贵阳市金阳步行街儿童主题购物中心MALL策划方案.pdfVIP

儿童主题购物中心 项目策划方案 目录 一、定位思路 二、产品定位 1、产品定位原则 2、产品定位 三、形象主题定位 1、项目名称 2、主题定位 3、形象定位 四、经营定位 五、功能定位 1、整体功能定位 2、项目商场楼层功能分布 六、客户定位 一、定位思路 经过对贵阳市商业市场的调查 ，发现贵阳市的 商业业态较为齐全，包括购物中心、百货商店、 专业批发市场、专业大卖场、专卖店、超市等， 而且大型购物中心同质化严重。 因此，我们在定位时，考虑到老城商圈、金阳 商圈及商业步行街等对项目的竞争压力，以 “坚持差异化，突出主题定位” 为原则，以全新的商业姿态展示服务于贵阳的消 费者，形成项目的核心竞争力及卖点。以儿童主 题为定位基础，打造体验之都儿童主题购物中心 的概念。 二、产品定位 1、产品定位原则 A.差异化策略 差异化策略主要的运用在于：与周边形成竞争优势。运用创新主题概念的目的是在市场中寻求突破和差异性， 以取得竞争优势和市场空缺。 B.可持续发展策略 定位策略中采用可持续发展策略，体现在以下两方面： （1 ）定位主题的非时代性 项目的定位能适应各个时段、多种经济变化的市场情况，使之不受到现有商业模式的局限，同时紧贴市场的 发展。 （2 ）要符合现阶段的开发需要 人们的居住、购物需求随社会、文化和经济条件而变化，主题定位作为指引整个项目发展的大方向，不能脱 离实际，又要保持适度超前。 C.价值提升策略 商业物业有其独特的吸引力，尤其是对中、高档次的目标客户而言，其需求更比一般普通的住宅客户更高端。 项目不光只在硬件，更要从心理上、软件上满足客户的需求，即要求我们降低投资成本，提升项目价值。 D.市场导向性 ：充分满足消费者的需求去创造了市场空间，开发商需要对市场进一步挖掘和引导，以充分 利用市场获得更大的利润和发展空间。 2、产品定位 本项目的产品类型定位考虑到市场需求、商家经营实际 需求等因素，结合项目的自身情况，产品类型定位为融 儿童产品经营、儿童自助书店、儿童娱乐主 力店、儿童教育培训、儿童职业体验、商 务展贸、休闲娱乐、中西餐饮 等于一体的儿童主题购物中心。 三、形象主题定位 1、项目名称 根据项目具体业态，暂定项目名称为： XX·儿童主题购物中心 （XX ）为房产公司名称 2、主题定位 儿童主题购物中心 ——集儿童产品经营、儿童娱乐、儿童职业体 验、儿童教育培训、商务展贸、休闲娱乐、中西 餐饮、旅游观光等功能于一体的 时尚体验之城 定位诠释 项目引入众多休闲娱乐元素，如 全新儿童主题娱乐公园、儿童职业体验、主 题餐厅、儿童培训、电子游艺、风味美食 等等。在购物中娱乐，在娱乐中购物，使消费者时 刻保持愉悦的心态，享受购物过程，并形成对本 项目购物氛围的喜爱和偏好， 充分印证 “体验式消费”的魅力。 支持主题定位的分析 1. 金阳乃至贵阳目前都缺乏儿童主题的大型商业 物业，项目的出现将填补市场空白，引领及提 升新型商业业态； 2. 能成为贵阳市时尚消费的一个新热点，较好地 满足消费多层次的需求； 3. 能满足社会发展对儿童成长及消费需求增长的 需要。 3、形象定位 “儿童一站式体验之旅 ——衣食住行娱教” “儿童快乐成长基地” 支持形象定位的分析 1. 目前贵阳的商业业态同质化严重，儿童主题购物中心 为市场空白点，本项目以 “品牌经营、卡通娱乐、儿 童教育、儿童自助书屋、旅游休闲、儿童职业体验、 儿童角色扮演”等主题的切入有助于全新形象的打造。 2. 百货和超市业态有天生的功能缺陷，即只具备单一的 购物功能，而且产品线很窄、很浅，无法满足及照顾 消费群的多方面需求； 3. 倡导儿童快乐成长的理念——无压力环境成长 ，贵阳 的儿童快乐成长基地。 关键词 欢声笑语 ：体验一站式世界顶级娱乐之旅 琳琅满目 ：国内外儿童品牌之窗