水暖监实施细则.doc

山东恒信建设监理有限公司 监理实施细则 PAGE 1 PAGE 38 山东恒信建设监理有限公司 监理实施细则 目 录 一、工程概况——————————————1 二、专业工程的特点———————————2 三、细则的编制依据———————————2 四、施工阶段的质量控制要点及目标值————2 五、施工阶段的进度控制要点及目标值————6 六、施工阶段的投资控制要点及目标值————7 七、监理工作的方法与措施—————————8 八、监理工作制度————————————9 九、监理工作流程————————————10 南北康片区北康村村民安置房建设项目 水暖监理实施细则 一、工程概况 1、工程名称：南北康片区北康村民安置房 2、工程地点：济南市市中区，分水岭路以北，北康路以东，南康路以西。3、建筑规模：85539.98㎡ 4、结构形式：本工程住宅为剪力墙结构，商铺和地下车库为框架结构。 5、工程质量等级：合格工程 6、计划工期：2015年 4 月 1日开工，2018 年3月 31日竣工。 7、设计单位：中国航天建设集团有限公司 8、建设单位：济南市中控股有限公司 9、监理单位：山东恒信建设监理有限公司 10、施工单位：济南长兴建设集团有限公司 二、专业工程特点： 本工程设计特点包括室内给水系统、生活污水、废水排水系统，室内消火栓系统，自动喷淋及灭火器配置，空调冷凝水排水系统。 本小区给水：商业房由市政管网直供，压力0.3Mpa，高层住宅由变频供水设备供水，生活给水管采用衬塑镀锌钢管。分户水表后采用PPR管热熔连接。 排水管：住宅卫生间采用专用通气管重力流排水系统。厨房及阳台，采用单立管伸顶通气管排水系统，重力排放住宅楼一层单排。排水管材料立管采用PVC-U加强螺旋排水管。 消防系统：室外消防用水由市政给水管供给，场区引入两根DN150的市政给水管，厂区内形成环状，压力为0.3Mpa。住宅室内消防栓用水量20L/s，有车库内消防水泵供水，火灾延时2h。消防水箱设在8#楼楼顶，有效容积27立方，消防泵和消防水池设在地下车库。室内低区消火栓压力在1.00Mpa,室内高区消防栓泵压力1.25 Mpa.室内消火栓系统设两路进水管与小区环状消防管网相连，消防管道室内环状布置。室内消火栓采用口径为DN65型，衬胶水龙带长25米，水枪口径￠19mm，箱内设报警按钮。室内消火栓分区，十八层一下为低区，十八层以上为高区。 采暖系统;小区采暖供回水，有小区换热站提供，采暖供回水温度为75℃/50℃.系统定压及补水由换热站解决。供暖系统分两个区，一至十四层为低区，十四层以上为高区。低区工作压力为0.75 Mpa,高区工作压力为1.10 Mp。采暖系统为公用立管分户计量系统，立管采用双管异程式。公用立管设置在楼梯间管道井内，户内供水回水管布置采用异程式，管道布置在户内地面下的垫层内。住宅采用散热器采暖，各房间散热器采用钢制式挂墙明装，距地150-200mm。工作压力为1.20 Mpa. 三、细则的编制依据 1、已批准的监理规划。 2、安装工程有关标准、规范及设计文件。 3、批准的施工单位编制的水暖施工组织设计方案。 4、工程监理合同及附件。 5、相关专业技术标准、设计文件和技术资料。 6、《建筑给水排水设计规范》 （GB50015-2003） 7、《民用建筑太阳能热水系统应用技术规范》（GB50364-2005） 8、《民用建筑节水设计标准》 （GB50555-2010） 9、《火灾自动报警系统设计规范》 （GB50116-2013） 10《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》（GB50242-2002） 11《通风与空调工程施工质量验收规范》（GB50243-2002） 12《自动喷水灭火系统施工质量验收规范》（GB50261-2005） 四、施工阶段的质量控制要点及目标值 ㈠、质量的事前控制： 1（1）核查承包单位的管理体系 核查承包单位的机构设置、人员配备、职责与分工落实情况，督促各级专职质量检查人员的配备。 检验各级管理人员及专业操作人员的持证情况。 核查承包单位质量管理制度是否健全。 （2）审查分包单位的资质 承包单位填写《分包单位资质报审表》，报项目监理部审查。 核查分包单位的营业执照、企业资质等级证书、专业许可证、岗位证书等。 核查分包单位的业绩，经审查合格，签批《分包单位资质报审表》。 （3）签认材料的报验 承包单位应将进场的材料、配件、设备等，及时填写《工程物资进场报验表》及随机资料（出厂质量证明、