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PAGE \* MERGEFORMAT PAGE \* MERGEFORMAT 1 影视摄影综合文创产业基地项目计划书 拉伙文化产业发展有限公司 目 录 第一章 摘要 ………………………………………………… 第二章 公司介绍 …………………………………………… 一、基本简介 ………………………………………………… 二、组织架构及管理 ………………………………………… 第三章 项目背景及建设 …………………………………… 一、项目简介 ………………………………………………… 二、项目背景 ………………………………………………… 三、项目建设内容及规模 …………………………………… 第四章 项目行业市场分析 ………………………………… 一、全国市场分析 …………………………………………… 二、区域市场分析 …………………………………………… 第五章 项目定位及分析 …………………………………… 一、项目定位 ………………………………………………… 二、优势分析 ………………………………………………… 第六章 项目运营策略 ……………………………………… 一、项目运营模式 …………………………………………… 二、项目营销策略 …………………………………………… 三、项目经营管理 …………………………………………… 第七章 项目竞争和风险分析 ……………………………… 一、竞争对手分析 …………………………………………… 二、风险与对策 ……………………………………………… 第八章 出资方案 …………………………………………… 一、出资方案 ………………………………………………… 第九章 投资估算与财务分析 ……………………………… 一、投资估算 ………………………………………………… 二、财务分析 ………………………………………………… 第十章 结论 ………………………………………………… 附件、项目航拍图 第一章 摘要 《影视摄影综合文创产业基地目计划书》充分展示了公司基本情况、行业及市场分析、竞争分析、运营策略、财务分析、风险分析等内容，把握行业市场现状和发展趋势、运营策略，深度进行了财务分析，充分体现项目的运营价值。 第二章 公司介绍 一、基本简介 拉伙文化产业发展有限公司，旨在都市核心连锁经营汇集文化精英群体的“创意者之家”。在传媒、设计、时尚、艺术生活等创意领域，整合产业链条，深入产业内容，形成集视觉、听觉、触觉于一体，多感觉、全方位、立体化，凸现人文关怀与城市质感的地标式“文创综合体”项目。于2016年创建6000多平的【拉伙文创园区】，公司旗下孵化【贰肆良仓艺文书店】、【三一书店】多家连锁、【岩居川观设计公司】、【mycafe咖啡馆】、【晔天儿童艺术教育】、【易洛蒂儿童影视培训】【玉芝园】【晔天实验艺术坊】等文化产业品牌，拉伙品牌的核心精神：致力于低耗能、无污染的新兴文化创意产业的企业发展思路。 2018年，拉伙文化开始在南昌连锁运营【拉伙文创集合空间】、集合书店、咖啡馆、原创设计产品、艺术展览等项目，以“城市绿洲”、“文创造城”的模式，形成“让文创精神的血液流入城市的每个角落”的产业格局，走出了独特创新的连锁化、系列性运营文创产业的发展道路，以成为南昌首屈一指的文创产业运营者为目标，秉承绿色生态与人文并重的理念，不断注入文化，以创意更新改变城市生活方式。 二、组织架构及管理 1、组织架构图 主要运营公司：拉伙文化产业发展有限公司 合作投资：南昌市电影发行放映公司、南昌广播电视微波传输中心 管理 拉伙文化产业投资发展有限公司以项目注册公司独立运行，下设综合部、财务部、项目部，形成了良好的管理架构和较完善的制度体系。 第三章 项目背景及建设 一、项目简介 项目名称：影视摄影综合文创产业基地 项目地址：湾里区梅岭镇梅峰山庄 项目性质：在原有基建装修设计 占地面积：约13000㎡。其中一期为新建外景拍摄场景与影视大棚，占地面积约5000㎡；二期为装修各休闲配套空间，建筑面积约1500㎡。 项目定位：影视摄影文创融合体 项目设计：布局几十个现代拍摄场景，各种国外街拍实景，阳光房、内景、化妆区和可以休闲、食宿的配套项目。 二、项目背景 1、影视摄影综合体是影视文创产业发展的趋势 影视摄影文创综合体是指以影视摄影基地、电商平面摄影基地、婚纱摄影基地为经营主体，文创产业旅游休闲为辅的文创商业综合体，是集创作、教育、休闲、娱乐、餐饮、体验于一身的影视新体验。和传统文创园区相比，影视摄影文创综合体是以电影作为主体，文化元素更充分，电影配套设施设备更全面、更独立。 随着微电影、视频播放的