关于公司设立中天城投集团地产基金管理公司（有限合伙） 暨对外投资的 ....PDFVIP

证券代码：000540 证券简称：中天城投 公告编号：临2016-23 关于公司设立中天城投集团地产基金管理公司（有限合伙） 暨对外投资的公告 公司及董事会全体成员保证公告内容真实、准确和完整，没有虚假记载、 误导性陈述或者重大遗漏。 一.概述 2016年是公司战略转型的关键时期，为顺利推进公司战略转型，公司提出 “并购重组、创新发展、产融结合”的十二字实施方针。开放性地产业务是公 司根据自身要求并结合市场发展情况，对传统房地产业务模式、管理模式、投 融资模式等的创新，公司拟通过发展开发性房地产业务盘活存量地产资源并开 拓地产增量业务，具体业务内容包括但不限于设立并运营地产基金、开展建设 管理和代建业务等。公司拟通过开放性房地产业务确保在公司战略转型期间仍 为主营业务的房地产业务保持稳定的经营收益，同时促进房地产业务在公司战 略转型成功后适应新的战略架构，实现房地产业务的可持续发展，增强各战略 板块的协同效应。 公司拟设立中天城投集团地产基金管理公司（有限合伙）（最终名称以工 商部门核准为准，以下简称“中天地产基金”）作为公司地产基金的管理公司, 由中天城投集团股份有限公司（以下简称“公司”）作为有限合伙人、自然人 张琢和王焘（为公司中层管理人员）作为普通合伙人出资，经友好协商，公司、 张琢及王焘于2016 年2 月4 日共同签订了《中天城投集团地产基金管理公司（有 限合伙）之合伙协议》（以下简称“《合伙人协议》”）。 本次投资事项不属关联交易，已经公司第七届董事会第42 次董事会审议通 过，不需提交股东大会审议。 二.交易方基本情况 （一）中天城投集团股份有限公司 1.企业名称：中天城投集团股份有限公司 2.注册地址：贵州省贵阳市观山湖区中天路3 号 3.经营范围：壹级房地产开发、城市基础设施及配套项目开发、拆迁安置 及服务、室内装饰装潢；承包境外工程；国内外实业投资、按国家规定在海外 举办各类企业；商业、物资供销；高新产品开发、高科技投资；农业、工业、 基础设施、能源、交通的投资及管理，投资咨询服务；教育产业投资；文化传 媒投资及管理；酒店投资及管理；旅游业投资及管理；城市基础设施及配套项 目开发；矿产资源的综合开发利用及投资管理；会议展览中心相关基础设施及 配套项目开发及经营管理。 （二）自然人：张琢 1.性别：男 2.国籍：中国 3.住所：广东省深圳市龙岗区布龙路东方半岛 4.身份证号：51080219750404XXXX （三）自然人：王焘 1.性别：男 2.国籍：中国 3.住所：贵州省贵阳市云岩区普陀路25 号 4.身份证号：52010319860302XXXX 三.交易标的情况 1.拟设立合伙企业名称：中天城投集团地产基金管理公司（有限合伙）(暂 定名,名称最终以工商注册为准） 2.注册地址：贵州省贵阳市 3.出资人：中天城投集团股份有限公司；自然人张琢、王焘 4.经营范围：基金管理；投资管理；项目投资；资产管理。（以企业登记 机关最终核准的经营范围为准） 5.管理运营方式及盈利模式：管理中天城投集团地产投资基金，包括母基 金及子基金；按照管理子基金规模及项目实际盈利水平确定项目管理费收取比 例。详见《关于公司设立中天城投集团地产投资基金合伙企业 （有限合伙）及 对增加外投资金额等相关事项的公告》。 四.交易合同的主要内容 中天地产基金投资比例为：公司 （作为有限合伙人）占 70%，自然人张琢 和王焘（作为普通合伙人）各占15%。有限合伙人以出资额为限承担有限责任， 普通合伙人执行合伙事务并承担无限连带责任。 1.出资及出资安排 普通合伙人和有限合伙人以自有资金共同认缴出资设立中天地产基金，资 本规模为5000 万元，其中：普通合伙人合计认缴出资比例为30%，即人民币1500 万元；有限合伙人认缴出资比例为70%，即人民币3500 万元。所有合伙人均应 以人民币现金方式出资，并在中天地产基金成立之日起2 年内缴清。 2.收益分配的原则和比例 中天地产基金因项目管理获得的依法可分配现金，原则上应在合伙企业收 到相关款项并做出合理预留后九十日