赣州市房地产业投资与城市经济发展的关系研究-管理科学与工程专业论文.docxVIP

I I 摘要 从“十一五”开始，随着国家对基础建设的投资不断加大和住房制度的改革不断深化 以及住宅建设的力度加快，全国兴起了各项建设工程的浪潮。不置可否，房地产业目前已 经成为我国非常重要的支柱产业，其在国民经济的各行业发展过程中起着尤为重要的突出 作用，影响到上至国家下至普通民众的方方面面。如何促进我国目前房地产业的快速平稳 发展，同时又能更好的与当地国民经济的健康发展相适应，是当下十分迫切而又重要的课 题。 本文以赣州市为例，从赣州市房地产业发展的实际情况着手，主要研究赣州市房地产 业投资与经济发展水平之间的作用机制。全文共分七章。第一章为绪论部分，介绍了本文 的选题背景、研究意义以及国内外相关课题的文献综述，较为系统地阐述了目前国内外学 者在房地产业投资与经济发展方面的研究情况，为本文接下来的研究做了很好的基础准备。 第二章主要是介绍房地产业理论和其相关的一些的特征，为后文的阐述做铺垫。第三章是 有关房地产业投资与城市经济发展之间的机制关系，通过房地产市场的四象限模型来说明 作用关系。第四章主要是根据之前的相关理论，结合赣州市的房地产和经济发展水平建立 计量模型进行实证分析。这是本文的重点所在，其中主要利用计量经济相关理论建立计量 经济模型，然后把统计数据代入模型进行计算，再对模型进行检验和诊断，最后分析得出 相关结论。第五章为根据前面的建模分析，检验赣州房地产业发展所处倒U形曲线的的位 置。第六章对房地产业与赣州经济的协调发展提出一些相关的建议。第七章总结了本文的 研究成果和得到的相关结论，并指出了今后需要继续研究的方向。 本文研究发现，赣州房地产业的投资对赣州经济发展起到了非常突出的贡献，对GDP 的贡献率达到了0.5%多，并且房地产投资与赣州的经济发展之间存在经济学上的格兰杰因 果关系，而且模型结果表明赣州经济发展是促进赣州房地产业发展的原因。 关键词：房地产业；国民经济；经济增长；因果检验；协整检验 II II Abstract From the eleventh five-year plan start, along with the country the infrastructure investment continuously increased and housing system reform deepening and housing construction speed up efforts in the country, the rise of the wave of construction project turns up. Noncommittally, real estate has become a very important pillar industry in China which plays a particularly important role in the process of development of the industry of the national economy, affecting all aspects from the national down to the ordinary people.Therefore, it is now very urgent and important task that how to promote our countrys real estate industry rapidly in smooth at current and also can adapt with local healthy development of the national economy better，doing good coordination interaction with each other. Taking Ganzhou city as an example, this article focuses on the internal interaction mechanism between the real estate industry and the economic development from the actual development situation of real estate industry of Ganzhou city. The article is divided into seven chapters. Chapter 1 part for the introduction, this introduces background of the selection of subje