建筑给排水及采暖质量通病及防治措施.pptVIP

建筑给排水 采暖及通风工程 质量通病及防治措施 前言 为了深入贯彻落实住房城乡建设部《关于深入开展全国工程质量专项治理工作的通知》（建质[2013]149号）及河北省住房和城乡建设厅关于印发《河北省住宅工程质量常见问题专项治理工作方案》的通知（冀建质[2014]35号）精神，为了让人民群众住上满意房、放心房，我们继2009年《唐山市住宅工程质量通病防治措施》后将目前住宅工程质量投诉热点问题重新归纳、整理并作为改进重点，推出《唐山市住宅工程质量常见问题防治措施》，这本小册子篇幅有限，关于水暖安装部分较少，我把施工检查过程中发现的质量通病做了整理，还有一些预防及治理措施，集中讲一下，各单位认真执行。 大 纲 一.给、排水系统 二.采暖系统 三.消火栓、喷淋系统 四.通风、排烟系统 五.煤气系统 一.给、排 水 系 统 （一）卫生间地漏水封高度不足地面排水不畅 通病表现 卫生间地漏高度不正确，高出面层，为了找平，造成水封高度不足50mm；地漏水封干枯冒臭气；地面不是坡向地漏，排水不清。 防治措施 1.设计单位选用无水封地漏，排水管全部加设存水弯。 2. 安装地漏时还未做面层镶砖，预留高度约为面层高度。 3. 地漏安装平正、牢固，低于排水表面，装修地面坡向地漏。 案例照片 案例图片 案例图片 案例图片 （二）管道卡子不牢固，老化变脆、断掉 通病表现 给排水管塑料卡子质量不合格，胀栓强度低，管卡易脱落，塑料采用再生塑料，寿命短，变脆、断掉；排水管不锈钢卡子质量不合格，胀栓强度低，管卡脱落、损坏，造成立管弯曲移位，漏水。 防治措施 1. 给水塑料管应采用与管材同质材料的管卡，采用 金属管卡时，应在管道与支架间加非金属垫。 2. 排水管胀栓固定在混凝土或水泥砖墙内。 3. 施工中土建与管道安装密切配合，在需固定管卡的位置，准确地设置混凝土预埋块。 4. 给水立管在穿过楼板时，套管与立管之间应采用柔性材料封堵。 5. 排水立管，应按照规范要求设置伸缩节。 案例图片 （三） 埋地塑料管道保护层厚度不足易损坏 通病表现 垫层内塑料管道保护层厚度不足，户主二次装修时易造成管道破坏。 防治措施 1. 按照图纸要求保证垫层厚度，管道用卡子固定在垫层内。 2. 敷设管道时避免管道交叉。 3. 给业主提供管道安装竣工图纸。 案例图片 管道用卡子固定在垫层内，保证垫层厚度，尽量避免管道交叉，在地面上标明管道走向示意线，避免装修时破坏管道。 案例图片 （四）卫生间排水管道安装不规范，影响洁具安装及装修吊顶 通病表现 排水立管距墙距离偏大，造成洁具安装困难，如浴盆安装，影响正常使用。卫生间排水横管敷设高度偏低，造成卫生间吊顶低过窗口，影响正常使用。 防治措施 1. 设计图纸应注明立管距墙尺寸。 2. 排水横管起点距楼板应为250mm。 3. 排水立管三通甩口距顶板尺寸要准确。 4. 宜采取同层排水技术。 5. 卫生间排气道与排水管道应尽可能靠近，以方便业主装修封围施工。 案例图片 案例图片 （五）管井狭窄，水表、热表集中放置检修困难 通病表现 多、高层住宅，因管井狭窄，多种立管敷设在管井内，水表、热表也集中放置在管井内，横向支管及计量装置需管架支撑，也占用空间，造成安装检修困难，甚至无法检修。 防治措施 1.设计图纸应标明各种管道的定位尺寸，并留有管道检修空间。无检修空间的图纸，图审不予通过。 2. 管道井内管道安装前先制定管道排布方案，施工时严格控制管道的位置、间距和距墙距离。分支管不可先入为主，随意安装。 3. 管道井内应设排水地漏，管道井门口应设置砂浆或细石混凝土挡水台。 案例图片 案例图片 案例图片 （六）排水立管底部弯管处构造错误 通病表现 1.排水立管底部，使用曲率半径小于4倍管径的90度弯头和排出管连接。 2.立管底部的弯管处，没有支墩，也没有固定措施。 防治措施 1.立管与排出管端部相连，采用两个45度弯头或是曲率半径不小于4倍管径的90度弯头。 2.立管底部的弯管处加设支墩或采取固定措施。 案例图片（错误做法） 案例图片 （七）污水横管上的清扫口设置位置不当影响使用 通病表现 在污水横管起点上设置的清扫口，距离与管道垂直的墙体太近，影响使用。 防治措施 1.污水管起点清扫口设在上一层地面时，距离与管道垂直的墙体不得小于200mm。 2.污水管起点设置堵头代替清扫口时，距离与管道垂直的墙体不得小于400mm。 （八）排水管伸缩节安装不当，管道弯曲变形 通病表现