封家湾村农l旅产业园总体规划03.pptVIP

项目成本估算分析图 项目收益估算分析图 由项目成本估算分析图可看出项目的成本在2017年时最大，此后逐年减少；在2018年时开始收益并且呈递增的趋势。 68 项目利润分析柱状图 由项目利润分析柱状图可看出，项目在2016-2020年数值为负值处于亏损状态，2021年为正值，项目成本已全部收回并开始盈利，且利润呈逐年增长的趋势。 69 六：社会效益 ? 1、项目区建成后将凭借其新型的生态农业产业而吸引大批观光者，从而在该产业获得发展的同时，与之紧密相关的交通运输业、商业、饮食业等农村二、三产业也必将获得显著的发展，从而增加农民就业机会和达到增加农民收入的目的。本规划区每年至少可以增加450人以上常年就业，可直接带动300户农户。 2、项目的开发过程必然是良好形象的加速树立和知名度不断扩大的过程，而知名是无形资产，在知识经济时代，能通过观光带来大量的信息流、技术流、资金流，以观光形象为代表的优质环境，能起吸引人才和资金的作用。 3、项目的建设大大提高了资源的利用率，并且改善了传统农业的经营方式，为盘县调整农业产业结构做出了贡献，也是农业产业改造和升级发展农村经济的重要途径。? 4、提高当地人民文化素质和修养水平。能提高当地居民对人居环境的欣赏水平，激发人们自觉的保护家园，成为社会进步和促进精神文明建设的动力。 5、有利于文物古迹和环境保护。尤其对咸潭庙的复原以及哨上古驿道的开发具有深远的历史意义。 70 35 1.1 产业提升工程 药材产业：建设标准化中药材种植基地（天麻、金银花、何首乌、三七等）。 特经产业：桂花树、银杏树、油茶等（含观赏性苗木），既美化园区环境，又可出售苗木。 果树产业：蓝莓、葡萄树、杨梅树、冬桃树、樱桃树、猕猴桃等。既供应园区采摘活动，又可批发销售。 蔬菜产业：山野菜、洋合、韭菜根、生菜等主要供应园区。 花卉产业：紫薇、山茶、水仙、金合欢、杜鹃花、芍药兰草等。 畜牧产业：结合种植基地及部分保留森林发展林下养殖生猪、山鸡、珍珠鸡、兔及观赏性动物孔雀等。 管理用房及仓库：新建生产管理用房及仓库。 1.主要任务 1.2 基础设施工程 路网改造：完善路网建设，形成四通八达、出行便利的园区交通网络。 水系建设：实施水源、灌溉、排水、河堤整治等工程建设，全面解决规划区种植基地的灌溉及人畜饮水安全问题。 电力通信工程：实施电网改造，满足园区整体用电负荷。 36 1.2.1 道路工程 （1）道路工程 入园道路：规划6米宽路面，两边设置人行道，共3000米。 园内主要车行道：随着规划区的游客规模的扩大，规划将其拓宽至10米，水泥路面，并加强对道路标志和景观系统的建设。 园内次要车行道：用于园内各功能区内部交通，设置为4.5米宽水泥路，共1200米。 人行步道：旅游区步道规划主要连接各个休闲体验项目以及用于游客观光健身的步行系统，步道宽度约为4米，总长2600米，路面根据所处位置设置木栈、石板路。 37 1.2.2 给排水工程 园区灌区面积约1000亩。其中包括：农田灌溉面积800亩；景观绿化面积200亩。 为了提高水资源利用率，同时降低产业成本，根据实际情况选择微喷灌、固定和半固定式喷灌等高效节水灌溉形 式。灌溉水源以人工湖为主，并修建蓄水池加以补充，干管和支管拟选用聚氯乙烯塑料管（UPVC），支管间距为100m，支管上给水栓间距为35m，地面管道拟选用聚乙烯塑料管管（PE）。 园区排水采用雨、污分流制。污水经处理通过地下排水管道排出，室内排水管采用DN70机制排水铸铁管，地下敷设，柔性接口。园区内污水管径采用DN300或DN200水泥管。雨水管道根据地形布置，采用D400和D600U型水泥管，并在高差大的位置设置减压阀。 38 1.2.3 电力通信工程 园区电力规划包括生活用电和农业用电，按照规划的功能分布，具体包括员工生活用电、照明用电、电气设备用电、基础设施用电、服务性设施用电、生产用电等。 加工园区供电电压低压采用380/220V三相四线制，高压采用架空和埋地相结合进线。低压供电线路采用电缆沟或管井地下敷设，接入配电线路设短路保护、过负载保护和接地故障保护。农产品加工应设独立供电回路，与生活服务区负荷分开，以减少相互影响电力线路及主要道路的照明线路宜埋地敷设，在不影响景观的前提下，可以采用架空绝缘线路。 园区内安装程控电话和接入互联网电视信号，保证与国内外联络畅通。接到中心各办公室内装配固定电话和连接到互联网，以方便对内、对外工作上的联络；其它区域可根据实际情况设立相应的通信联络点，方便了游客的同时也加强了整个园区的信息化管理。?通讯主管道沿园区主要车行道路埋地敷设。 1.3 文化休闲工程 文化休闲工