装配式住宅浅析-073.pptx

装配式建筑浅析;目录;目录;一、相关概念简介;2、混凝土预制构件　（PC） 　　是在工厂或工地预先加工制作建筑物或构筑物的混凝土部件。采用混凝土预制构件进行装配化施工，具有节约劳动力、克服季节影响、便于常年施工等优点。推广施工混凝土预制构件，是实现建筑工业化的重要途径之一。 ;2、装配率　（又称PC率）　 　　建筑单体范围内，预制构件混凝土方量占所使用的所有混凝土方量的比率称为装配率。通常按正负零以上部分核算，国家暂无统一的明确规定。 　装配率指标反映建筑的工业化程度。装配率越高，工业化程度越高。 3、装配化率 　　达到装配率要求的建筑单体的面积占项目总面积的比率。国家暂无统一的明确规定，一般由地方政府或建筑主管部门在土地出让和项目建设过程中管控。 ;4、装配整体式混凝土结构 　　由预制混凝土构件或部件通过钢筋，连接??或施加预应力加以连接并现场浇筑混凝土而形成整体的结构。 　　按当前业内成熟的设计和施工方法，水平构件采用叠合式构件，竖向构件采用现浇，结构体系视为整体式结构体系，可符合抗震要求。 ;5、预制保温墙体 　　由保温层、内外层混凝土墙板组成的一种夹芯式墙体。该墙体在预制构件厂制作生产，然后运输至施工现场进行安装使用。 6、建筑信息模型（BIM） BIM是一种利用数字技术表达建筑项目几何、物理和功能信息以支持项目生命周期建设、运营、管理决策的技术和方法。 ;目录;国家级文件：　　 　　2013年1月1日，国务院办公厅以2013年1号文的形式，转发了发改委、住建部《绿色建筑行动方案》（国办发〔2013〕1号 附件1)，文件重点要求充分认识开展绿色建筑行动，并将“推动建筑工业化”被列为十大重要任务之一。;上海市文件： 　　根据国务院《绿色建筑行动方案》等文件要求，上海市政府由杨雄市长牵头，在2013年7月8日召开了政府常务会议，明确了上海推进住宅产业化工作的方向及具体措施，并在8月15日下发了《关于本市进一步推进装配式建筑发展的若干意见》（沪府办[2013]52号）;上海市文件： 　　为进一步加大对本市建筑节能工作的推进力度，规范建筑节能扶持资金使用管理，根据《上海市建筑节能条例》、《上海市节能减排专项资金管理办法》的有关规定，2012年8月6日下发了《上海市建筑节能项目专项扶持办法》 （沪发改环资（2012）088号）;上海市文件： 　　根据国务院《绿色建筑行动方案》及上海市《关于本市进一步推进装配式建筑发展的若干意见》等文件要求，上海市政府2014年6月17日下发了《上海市绿色建筑发展三年行动计划（2014-2016）》（沪府办[2014]32号）;政策内容汇总： １、明确了装配式建筑的装配率标准，外环内须≥２５％，外环外须≥１５％，住宅外墙采用预制墙体或叠合墙体≥50%，并宜采用预制夹芯保温墙体。 ２、新建装配式建筑的建筑面积比例：2014年不少于25%；2015年不少于50%；2016年，外环线以内符合条件的新建民用建筑原则上全部采用装配式建筑。 3、 “实施装配式建筑”这一要求将写入土地出让合同。 4、 对实施了装配式建筑的项目，在建筑面积的计算上，给予最大3%的政策优惠。 5、除独立式、联排式住宅外，装配式商品住宅和公共租赁住房应当实施全装修。;政策优惠汇总： 1、项目预制外墙或叠合外墙的预制部分可不计入建筑面积，但不超过装配式住宅±0.00以上地面计容建筑面积的3%。 2、预制装配率15%及以上的整体装配式住宅示范项目，可以享受每平方米补贴60元。其中，整体装配式住宅示范项目，对预制装配率达到25%及以上的，每平方米补贴100元，单个项目最高补贴1000万元。 3、采用预制构件外墙，外墙全部为混凝土墙体，可以免于缴纳《新型墙体材料专项基金》，专项基金缴纳标准为10元/平方米。;目录;三、施工工艺简介;三、施工工艺简介;工厂加工装配构件阶段工艺介绍： 2、制作不同大小、形状的PC钢模具 　　　　;工厂加工装配构件阶段工艺介绍： 3、放入事先已绑扎好的钢筋、各类预埋件 　　　　;工厂加工装配构件阶段工艺介绍： 4、经过加工厂、总包、监理隐蔽验收后浇筑混凝土 　　　　;工厂加工装配构件阶段工艺介绍： 5、混凝土蒸汽养护，蒸汽养护6—9小时候，混凝土强度达到70%后脱模　　　　;工厂加工装配构件阶段工艺介绍： 6、检查合格后入库，按工地的进度装车运送到工地 　　　　;三、施工工艺简介;建筑整体装配阶段工艺介绍： 1、安装外墙板（预制保温墙体） 　　　　;建筑整体装配阶段工艺介绍： 2、墙板连接件安装、板缝处理。 　　　　;建筑整体装配阶段工艺介绍： 3、叠合梁安装 　　　　;建筑整体装配阶段工艺介绍： 4、内墙板安装。 　　　　;三、施工工艺简介;建筑整体装配阶段工艺介绍：