淮安市某小区高层住宅工程质量通病控制细则.pdfVIP

***安置小区工程 高层住宅工程质量通病控制 监理实施细则 内容提要： 工程概况 监理的依据 监理的程序和方式 监理的控制措施及防治 监理记录 项目监理部 （章）： 专业监理工程师 ： 总 监理 工程师 ： 日 期 ： 目 录 一、工程概况 二、细则编制依据 三、监理工作的程序和方法 四、各专业监理控制措施及防治 （一）墙体裂缝控制 （二）钢筋混凝土现浇楼板裂缝控制 （三）楼地面渗漏控制 （四）外墙渗漏控制 （五）门窗渗漏控制 （六）屋面渗漏控制 （七）室内标高和几何尺寸控制 （八）给排水工程 （九）电气工程 （十）通风工程 （十一）消防工程: （十二）智能建筑工程 （十三）电梯安装工程 五、施工现场质量检查记录 附录一 附录二 ***安置小区工程 质量通病控制监理细则 为了发挥好质量控制的作用，规范质量控制行为，提高工程监理实效、保证工程质量 2006 4 1 的有效措施。根据建设部于 年 月 日起实施的«住宅工程质量通病控制标准»的要求， 结合本工程实际情况，针对住宅工程质量通病在施工中容易出现的、工程结束后影响安全、 使用功能和外观质量的问题,特制定本工程质量通病控制监理细则。 一、工程概况 建设单位：**市**地产开发有限公司 ** 设计单位： 市建筑设计有限公司 （主体） 江苏省第二建筑设计研究院有限责任公司 （基础） 勘察单位：**建设工程勘察院有限公司 监理单位：浙江**工程管理有限公司 施工单位；浙江省**建设集团股份有限公司 本工程由五幢 （1#-4#、8#）三十层和五幢 （5#-7#、9#、10#）三十二层高层建筑组成， 设一个人防地下室，设计总建筑面积约23万平方米，建筑结构体系为剪力墙，本工程为一 类高层，抗震设防烈度为七度，建筑耐火等级为一级，屋面及地下室防水等级为Ⅱ级，建 筑使用年限为50年，建筑结构安全等级为二级，地下室抗渗等级为P6，建筑物室内地坪± 0.00相当于绝对标高分别为1#-7#楼11.750m，8#-10#楼11.60m。 各单体建筑物结构形式、层次、建筑高度、建筑面积等如下表： 幢号 工程概况 长26m,宽16.3m,高91.4m,建筑面积10124.21平方米，一类高程建筑， 地上30层，地下2层，标准层层高2.9结构体系为剪力墙结构，二级抗 1#楼 震，七度设防，建筑结构安全等级二级，建筑耐火等级一级，±0.00相 当于黄海标高11.75m基础采用桩筏基础。 长44m,宽16.3m,高91.4m,建筑面积17678.05平方米，一类高程建筑， 地上30层，地下2层，标准层层高2.9结构体系为剪力墙结构，二级抗 2#楼 震，七度设防，建筑结构安全等级二级，建筑耐火等级一级，±0.00相 当于黄海标高11.75m基础采用桩筏基础。 长53.6m,宽16.2m,高91.4m，建筑面积21071.93平方米，一类高程建 筑，地上30层，地下2层，标准层层高2.9结构体系为剪力墙结构，二 3#楼 级抗震，七度设防，建筑结构安全等级二级，建筑耐火等级一级，±0.00 相当于黄海标