贵阳高端项目年度营销方案.pptxVIP

中国电建地产·观府壹号投标报告;PART1:市场分析;;;;;;;;;PART2:本体分析;;;;2016年新增房源;;PART3:问题界定;;;;;;PART4:营销策略;;;以大众传播造势，精准小众圈层消化产品。利用俱乐部营销和圈层文化营销塑造峰顶人士的圈层文化。通过项目价值的梯次演绎进行推广，结合科技、尊贵的销售现场包装及服务，实现项目的高价销售。;;;;;;;;【别墅定位】;2015-12-21;硬广、软文并举，进行项目形象推广及项目价值解述，突出稀缺性与品质湖居生活。;内容： 以覆盖观山湖区为目的，节点性的进行媒体风暴。提高项目形象，释放项目全新项目信息。 媒体组合：公交站台广告+电梯轿厢广告+停车场灯箱广告+交通广播电台等。;;;门岗是接触客户的第一个岗位，需在第一印象为客户建立尊贵感 常规动作要专业、规范，敬礼、指挥停车等训练有素。 做好客户询问，目送客户后，第一时间通知前台做好接待准备 门岗物料：雨具板 ;;;;;;;网络硬广网络配合线上推广推波助澜，（微博+新闻稿+论坛+微信）话题炒作，扩大项目影响力及热度;背景及目的： 常规推广渠道效果有限，无法满足短时间内积聚客户； 目标客群主要为年轻新锐群体，接收资讯主要通过网络等新兴媒体； 策略：利用淘宝制造一个噱头，如购房优惠券，赠送面积引客户； 执行方式：利用“淘宝网购房优惠券”、“网上销售时代”、“网上秒杀”……噱头吸引目标客户眼球，产生互动，在强蓄客期内引爆市场。;户外风暴。在重要节点前利用户外风暴进行集中宣传爆破，提升项目品牌形象，进行炒作，引起全城关注。;报广。通过报广发声，树立并提升项目品牌形象，并提升项目市场热度及认知度;大阵地;;;;;;;;;;;;;;;;;客满维护;