认识竞品 —— 聚龙小.pptx

认识竞品 —— 聚龙小镇 项目定位：人间桃源——真品质人居幸福小镇 项目位置 黄塘西部聚龙山麓 开发公司 福建省聚龙养生发展有限公司 规划面积 12平方公里（约20000亩） 预计投资 100亿元 项目规划 集居住、养生、运动、休闲、文教、商务、酒店、医疗于一体的超大型综合园区 推广语 聚龙小镇世外桃源；身无价、心无界 产品分析 别墅+花园洋房+高层住宅 内部配套 “十大养生主题公园”、“8大顶级配套设施” 开发情况 项目于2007年投资开发，目前已开发8年，已开发陶然新村、陶然居、东篱新村、甘泉居别墅等多个组团。 销售情况 陶然新城、陶然居一期已售罄交房，东篱新村、甘泉居别墅、陶然居二期目前在售。 客群分析 以泛泉州地区为主，并辐射至厦门及省内主要城市。 自然山水+完善配套+大规模+口碑 别墅产品规划 甘泉居规划42幢独栋和14套双拼，独栋产品面积为640-1596㎡，成交总价约1150-3500万/套；双拼别墅产品面积354㎡，总价约560万/套，定位为高端奢享产品，以大泉州上流高端客户为主，并辐射至厦门及省内主要城市，成为黄塘标杆 性项目。 　 面积 （㎡） 套数 （套） 主力总价 （万元/套） 独栋 640-744 20 1150-3500 850-929 11 1071-1226 9 1538-1596 2 合计 42 　 双拼 354 14 560 总计 56 　 甘泉居鸟瞰图 独栋产品分析 1F：244.08㎡ 2F：223.54㎡ 3F：135.37㎡ 4F：140.19㎡ 独栋：7室5厅2卫 743.18㎡ 地上停车位，通风采光； 大开间大进深，空间尺寸阔绰； 产品赠送以露台，挑空等常规赠送为主，赠送面积大，附加值大。 双拼产品分析 1F：103.17㎡ 2F：102.33㎡ 3F：66.64㎡ 4F：82.13㎡ 双拼：6室3厅5厅 354.27㎡ 地上停车位，通风采光俱佳； 面积赠送以庭院、露台、客厅挑空等为主，赠送面积大，附加值高。 项目配套——公园配套 项目依托原生态山水景观，建设2万亩聚龙山森林公园、50万㎡聚龙湖水系等十大主题公园 石雕野趣园 甘泉湖公园 逸翠湖公园 高尔夫公园 生态桃花园 运动公园 石雕野趣园 高尔夫公园 项目配套——运动配套 项目配建20万㎡运动公园，是目前泉州最大最齐全的山地运动基地，十处健身场馆，各项设备达到专业水平，满足业主不同运动的需求。 20万㎡运动公园：包含6个赛级标准网球场和一个练习场、四季恒温游泳池、剑圣中心、瑜伽会馆、羽毛球、排球、篮球、台球、门球、乒乓球、自行车等。 网球场 恒温游泳池 项目配套——教育配套 项目规划有一体化的教育体系，大地幼儿园和聚龙外国语学校为业主提供优异的教育配套。 聚龙外国语学校：占地面积460亩，建筑面积约15万平方米，定位为生态园林式的现代化高端学府。学校实行全封闭住宿制规模办学，集幼儿园、小学、初中、高中为一体，初期规划设置，幼儿园18个班，小学60个班，初中36个班，共计114个教学班，学生约4770名，教职员工约450人。 大地幼儿园 聚龙外国语学校 项目配套——医疗配套 项目规划一所4000㎡健康管理中心，是福建省首家免费体检送健康的社区。 以健康体检、膳食养生、心理咨询、基因检测、家庭医生为服务主线，为项目的业主提供切实的医疗、养生保障。为业主提供免费体体检，建立健康档案。 健康管理中心 项目配套——商业配套 项目规划3万㎡商业中心、近5万㎡聚龙美食城配套，与站前广场、聚龙岛欢乐园等结合，形成集休闲、旅游、娱乐等于一体的场所，为业主提供便捷的生活服务。 3万㎡商业中心：四层为家乐华超市、五层为生活广场、影剧院、美容美发等精品生活配套；六层为聚龙商务酒店。 家乐华超市 商务酒店 商业街 物业配套——聚龙物业 专属的聚龙物业在基础的物业服务上，提出了特有的五大金牌服务，为小区业主提供更便捷的生活，实现更优更全面的服务体系。 五大金牌服务： 7*24小时服务 贴心管家服务：设立专职管家，采取“一对一”专人服务模式。 安全防范服务：设立6层安全防范措施：周界防范、门禁、监控、安防巡逻、群防、家居报警。 车辆管理服务：业主车辆和来访车辆分行车通道。 家居增值服务：提供家居清洗服务、绿化管养服务、迎宾礼仪服务、车辆接送服务、家电维修服务、商务办公服务、送餐服务、代购服务等。 业主接送车 小镇入口 小区入口 超市送货车 访客通道 业主快速通道 社区实景 项目一期产品已基本入驻，社区绿化，道路，配套等均已实景呈现。 营销渠道 项目官网链接： http://www.jlxz.cc/town/index.aspx 项目官方微博链接：/qzjlxz?noscale_head=1#_0 项目线上建有项目官网、官方微博、微信等多种营销