建设工程 招标投标、合同管理、造价控制——实务及操作.pptVIP

工程量清单计价依据： 第十一条 （1）计价规范——《建设工程工程量清单计价规范》。（目前使用的是GB50500—2008） （2）计价定额——国家或地方定额。如《四川省建设工程工程量清单计价定额》（目前使用的是2009年版） （3）省政府及省级有权部门规定的规费。 （4）建设设计文件； （5）与建设项目相关的标准、规范、技术资料； （6）招标文件及其补充通知、答疑纪要。 （7）施工现场情况、工程特点及常规施工方案。 （8）其他相关资料。 工程量清单编制规定： 第十二～十六条 1、分部分项工程量清单 五个要素：（1）项目编码※，（2）项目名称，（3）项目特征，（4）计量单位，（5）计算规则。 按照《计价规范》规定编制。 2、措施项目清单 参照《计价规范》和《计价定额》规定编制。 3、其他项目清单 参照《计价规范》和《计价定额》规定编制。 4、规费项目清单 根据《计价定额》规定编制。 5、税金项目清单 根据《计价定额》规定编制。 （三）工程量清单计价 影响工程造价的主要因素有两个，即实物工程量和分部分项工程单价。 工程量可以通过工程量计算规则和施工图计算得到。 单价则有两种形式：工料单价（基价）及综合单价。 工料单价是指分部分项工程仅仅考虑了人工费、材料费、机械使用费的价格形式； 综合单价是指分部分项工程的单价既包括了人工费、材料费、机械使用费，也包括管理费、利润，并考虑市场风险费用的价格形式。 与这两种单价形式相对应的有两种计价模式，即定额计价模式和工程量清单计价模式。 第十七条 采用工程量清单计价的工程造价由分部分项工程费、措施项目费、其他项目费、规费和税金组成。 第十九条 工程量清单标明的工程量是预计的工程量，作为投标人投标报价的共同基础，竣工结算的工程量按应予计量且实际完成的工程量确定※ 。 【案例】某市政工程招标，施工图规定雨水检查井采用“塑料井筒”，但出售《招标文件》（包括工程量清单）时，不能确定其单价，因此，招标人将其单价列为材料暂估价。 名称：塑料井筒 单位：个 暂估价：280元 投标人报价时，应以此单价进入综合单价。实际施工时，再按真实价格调整。 【案例】某工程基础采用CFG桩，由于CFG桩属于专业工程，招标人在招标时，将其列为专业工程暂估价与施工总承包工程一起招标。根据市场调研，招标人暂估该CFG桩施工需120万元，计入投标报价及合同价。在施工总承包工程招标完成后，再根据CFG桩工程造价的数额，采用比选方式确定CFG桩的专业施工单位。 计日工： 在施工过程中，完成发包人提出的施工图纸以外的零星工作。包括人工工日、机械台班、材料数量，并按照计日工表中填报的综合单价进行计价支付。计日工适用的所谓零星工作一般是指合同约定之外的或者因变更而产生的、工程量清单中没有设立相应子目的额外工作。 计日工子目的单价水平一般要高于工程量清单子目单价的水平。 总承包服务费： 总承包人为配合协调发包人进行的工程分包自行采购的设备、材料进行管理、服务以及施工现场管理、竣工资料汇总整理等服务所需的费用。 招标人仅要求对分包的专业工程进行协调管理，按分包的专业工程造价的1.5%计算总承包服务费。 招标人要求对分包的专业工程进行协调管理，并提供配合服务及资料整理等，按分包的专业工程造价3%～5%计算总承包服务费。 招标人甲供材料，按甲供材料价值的1%计算总承包服务费。 细微偏差的处理：修正。 第十三条 （一）对算术性差错予以修正，算术修正原则如下： 1、当综合单价与工程量的乘积与合价不一致时； 2、当各单项金额相加与其合计金额不一致时； 3、当投标报价表的综合单价与综合单价分析表中的综合单价不一致时； （二）投标人未按其持有的《四川省施工企业工程规费计取标准》中核定的规费标准计取规费的，依据投标人持有的《四川省施工企业工程规费计取标准》中核定的规费标准重新计取该投标人的规费并对其投标报价进行相应修正； （三）投标人未按规定的标准计取安全文明施工费的，按规定的安全文明施工费计取标准重新计取该投标人的安全文明施工费并对其投标报价进行调整修正； （四）暂列金额未按招标文件中列出的金额填写的，依据招标文件中列出的金额进行更正并对其投标报价进行相应修正； （五）材料暂估单价未