XX大道街景改造工程-可行性研究报告.doc

**XX大道街景改造工程项目 可行性研究报告编审人员名单 审定：** 校对：** 编制人员：** 目 录 一、项目概况 二、现状存在的问题和项目建设的必要性 三、项目建设条件 四、项目规划目标和整治范围 五、用电方案 六、节能方案 七、劳动安全卫生和消防 八、环境影响评价 九、项目计划进度安排 十、管理机构和管理机制 十一、工程招投标方案 十二、投资估算及资金筹措 十三、综合效益分析 十四、结论与建议 **XX大道街景改造工程项目 可行性研究报告 一、项目概况 1.1 项目简介 1.1.1项目名称：**XX大道街景改造工程项目 1.1.2项目建设单位：**建设规划局**分局 1.1.3项目工程地点：**XX大道（南起新安西街，北止腾达路） 1.1.4项目改造规模：本次规划为XX大道中、北段，全长约2.5公里，北与腾达路相接，中分别与富仕路、**大道、马铺路、会展路相交，南与新安西街相连，规划改造面积约27.80万平方米。主要建设内容为建筑立面整治工程（其中立面清洗、粉刷、涂料处理约20600㎡，重点整修约28500㎡）、广告店牌空调机整治（约1000㎡）、绿化工程（植物整理树冠修剪约2000㎡）、道路整治工程（围墙改建约160m）a、XX大道是老城区与新城区联系的重要交通主干道之一，她是进入城市中心区的门户性道路。通过对XX大道两侧用地、建筑、交通、绿化的综合整治，可以美化城市景观，提升城市的整体形象。 b、XX大道地处老区和新区的过渡地段，中南部地段的建筑多为上世纪90年代建造为主，建筑体量、造型和色彩等缺少过渡。 c、XX大道规划范围所涉及的区域，城市人口较为集中，建筑密集，城市建设基本饱和，改造难度较大。 1.4.5规划改造范围 XX大道是**老城与新城的过渡界面，她也是一条联系自然与现代的通道。这条道路的一端连接着**的**风景区，另一端联系着**新的商贸中心区；它开始于优美的**，结束于象征城市未来的世纪广场，全长共4.5公里，规划红线宽度为45米，本次规划改造为XX大道北段，长约2.5公里，北段与腾达路相接，中部分别与富仕路、**大道、马铺路、会展路相交，南段与新安西街相连，规划改造面积约27.80万平方米。 1.4.6道路基本属性 1、道路性质：城市主干道，规划宽度较现状道路有所拓宽，规划道路红线宽度45米。 2、道路特征： a、具有一定的文化性，规划应体现城市的人文景观性特点。**大道以南路段属于十里长街的景观协调区，该区段的建筑需要与传统建筑在色彩和体量上进行协调；而**大道以北部分靠近城市新区，建筑要与新区建筑相呼应。XX大道具有文化承接性的特点，城市的新老建筑需要在这一路段和谐共存。 b、功能综合，城市发展的不同阶段，道路体现的主体功能略有不同。就近期发展而言，XX大道依然是新老城区联系的重要通道，肩负的交通功能较强，但随着老城人口的疏解和新区建设的逐渐完善，道路的交通性逐渐减弱，生活性逐渐增强。 c、发展存在多元化。道路两侧地块内部拥有大量的居住用地，南部路段有规模相当的市场公建用地，北部路段有大量的宾馆酒店、商务办公和商业经营用房。这部分商业设施也存在沿XX大道展开的现象，商业设施沿XX大道有一定辐射的和延伸。 d、具有门户性特征。街景整治需要考虑与十里长街的传统建筑景观和谐共存，同时需要在XX大道北部的“入口序列”中体现**的城市标志。 1.4.7规划整治内容 规划层面主要涉及沿街建筑的景观整治、道路交通整治和街道公共空间环境整治三个方面。而本次规划的重点将主要放在沿街建筑的景观整治层面。 沿街建筑的景观整治：通过对现状建筑质量、色彩和区段特点的评述，合理划分整治等级，制定整治策略，对整治范围内的建筑进行编号，整治建筑根据区段、色彩和功能的分工差异，分别制定适宜的建筑整治实施方法。对整治范围内节点提出整合改造，为下层次设计提供思路。 道路交通整治：通过对现状交通状况的分析，提出有关出入口管制、绿化隔离带改进、静态交通改善、人行通道布置、公交站点分布和无障碍设施等方面的改进建议，合理布置小型景观节点，体现景观、功用和安全的三方面要求。 街道公共空间环境整治：主要为城市家具、街头植被系统和道路指示系统布设等三方面内容。 道路交通整治及附属系统部分内容的完善需要另行编制相关的专项规划，部分内容（如人行交通指示系统、城市慢行系统和无障碍系统）可以在XX大道街景整治中作为试点先期实施。 二、现状存在的问题和项目建设的必要性 现状存在的问题 近年来，随着**市场经济的不断发展，城区商业街日益繁荣，但伴随着城市的不断扩展，一些潜在的制约商业街发展的问题也开始暴露出来。不仅影响了**的对外形象，也给市民生活带来了不便，更重要的是阻碍了商业街品位的提升，浪费了宝贵的商业资源。 2.1.1 现状街道空间分析