广西xx国际农产品物流园区项目建议书新.pdf

北海国际农产品物流园区 项目建议书 1 目录 第一章 总论1 第一节 项目概况1 第二节 项目建议书编制1 第二章 项目建设背景和必要性6 第一节 项目建设背景6 第二节 项目建设的必要性15 第三章 项目建设可行性分析24 第一节 项目建设的有利因素24 第二节 项目建设的主要障碍因素33 第三节 分析结论34 第四章 项目建设条件35 第一节 地理位置及区位优势35 第二节 项目场址状况35 第三节 项目建设地经济社会发展状况42 第五章 市场发展现状及趋势分析46 第一节 农产品物流发展现状及趋势分析46 第二节 广西及北海农产品物流发展状况57 第三节 中国与东盟农产品贸易情况及前景分析59 第六章 农业生产现状及发展规划63 第一节 项目辐射区域内农产品生产现状63 2 第二节 “十二五”广西及北海农业生产发展规划74 第七章 项目建设思路与规划设计91 第一节 项目建设的基本思路91 第二节 项目规划设计方案93 第三节 项目建设规模与建设进度安排97 第八章 工程技术方案98 第一节 项目用地功能分区98 第二节 总平面布置及工程结构方案100 第三节 功能区生产技术方案104 第九章 信息系统建设106 第一节 信息系统建设目的106 第二节 信息系统建设原则106 第三节 信息系统建设内容107 第十章 项目环境保护与节能111 第一节 环境保护111 第二节 节能114 第十一章 劳动安全保护与职业卫生117 第一节 劳动安全保护117 第二节 职业卫生118 第三节 防火、防盗120 第十二章 项目投资计划与资金运作121 第一节 投资估算121 3 第二节 资金筹措方案122 第十三章 组织机构及定员123 第十四章 社会效益分析125 第一节 项目对社会影响分析125 第二节 项目与所在地互适性分析129 第十五章 风险分析与对策129 第一节 项目面临的主要风险129 第二节 风险程度分析131 第三节 风险防范措施132 第十六章 结论与建议134 第一节 项目综合评价134 第二节 结论与建议138 4 北海国际农产品物流园区 项目建议书 第一章 总论 第一节 项目概况 一、项目名称：北海国际农产品物流园区 二、项目建设单位：北海市XX有限公司 四、项目地址：本项目位于北海市银海区平阳镇平阳村，北 铁一级公路与福成交汇处的城郊结合部。 五、用地面积：3000亩。 六、投资总额：项目总投资为25亿元。其中：一期投资8亿 元，二期投资9亿元，三期投资8亿元。 七、建设规模：建筑面积98万平方米，预计年成交易600万 吨。建筑密度39.84%，容积率0.82，绿化率20%。 八、项目实施进度计划 本项目分三期建设，计划在6年内建成。 第二节 项目建议书编制 一、编制依据 1、 《农产品批发市场建设与管理指南》农市发[2004]10号 2、《中共中央、国务院关于２００９年促进农业稳定发展农 民持续增收的若干意见》（中发 〔2009〕1号）； 3、《中共中央、国务院关于加大统筹城乡发展力度，进一步 夯实农业农村发展基础的若干意见》（中发 〔2010〕1号）； 4、《关于加快推进农业科技创新持续增强农产品供给保障能 力的若干意见》（中发 〔20