枣庄房地产项目市场调研.pptxVIP

枣庄房地产项目市场调研报告;;枣庄市位于山东省南部，是山东省设立的第四个地级市，东依沂蒙山，西濒微山湖，南接两汉文化胜地徐州，北临孔孟之乡济宁。二战时，台儿庄战役在此爆发。 枣庄是一个因煤而建、因煤而兴的现代化城市，拥有7300年的始祖文化、4300年的城邦文化、2700年的运河文化、130年的工业文化；处于“一山、一水、两汉、三孔”黄金旅游线上，是一座充满活力、独具魅力的新兴旅游城市。 枣庄市所辖行政五区及一市，包括市中区、薛城区、峄城区、台儿庄区、山亭区，及青藤市行政辖区范围，总面积3069平方公里。户籍总人口394.83万人。;由薛城、市中、峄城组成的带型组团城市;;区域一体化战略——合纵连横，对接半岛。城市发展由个体竞争转向区域整合，枣庄应联合济宁、临沂、徐州等鲁南、苏北城市，在此区域中突出鲁南中心城市和山东南大门的区域地位。顺应鲁南作为原材料和能源基地，与胶东半岛制造业基地的互补联动关系。 空间发展策略——促进薛城、市中、峄城三片城区的一体化整合，东西轴向发展，形成中心城市；构筑枣薛滕三角形城镇密集区，作为区域核心地区积极培育；南靠北联，东西拓展，合纵连横，提高枣庄市对外开放程度。 城镇化战略——壮大中心，空间集聚。集中人、财、物力集中发展中心城，2020年规划期末达到120万人，形成区域性的综合中心城市。因地制宜地发展滕州、台儿庄、山亭等城市（城区），择优培育中心镇，努力提高城镇化质量。制定有利于人口向城市转移、产业向园区集中的政策措施，促进工业化、城镇化协调发展。;中心城市区位图：由薛城区（高新区）、市中区和峄城组成；城区间发展较分散，其中薛城区距离市中区（老城区）约30多公里；高新区为市政府所在地，地处薛城区辖区。;薛城区区位图：为中心城区组成之一，城南新区成为城市新门户，是薛城区重点发展区域。;五、城市背景分析小结;;一、区域楼市综述;二、区域住宅成交状况; ; ;薛城主力价格;六、区域楼市分析小结;;一、薛城区2013年土地市场分析;二、薛城区2013年土地出让之最;序号;四、地块周边土地出让区位图;五、区域土地市???分析小结;