被这种水草 填满了。 请问，如果在第一天放入8颗水草，几天之后水池会被填满。 2. 甲乙两人分别自湖的东西两岸出发，匀速向对岸游去，游到 对岸后立即返回。已知这两个人第一次相遇距湖的西岸 800米，第 二次相遇距湖的东岸600米。 请问湖东西两岸之间的距离。 课首语 了解 是为了更好的负起责任 目录 一 城市规划及相关知识 二 地产开发与城市规划体系 三 地产规划设计 第一部分 城市规划相关知识 城市的定义和形成 城市的定义和形成 城市的定义 城市是政治统治、军事防御和商品交换的产物 城市＝城＋市 城——是由军事防御产生的 市——是由商业交换（市场）产生的 城市的现代定义： 城市是非农业人口集中，以从事工商业等非农业生产活动为主的居民点，是一 定地域范围内社会、经济、文化活动的中心。 城市的定义和形成 城市的形成 城市是社会分工和产业分工的产物 原始社会 人类过着依附于自然的狩猎、采集经济生活， 无固定的居住点 —— 农业与 人类社会第一次劳动大分工——产生了居民点 ———— 渔、牧业分工，形成以农业为主的固定居民点 —— 农牧业生产力的提 第二次劳动大分工——产生了城市 ———— 高产生了剩余产品，商业和手工业从农业中分离出来， 原始聚居的居民点发生分化，形成以农业为主的乡村和 具有商业和手工业职能的城市。 城市与城市规划思想的发展 城市与城市规划思想的发展 古代城市发展 国内 周王城 周礼 考工记》所述周代王城建设的空 《 · 间布局： 匠人营国，方九里，旁三门。 “ 国中九经九纬，经涂九轨。左祖右社， 前朝后市，市朝一夫。 这一空间布局 “ 制度成为此后封建社会城市建设的基本 制度，对中国古代城市规划实践活动产生了深远的影响。《周礼》反映了中国古 代哲学思想开始进入都城建设规划，这是中国古代城市规划思想最早形成的时代。 城市与城市规划思想的发展 汉长安 唐长安 城市与城市规划思想的发展 元大都 明清北京 城市与城市规划思想的发展 —— 故宫——紫禁城 ———— 城市与城市规划思想的发展 与房地产相关的近现代城市规划理论 1.田园城市理论（Garden City） 1898年，霍华德提出了田园城市的概念，这一理论是要建立一个兼有城市和乡 村优点的理想城市——Garden City。 碧桂园集团的英文名称——Country Garden。 城市与城市规划思想的发展 霍华德认为田园城市是 把积极的城市生活的一切优点同乡村的美丽和一