论房地产项目开发过程中的质量管理.docx

PAGE 22 PAGE  论房地产项目开发过程中的质量管理  摘 要 近年来，随着我国经济的发展，房地产市场也越来越火爆，在2008年遭受了由美国次贷危机引发的全球性金融危机之后，房价随着经济的回暖又开始持续上升，在这一过程中房地产项目开发者的角色就尤为重要。在房地产项目开发者的开发过程中，质量管理是一个重要的部分。面对竞争日益激烈的外部市场环境，房地产项目开发面临的许多质量问题无疑会对房地产在社会经济结构中的地位产生不利影响，因此房地产项目开发过程中的质量管理必然是必要的。 关键词：房地产项目开发； 质量管理； 开发过程； 目 录  TOC \o 1-3 \h \z \u  HYPERLINK \l _Toc464375888 前言  PAGEREF _Toc464375888 \h 1  HYPERLINK \l _Toc464375889 第一章 房地产项目开发过程中质量管理的相关内涵  PAGEREF _Toc464375889 \h 1  HYPERLINK \l _Toc464375890 1.1房地产项目开发过程中质量管理的定义：  PAGEREF _Toc464375890 \h 1  HYPERLINK \l _Toc464375891 1.2房地产项目开发过程中质量管理的注意要点  PAGEREF _Toc464375891 \h 1  HYPERLINK \l _Toc464375892 第二章 现阶段我国房地产开发过程中质量管理中存在的问题  PAGEREF _Toc464375892 \h 1  HYPERLINK \l _Toc464375893 2.1构思目标设计，进行可行性研究阶段存在的问题  PAGEREF _Toc464375893 \h 1  HYPERLINK \l _Toc464375894 2.2设计规划阶段存在的问题  PAGEREF _Toc464375894 \h 1  HYPERLINK \l _Toc464375895 2.3建设阶段存在的问题  PAGEREF _Toc464375895 \h 1  HYPERLINK \l _Toc464375896 2.4竣工验收和交付使用阶段存在的主要问题  PAGEREF _Toc464375896 \h 1  HYPERLINK \l _Toc464375897 第三章 加强项目开发的前期规划管理  PAGEREF _Toc464375897 \h 1  HYPERLINK \l _Toc464375898 第四章 开发项目的工程施工质量管理与控制  PAGEREF _Toc464375898 \h 1  HYPERLINK \l _Toc464375899 4.1工程进度控制  PAGEREF _Toc464375899 \h 1  HYPERLINK \l _Toc464375900 4.2质量控制  PAGEREF _Toc464375900 \h 1  HYPERLINK \l _Toc464375901 第五章 全面完善项目成本管理与控制  PAGEREF _Toc464375901 \h 1  HYPERLINK \l _Toc464375902 5.1项目成本管理  PAGEREF _Toc464375902 \h 1  HYPERLINK \l _Toc464375903 5.2项目成本控制  PAGEREF _Toc464375903 \h 1  HYPERLINK \l _Toc464375904 第六章 加强房地产开发的项目风险管理与控制  PAGEREF _Toc464375904 \h 1  HYPERLINK \l _Toc464375905 6．１以市场为导向，提高自身风险预测能力  PAGEREF _Toc464375905 \h 1  HYPERLINK \l _Toc464375906 6．２保证科学决策，合理控制投资风险  PAGEREF _Toc464375906 \h 1  HYPERLINK \l _Toc464375907 6．３利用信息技术，构建风险管理系统  PAGEREF _Toc464375907 \h 1  HYPERLINK \l _Toc464375908 6．４注重人才培养，不断提高风险管理水平  PAGEREF _Toc464375908 \h 1  H