融资租赁合同(直租)格式文本批注说明.docVIP

合同编号【】 融 资 租 赁 合 同（直租） 出租人:融资租赁有限公司 住所: 【】 法定代表人： 【】 电话：【】 承租人: 住所: 【】 法定代表人：【】 电话：【】 签订：【 】年【 】月【 】日 签订地点：【 】市【 】区 目 录 第一条 定义与释义 3 第二条 租赁物 5 第三条 租赁物的购买 6 第四条 租赁物的验收和交付 8 第五条 租赁物的质量瑕疵与索赔 9 第六条 租前息、租金及租赁保证金 10 第七条 租赁物的所有权 12 第八条 租赁物的占有、使用、收益、维修和保养 13 第九条 租赁物的灭失及毁损 14 第十条 租赁物的保险 16 第十一条 违约及救济 17 第十二条 重大变故的处理 21 第十三条 陈述与保证 22 第十四条 合同权利义务的转让 24 第十五条 承租人对租赁物所有权的取得 24 第十六条 租赁物的提前留购 24 第十七条 义务的连续性 25 第十八条 财务报表等的提交 25 第十九条 通讯 26 第二十条 法律适用和争议的解决 26 第二十一条 本合同的生效和更改 27 第二十二条 本合同的租赁附表、附件 28 第二十三条 担保 28 第二十四条 补充约定 29 附件一： 租赁附表 31 附件二： 实际租前息/租金支付表（格式） 38 附件三： 租赁物接受书（承租人致出租人，格式） 40 附件四：所有权转移证书（出租人致承租人，格式） 41 附件五：《三方协议》及《供货合同》 42  出租人与承租人经协商一致，根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规，自愿签订本融资租赁合同以下简称本合同。 第一条 定义与释义 定义 除非本合同另有约定，本合同项下的术语具有以下含义： 租赁物指出租人根据承租人选择购买并出租给承租人使用的资产。 （3）“供货合同指出租人根据承租人对人的选择与人。租赁指租赁物购买价款及其他根据本合同或双方协商应当计入租赁的款项。 租赁利率指计算租金所适用的利率。 （10）“租金指承租人因承租租赁物，而根据本合同约定应向出租人支付的款项。 租金支付日指承租人应向出租人支付租金之日。该租金支付日以租金实际到达出租人收款账户的日期为准，而非承租人汇出的日期。 （12）“合同期限指从本合同生效之日起至本合同项下全部义务履行完毕之日的期间。 租赁期限指自起租日（含）至承租人租用租赁物的期限届满的期间。起租日指出租人租金的起始日。租前期指出租人租赁物购买价款之日至起租日。 租前息指租前期内，承租人出租人而向出租人支付的利息。 租赁保证金指为保证承租人义务的履行而由承租人向出租人的。 （22）“全损指构成租赁物全部损失的下列情形： 租赁物的实际全损、推定全损或约定全损（包括导致按全损进行保险赔偿的租赁物的任何损坏）； 由于租赁物被损毁或损害而无法使用。 保险指根据本合同的约定办理和持有的租赁物的所有保险。 违约事件指本合同所约定的违约事件或情形。 工作日指在中国的商业银行对外办理一般对公业务的时间，包括中国政府临时规定商业银行应该办理一般对公业务的时间。 2. 释义 本合同中各条款的标题仅为阅读方便而使用，并不构成本合同任何条款或条件的组成部分，也不应用于对本合同的解释。 本合同所提及的任何政府机构包括该政府机构拥有或控制的任何部门或其分支机构。 授权包括任何及一切批准、同意、许可、执照、注册登记等。本合同中提及的法律或其他类似法律文件均应被解释为包括该等法律文件经不时修订、重新颁布或整理的内容，以及依据该等法律文件而制定的其他文件。 除非本合同另有约定，出租人和承租人应被解释为包括他们各自的承继者和其根据交易文件所允许的受让人。 税包括由税务或其他当前或今后征收、扣缴的各种性质的税、收费及由此产生的滞纳金、利息、罚款。 租赁物 第三条 租赁物的购买 1.租赁物由供货人按照供货合同的约定直接向承租人交付，出租人无交付租赁物的义务。承租人负有从供货人处受领租赁物的义务。承租人应自行直接与供货人协商确定租赁物的交付、验收等事宜，包括但不限于交付时间、交付地点以及交付和验收方式。出租人不承担与租赁物交付验收相关的任何风险或责任。 2.承租人应在租赁物交付并验收完成当日向出租人出具并交付《租赁物接受书》（格式见附件）。承租人怠于履行该义务的，不影响租赁物已交付至承租人之事实的成立，本合同项下承租人应当履行的全部义务不受任何影响。 3.任何情况下，出租人均不承担租赁物毁损灭失及其他风险。租赁物的任何风险在依据供货合同转移给买方后由承租人自行承担，承租人不得以供货合同系受出租人委托签署为由要求出租人承担任何租赁物风险。 4.无论出租人是否对供货人提供的任何有关租赁物的证书、技