2018-2019房地产经营和管理-华南理工随堂练习.docx

第一章 绪论 1.(单选题)? 根据不同标准，房地产开发可以分为（? ）? A）按经营对象的相对差异划分，可以分为地产经营和房产经营；? B）按活动发生的不同过程划分，可以分为房地产开发经营、房地产流通经营和房地产消费及使用经营。? C）按开发的内容不同，可以分为外延式开发和内涵式开发? D）按经营规模和经营方式划分，可以分为专项经营、综合经营、集团经营和跨国经营等；? 答题：??A.??B.??C.??D.?（已提交） 参考答案：C 问题解析： 2.(单选题)? 房地产经营，按经营规模和经营方式划分，可以分为（? ）? A）单项开发和综合开发? B）地产经营和房产经营? C）房地产开发经营、房地产流通经营和房地产消费及使用经营? D）专项经营、综合经营、集团经营和跨国经营等? 答题：??A.??B.??C.??D.?（已提交） 参考答案：D 问题解析： 3.(单选题)? 在我国地产的经营只能是（? ）? A）使用权? B）所有权? C）收益权? D）经营权? 答题：??A.??B.??C.??D.?（已提交） 参考答案：A 问题解析： 4.(多选题)? 房地产开发与经营的特点是什么？（? ）? A）房地产开发与经营难度较大? B）房地产开发与经营风险较大? C）房地产开发与经营政策性强? D）房地产开发与经营所需资金量小? E）房地产开发与经营风险较小? 答题：??A.??B.??C.??D.??E.?（已提交） 参考答案：ABC 问题解析： 5.(多选题)? 简述房地产开发与经营的程序和内容（? ）? 答：A）投资机会选择?? B）项目定位?? C）前期工作?? D）建设阶段? E）租售阶段? 答题：??A.??B.??C.??D.??E.?（已提交） 参考答案：ABCDE 问题解析： 6.(多选题)? 按经营规模和经营方式划分，房地产经营可以分为（? ）? A）专项经营? B）综合经营? C）集团经营? D）独家经营? E）跨国经营等；? 答题：??A.??B.??C.??D.??E.?（已提交） 参考答案：ABCE 问题解析： 7.(判断题)? 房地产经济活动是房地产开发建设过程、经营管理过程和产业服务过程等经济活动的有机统一，它不仅包括房地产领域的商品买卖、租赁和管理，还包括房地产的开发、建设、交换、分配以及引导和组织消费等活动。 （ ）? 答题：??对.??错.?（已提交） 参考答案：√ 问题解析： 8.(判断题)? 开发是生产者或经营者为了实现一定的经济和社会目的，对资源进行合理开发和利用的过程。 （? ）? 答题：??对.??错.?（已提交） 参考答案：√ 问题解析： 9.(判断题)? 经营是经营者为了达到企业目标而有意识、有计划地进行活动的总称，是指与决定企业经营的最高方针、确定经营目标有关的机能。（ ）? 答题：??对.??错.?（已提交） 参考答案：√ 问题解析： 10.(判断题)? 经营管理学派将经营看成是管理学的一部分。（? ）? 答题：??对.??错.?（已提交） 参考答案：× 问题解析： 第二章 房地产开发与经营理论和策略 1.(单选题)? 面值为100元、2年到期、年利息10元的国债，在市场收益为5%的情况下，国债持有者现在可以按（? ）元出售该国债。? A）109.297? B）100? C）110? D）105? 答题：??A.??B.??C.??D.?（已提交） 参考答案：A 问题解析： 2.(单选题)? 完全竞争型市场的特点（? ）? A）市场有很多买卖方、商品有差异、卖主对其商品有相当垄断性，能控制其产品价格。? B）市场有很多买卖方、商品同质、自由进出市场、 信息透明、生产要素自由流动、卖主出售商品的条件都相同。? C）一个行业中有少数几家大公司（大卖主），他们所生产和销售的产品占这种产品总产量和市场销售总量的绝大部分。? D）一个行业中某种产品的生产和销售完全由一个卖主独家经营和控制的市场条件。? 答题：??A.??B.??C.??D.?（已提交） 参考答案：B 问题解析： 3.(单选题)? 利润最大时，边际成本MC与边际收益MR之间的关系是（? ）? A）MCMR? B）MRMC? C）MC=MR? D）MC与MR没有关系? 答题：??A.??B.??C.??D.?（已提交） 参考答案：C 问题解析： 4.(单选题)? 投资10万购买一台设备，设备每生产一个产品，变动成本为5元，售价为10元。每生产一个产品，获利5元，因此产量至少应该达到（? ），才能将投资购买设备的10万回收。? A）5? B）10? C）15? D）2? 答题：??A.??B.??C.??D.?（已提交） 参考答案：D 问题解析： 5.(单选题)? 赌场中的骰