寿县园艺场土地出租交易项目（第二次）.doc

PAGE PAGE 4 寿县园艺场土地出租交易项目（第二次） 挂 牌 文 件 项目编号: CQ－2018－039 业主单位:寿县园艺场 招标代理:寿县公共资源交易中心 编制时间:二○一八年十二月 目 录 挂牌公告………………………………………………………………… 2 挂牌出让须知…………………………………………………………… 5 竞买申请书……………………………………………………………… 9 授权委托书……………………………………………………………… 10 竞买承诺函……………………………………………………………… 11 成交确认书……………………………………………………………… 12 竞买报价单……………………………………………………………… 13 竞买资格确认书………………………………………………………… 14 寿县园艺场土地承包经营合同………………………………………… 15 附件八…………………………………………………………………… 17 寿县园艺场土地出租交易项目（第二次）挂牌公告 项目编号：CQ－2018－039 根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国合同法》等法律、法规，经寿县林业局、寿县国资委批复，寿县园艺场决定以挂牌方式公开出让下列土地承包经营权。现将有关事项公告如下： 一、公开出让土地承包经营权基本要求： 项目名称 标的物概况 承包 面积（亩） 土地用途 承包期限 参考价 (元/亩/年) 增幅 （元/次） 保证金 (元) 寿县园艺场土地承包经营权流转项目（第二次） 寿县园艺场地块(耕地)位于安丰镇北街寿六路东侧，面积约160亩（不含路、渠）。该标的物具备农业耕种一般条件，有相对完整的路渠体系。 160 该标的物用于发展现代农业生产，不得擅自改变标的物用途，竞得人不享受本标的物国家粮食补贴。 5年 630 1 60000 二、竞买人资格： 中华人民共和国境内的法人、自然人和其他诚实守信、无不良记录的组织均可申请参加竞买，但法律法规另有规定的除外。 三、竞买登记 （一）竞买人可于2018年12月10日后登录淮南市公共资源交易服务网（网址：/HNWeb_NEW/） 自行下载寿县园艺场土地出租交易项目（第二次）挂牌文件。 四、申请人于2018年12月20日15时00分至16时00分（其他时间不接受报名）携相关资料（单位竞买须提供营业执照、组织机构代码证书、法人委托书和报名人有效身份证、竞买保证金票据）到寿县公共资源交易中心综合部报名。交纳竞买保证金的截止时间为2018年12月20日下午15时00分。 五、挂牌出让时间和地点 ??挂牌出让时间：2018年12月20日16时00分。??? ??挂牌出让地点：寿县公共资源交易中心开标一室。 六、本次土地经营权设有底价，按照价高者得的原则确定竞得人，最终报价必须超过或等于底价，否则不成交。 七、挂牌要求： （一）成交后，5日内签订承包合同，同时交清第一生产年度承包费。以后每年的10月20日前一次性交清下一生产年度土地承包费。如竞得人在5日内不签订承包合同的，则竞买保证金不予退还。 （二）签订合同前竞得人须向寿县园艺场账户交纳6万元人民币作为履约保证金，期限为5个生产年度（不计利息）。承包人能够严格履行合同的，前2年每年分别返还竞得人2万元履约保证金，余款2万元则在承包合同解除后一个月内全额退还。合同期内承包人不能按合同履行的，则履约保证金不予退还。 （三）本次土地承包经营权公开出让设有底价，按照价高者得的原则确定竞得人，最终报价必须等于或超过底价，否则不成交。 （四）其他要求见承包经营合同。 八、其他要求： （一）因政策变化、项目建设需要占用生产、生活设施，承包者应无条件服从，寿县园艺场不承担任何赔偿责任。 （二） 因政策调整或项目建设，需要使用部分土地的，则从原承包土地面积中扣减，承包费相应扣减；需要全部收回土地的，则提前1个月书面通知承包者，其合同自行终止。承包者应无条件服从，寿县园艺场不承担任何赔偿责任。 （三）承包者负责维护生产设施等，确保设施完好。承包期内，不得改变现状。如因生产确需改变现状，必须征得寿县园艺场书面同意。 （四）承包期间一切损失，由承包者承担，同时承包者不得以任何理由不交、少交或缓交土地承包费。 （五）承包期间，承包者自行负责安全生产、生产环境等问题。如出现安全事故而造成的一切损失，均由承包者承担。 （六）承包期间，寿县园艺场协助做好项目申报、政策兑现、生产环境维护等。 （七）承包期间，承包者不得改变土地的农业用途。确需改变的，必须征得寿县园艺场书面同意，并报经相关部门批准。 （八）承包合同终止前，如生产设施毁坏的，承包者应承担修复责任。 （九）承包合同终止后，⑴承包者人为毁坏生产设