赣州市中心城区综合百货类商业地产价格预测与投资价值分析-管理科学与工程专业论文.docxVIP

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2018-12-13 发布于上海
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赣州市中心城区综合百货类商业地产价格预测与投资价值分析-管理科学与工程专业论文

IV IV HYPERLINK \l _bookmark8 3.2.1 外在因素分析 23 HYPERLINK \l _bookmark9 3.2.2 内在因素分析 25 HYPERLINK \l _bookmark10 3.3 本章小结 25 HYPERLINK \l _bookmark11 第四章赣州中心城区综合百货类商业地产发展现状 26 HYPERLINK \l _bookmark12 4.1 赣州中心城区概况 26 HYPERLINK \l _bookmark14 4.2 赣州市中心城区商圈分析 27 HYPERLINK \l _bookmark15 4.3 赣州市中心城区商业地产供需情况 28 HYPERLINK \l _bookmark16 4.3.1 商住土地供应 28 HYPERLINK \l _bookmark17 4.3.2 商业营业用房成交面积 31 HYPERLINK \l _bookmark18 4.3.3 商业地产成交价格 31 HYPERLINK \l _bookmark19 4.4 赣州市中心城区商业地产发展现状 32 HYPERLINK \l _bookmark20 4.5 赣州市中心城区综合百货类商业地产发展现状 34 HYPERLINK \l _bookmark21 4.6 赣州市中心城区综合百货类商场对比研究 38 HYPERLINK \l _bookmark22 4.7 赣州市中心城区综合百货类商业地产实现价值的途径 41 HYPERLINK \l _bookmark23 4.7.1 政府实现的价值 41 HYPERLINK \l _bookmark24 4.7.2 开发商实现的价值 41 HYPERLINK \l _bookmark25 4.7.3 投资者实现的价值 42 HYPERLINK \l _bookmark26 4.7.4 运营商实现的价值 42 HYPERLINK \l _bookmark27 4.7.5 经营者实现的价值 42 HYPERLINK \l _bookmark28 4.7.6 消费者实现的价值 42 HYPERLINK \l _bookmark29 4.8 本章小结 43 HYPERLINK \l _bookmark30 第五章基于灰色系统理论的赣州中心城区商业地产价格预测 44 HYPERLINK \l _bookmark31 5.1 价格预测的作用 44 HYPERLINK \l _bookmark32 5.2 灰色系统理论在价格预测中的应用 44 HYPERLINK \l _bookmark33 5.2.1 运用灰色关联选择影响因素 44 HYPERLINK \l _bookmark34 5.2.2 商业地产价格的 GM(1，N)模型 47 HYPERLINK \l _bookmark35 5.2.3 影响因素 GM（1,1）模型 50 HYPERLINK \l _bookmark36 5.2.4 模型精度检验 52 HYPERLINK \l _bookmark37 5.2.5 商业地产价格预测 55 HYPERLINK \l _bookmark38 5.3 分析结果评价 55 HYPERLINK \l _bookmark39 5.4 本章小结 56 HYPERLINK \l _bookmark40 第六章：赣州市中心城区综合百货类商业地产投资建议 57 HYPERLINK \l _bookmark41 6.1 投资分析依据 57 HYPERLINK \l _bookmark42 6.2 投资建议 58 HYPERLINK \l _bookmark43 6.2.1 项目合理选址，提升竞争能力 58 HYPERLINK \l _bookmark44 6.2.2 投资规模科学确定，资源充分利用 58 HYPERLINK \l _bookmark45 6.2.3 减少项目开发时间，提高建设招商能力 58 HYPERLINK \l _bookmark46 6.2.4 提高资本运作能力 59 HYPERLINK \l _bookmark47 6.2.5 项目准确定位，形成核心竞争力 59 V V HYPERLINK \l _bookmark48 6.2.6 同类商品聚集，提高吸引力 59 HYPERLINK \l _bookmark49 6.2.7 提高运营期的服务能力 60 HYPERLINK \l _bookmark50 6.3 本章小结 60 HYPERLINK \l _bookmark51