工程施工巡查应注意要点暨一户一验.pptVIP

常见问题: 蜂窝状，杂物（水泥袋、泡沫、模板等），、粉刷完成后存在渗水问题 * 砼”(tóng]）一字的创造者是著名结构学家蔡方荫教授 * * 面层与相连接各类面层的标高差2-3cm * 二、施工阶段巡查应注意的要点 （六）、砌筑工程： 1 砌筑工程建成物业常有墙体与梁底的结合部出现裂缝的现象，造成此问题，通常是墙体砌筑至梁底时的砌筑方式不对，砂浆不饱。因此，在砌筑工程中应对砌筑砂浆的饱满、墙顶砖砌方式进行监督检查，墙顶与梁底间的砌砖，应把砖体斜砌，使砖体两头顶紧墙顶和梁底，并保证砂浆饱满。 二、施工阶段介入应注意的要点 （七）安装装饰工程1 外墙面：外墙面抹灰及饰面施工的好坏常常是影响外墙是否渗水的一个关键。以我国目前的常用做法，外墙面仍未做到对外来雨水作整体设防(无特别的防水层)，仅是靠外墙面的砂浆抹灰层，外饰面作防水，故外墙底层抹灰的实度、外饰面粘贴层的饱满(无空鼓、空壳)、填缝饱满等方面，剪力墙的拉模孔填缝应填实； 二、施工阶段巡查应注意的要点 （一）安装装饰工程 2 内墙面及天花板：内墙面及天花板常用混合砂浆抹灰。如混合砂浆中含石灰、纸筋等材料，应注意砂浆的搅拦均匀，以免造成墙体饰面开裂，墙体与砼梁、柱搭接处，加抗裂网或砂布等材料后再抹灰。 3窗框与墙体接合处，由于材质的差别，经常会出现缝隙，外墙窗户通常会出现窗框与墙体间渗水，这些都是施工问题，应按有关施工规范及设计方案严格施工、重点巡查。  三、单体楼巡查项规范要求 （一）混泥土墙面 1 砼面平整，模板拼缝处平顺，砼高低差≤4mm，如超过标准，需要进行填补和打磨。 2 外观无露筋、蜂窝、夹渣、疏松、裂缝、漏浆、渗漏，无外露铁丝、模板碎屑等杂物。 3 梁板阴阳角方正，线条顺直，目测无明显歪斜。 4 墙面抹灰层至梁底或棚底的收口密实，收口线顺直，无锯齿型外观缺陷。 5 层高（自然间）允许偏差范围±10mm。 6 对质量和外观缺陷的修补，应采用统一处理方案，如防水腻子、水泥腻子等，保证混凝土顶棚 面观感一致性。 三、单体楼巡查项规范要求 （二）砖墙砌筑 1 每120mm墙厚放置1Φ6拉结钢筋（120mm厚墙应放置2Φ6拉结钢筋）；?2 间距沿墙高不应超过500mm，且竖向间距偏差不应超过100mm；埋入长度从留槎处算起每边均不应小于500mm，对抗震设防烈度6度、7度的地区，不应小于1000mm； 末端应有90°弯钩（如图）。 3 外墙、卫生间墙需实心砖墙砌成 三、单体楼巡查项规范要求 （一）混泥土地面 1 表面不应有裂纹、脱皮、麻面、起砂等缺陷。 2 每一自然间（标准间）的地面平整，无落地灰；同套房不同房间不应有色差；踢脚线上口应水 平顺直。 3 入户门门扇（无下框时）与门槛石或地面砖完成面的留缝为4－7mm；室内地面完成面标高根 据不同地板装修材料的合理施工厚度予以确定 4 当采用细石混凝土面层时，面层不下一层应结合牢固，无空鼓、裂纹，空鼓面积不大于 400cm2，且每一自然间（标准间）不多于2处，可不计。 5 对因裂缝、变更等原因产生的表观修补缺陷，应采用统一处理方案，保证地面观感一致性。 三、单体楼巡查项规范要求 （一）混泥土楼面 6 厕浴间、厨房和有排水要求的建筑地面面层与相连接各类面层的标高差应符合设计要求，不倒泛水，无渗漏，无积水，地漏（管道）结合处严密平顺。 7. 允许偏差：地面平整度（标准间）≤5mm。 三、单体楼巡查项规范要求 （二）、砖墙砌筑 1、混水墙中不得有长度大于300mm的通缝，长度200mm～300mm的通缝每间不超过3处，且不得位于同一面墙体上。砖柱不得采用包心砌法。 砖砌体的灰缝应横平竖直，厚薄均匀，水平灰缝厚度及竖向灰缝宽度宜为10mm，但不应小于8mm，也不应大于12mm （三）、抹灰墙面1 表面洁净，接槎平整，线角顺直清晰，无脱层、空鼓，面层无爆灰和裂缝（风裂除外）、外露钢丝网等缺陷；对因裂缝、空鼓、变更等产生的表观修补缺陷，应采用统一处理方案，保证墙面观感一致性。2 不基层之间必项粘结牢固，抹灰层应无脱层、空鼓，面层应无爆灰和裂缝，外墙不得出现渗水现象；3 有排水要求的部位应做滴水线（槽），滴水线应整齐顸直，内高外低；4 室内墙面柱面和门洞口的阳角做法应符合设计要求，设计无要求时应采用1:2 水泥砂浆做暗护角其高度不应低于2m ，每侧宽度不应小于50mm；5 允许偏差：平整度≤4mm；阴阳角垂直度≤4 mm；立面垂直≤4 mm；阴阳角方正≤4 mm； 三、单体楼巡查项规范要求 三、单体楼巡查项规范要求 (四)、水泥砂浆地面1 空鼓面积不应大于 400cm2，且每自然间（标准间）不得多于2 处； 局部空鼓长度不应大于300mm，且每自然间（标准间）不得多于2 处；2 不应有裂纹、脱皮