前海铂寓公共租赁住房辅助选房签约项目招标书 - 南山区政府.docxVIP

PAGE PAGE \* MERGEFORMAT PAGE \* MERGEFORMAT - 8 - 附件： 深圳市南山区住房和建设局冠铭花园、前海铂寓公共租赁住房辅助选房签约项目 招 标 书 深圳市南山区住房和建设局 深圳市南山区住房和建设局冠铭花园、前海铂寓公共租赁住房辅助选房签约项目招标书 一、项目背景 根据《深圳市保障性住房条例》《深圳市公共租赁住房轮候与配租暂行办法》等有关规定, 南山区住房和建设局决定面向南山区户籍公共租赁住房在册轮候人启动冠铭花园、前海铂寓公共租赁住房配租工作。本着公开、公正、公平原则，为及时、妥善地完成该楼盘选房签约工作，我局拟委托第三方服务机构，辅助完成上述楼盘的选房签约工作。 二、项目服务地点及内容 选房地点：莲花大厦东附楼三楼，容纳人数约200人。 房源总数：1600套。 选房天数: 前期准备1天，选房7天，合计8天。 服务内容：（见下表） 序号 项目类别 具体要求 1 场地布置及后勤保障 完成前期会场设施的布置，包括各类展板、指示牌等材料的设计和印制、张贴；临时电源、网络及电话线路桌椅等现场设施的准备和调试；后勤保障方面的协调处理。 2 应急处理 维持选房、签约现场及外围秩序，协助处理突发事件；协助做好有关人员的解释工作；与公安局、派出所、街道办保持密切沟通，如有突发事件，及时联系及汇报情况。 3 签到选房 负责当日选房家庭签到，初步核对申请人资料，负责组织申请人进行选房，介绍选房流程，验证选房人身份证，完成放号叫号流程。指引申请人确定房号并签订《选房确认书》、更新销控。 4 签约 负责审核已选房申请人的选房确认书，用POS机收取租房押金并打印发票，签订托收协议、租赁合同。 5 档案整理 整理当日办理完毕的档案，核对当日选房数量及金额，交相关部门存档。 6 设备维护 选房期间对选房所用电脑、打印机、投影仪、叫号机、显示屏等办公室设备进行维护保障。 7 印制租赁合同、配租服务指引手册 1.认租合同内的共同页采取印刷的方式提前准备，每份共同页8页，按1500套房，协议一式两份， 共需印制24000页；2.配租服务指引手册每本约70页，黑白印刷，胶封，2000本。 8 场地准备 1.需租赁莲花大厦东座附三楼场地作为选房签约现场；2.莲花大厦东座附一楼搭设6*9M帐篷作为签到处；3.帐篷内安装两台电视，实时显示叫号信息及已选定房源信息 9 工作马甲 定制蓝色马甲100件，采用南山区政府办公大楼作为服装标志，印刷“安居南山”字样。 10 办公设备及办公用品、耗材 1.选房期间需提供电脑、激光打印机、针式打印机各三台；2.需提供1个内存为1T的移动硬盘；3.现场选房所有活动所需的办公用品及耗材需中标方提供。 三、项目服务价格上限 本次项目服务的控制金额为人民币35万元以内，服务费用采取包干制，包含人员费用、交通费、资料印刷、设备购买/租赁、服务佣金、税金。投标单位的报价不可高于控制金额，否则投标文件将视为无效文件。服务费结算根据选房总天数、服务人数、租用物料、耗材使用及场地租用等费用按实结算。 四、对项目服务的要求 （一）服务委托合同签署后，中标单位应及时组织有关人员开展培训，并确保委托项目的顺利实施。南山区住建局可根据实际情况提出合理的进度和工期建议，中标单位需根据南山区住建局的建议在双方约定的期限内完成相应的工作调整。 （二）中标单位应有按时完成本服务项目所需的充足的人力及其它资源保障。 （三）本项目禁止拆分。 （四）验收要求：冠铭花园、前海铂寓公共租赁住房辅助选房签约项目成果验收以南山区住建局通过的服务成效报告为准，对照项目服务内容进行终验。 （五）由招标人向投标人提供的所有资料，被视为必威体育官网网址资料，仅被用于所规定的用途。投标人对此负有必威体育官网网址义务。中标单位负有为招标人保守项目秘密的义务。除非得到招标人的同意，不能向任何第三方透露。开标结束后，投标人应归还所有从招标人处获得的必威体育官网网址资料。 五、投标人的资格要求 （一）投标人不得有任何外资（包括港、澳、台资）背景，非深圳公司须在深圳有合法注册的分支机构； （二）投标人具有独立法人资格，提供营业执照副本扫描件（原件备查）； （三）投标人单位须承诺近三年无违法违规行为，无行政处罚、惩戒等不良执业记录及不良反映，且业内拥有良好的声誉； （四）投标人单位的授权代表应为该单位法定代表人或经法定代表人授权的该单位员工； （五）本项目不接受联合体投标。 六、定标办法及原则 本项目定标采用一次票决法。 七、投标文件要求 （一）投标文件的组成和格式 1、投标报价（格式见附件1、附件2）。 2、详细的工作方案，方案内容至少包括：项目总体思路、总体方案、方法和途径、实施计划和步骤、服务承诺、自身优势说明等（格式见附件3）。 3、其他业绩证明材料，可提供同类