成都花样年喜年广场项目销售月报(终稿).docVIP

花样年.香年广场项目销售月报 （2011年6月2 本月销售数据统计 （一）、销售数据统计 周次 项目 第一周 （26号） 第二周 （27-3号） 第三周 （4-10号） 第四周 （11-17号） 第五周 （18-24号） 第六周（25号） 合计 来电量 4 54 40 34 35 3 170 到访量 写字楼 0 13 11 8 18 2 52 住宅 7 5 2 7 13 0 34 商铺 2 2 3 5 3 0 15 成交量 写字楼 0 1 2 12 2 0 17 住宅 0 4 1 1 0 0 6 商铺 0 1 1 7 0 1 10 本月成交套数 写字楼17 累计销售套数 写字楼221 住宅6 住宅290 商铺10 商铺22 本月成交面积 写字楼2608.3 累计成交面积 写字楼27390.72 住宅309.26 住宅13979.17 商铺2536.57 商铺3613.43 本月成交金额 写字累计成交金额 写字楼287585607 住宅3379666 住宅149460943 商商铺109990988 本月成交均价 写字楼11190.08 累计成交均价 写字楼10499.38 住宅10928.24 住宅10691.69 商铺29226.77 商铺30439.50 本月签约套数 写字楼7 累计签约套数 写字楼209 住宅8 住宅288 商铺12 商铺21 本月签约面积 写字楼991.31 累计签约面积 写字楼25344.05 住宅435.71 住宅13883.41 商铺2559.99 商铺3208.9 本月签约金额 写字累计签约金额 写字楼265078212 住宅4591601 住宅148374794 商商本月签约均价 写字楼11131.35 累计签约均价 写字楼10459.19 住宅10538.2 住宅10687.2 商铺30036.96 商铺30877.98 本月销售率 （按面积） 写字楼3% 累计销售率 （按面积） 写字楼31% 住宅1% 住宅34% 商铺64% 商铺91% 1、当月目标完成结果： 统计指标 产品类型 本月 本季 本年 目标预算 完成比例 目标预算 完成比例 目标预算 完成比例 认购情况 成交套数（套） 写字楼 —— —— —— —— —— —— 住宅 27 22.22% 98 10.2% 649 19.41% 签约情况 合同金额(万元) 写字楼 1660 19.81% 4980 25.67% 39506 71.53% 住宅 1468 22.02% 5384 10.36% 37301 18.19% 2、形成原因分析： 本月以大堂及样板层呈现为噱头，吸引客户到访，同时增强了客户对项目的信心； 楼体灯光字的完善，已具有较好的昭示性； 业主维护活动开展2 次，取得一定效果； 大客户的持续跟进，有力的促成了成交； 月底销售中心入场后，到访量有较大提升。 3、改进措施分析： 加强销售中心的整改，改善销售氛围； 持续利用大堂及样本层得实景呈现进行线上炒作，吸引客户； 老业主维护持续进行，深入挖掘老业主周边资源。 （二）、销售货量统计 物业类型 户型 户型 面积 总套数 本月销售套数 上月销售套数 总体累 计销售 剩余 货量 销售率 综 合 体 写字楼 / 60-80 249 11 6 146 103 58.63% / 81-90 41 1 0 24 17 58.54% / 170-200 13 0 0 0 13 0.00% / 200-300 53 2 1 27 26 50.94% / 300-400 95 1 0 22 73 23.16% / 400-460 33 2 0 2 31 6.06% 合计 -- -- 484 17 7 221 263 45.66% 住宅 A 68.61 33 0 3 5 28 15.15% B 67.55 33 1 0 10 23 30.3% C/D 49-53 594 2 10 146 448 24.58% E 51.47 33 0 2 26 7 78.79% F 46.62 33 1 1 32 1 96.97% G 27.58 33 0 1 23 10 69.70% H 46.53/46.58 66 2 6 51 15 77.27% 合计 / —— 825 6 23 293 532 35.52% 商铺 / 40-60 10 0 10 10 0 100% / 90-250 13 8 2 11 2 84.61% / 640 2 2 0 2 0 100% 合计 -- -- 25 10 12 23 2 92% 小结： （1）数据对比结论： 公馆本月成交6套，约309.26㎡； 写字楼本月