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理性分析通货膨胀与经济，理性预测中国楼市下跌时间表 (2010-09-21 10:39:53) 转载 标签： 房价 黄金 泡沫 bubble 通货膨胀 人民币 房产 金币 银币 油币 地产币 分类： 货币与金融-人性与羊群 理性分析通货膨胀与经济形势，理性预测中国楼市下跌时间表　　海宁原创，天涯经济论坛首发。/hainingdemajia 前言：本人过去，现在，和将来的任何言论，都不构成任何投资建议，投资有风险，持币也有风险。　　　　主要观点： 中国地产泡沫最可能破于2011年6月, 如果逃过了2011年6月，也躲不过2012年2月。2010年11月很可能就是楼市的6124高点。　　继2010年4月我在天涯经济论坛发表“通货膨胀今年2月开始789月恶化2011下半年再恶化-》泡沫破裂”后，今天是2010年9月19日，我现 在认为2011年3月，是中国通货膨胀更猛烈的又一次波峰。我有我庞大的定量分析基础。我写这个帖子，花费了3个月，几百个小时的研究时间。　　“通货膨胀今年2月开始789月恶化2011下半年再恶化-》泡沫破裂”　　/publicforum/content/develop/1/416362.shtml　　　　2011年2月3月，中国的通货膨胀必定是波涛汹涌，风大浪急的。这是由4个因素的叠加效应决定的.　　1.国内货币供应情况；　　2.猪肉价格周期变化，猪肉，鸡鸭鱼肉到时候处于价格高位（以后价格会回落的）；　　3.美联储弱势美元政策（导致国际大宗商品比如石油粮食等涨价）；　　4.国内投资收益率高的项目和行业少（对于社会资金总量而言），导致资金投资到原材料商品上。　　5. 如果天气再来凑热闹，那2011年的中国楼市，像极了2008年的中国股市。　　　　从目前2010年9月看，美国没有通货膨胀，美国经济2011年不确定性因素很大，而美国财政刺激因为两党之争而无法继续。所以美联储2010年9月 10月加息的可能性很小。更可怕的是美联储会向市场承诺“相当长时期内”会保持0 - 0.25%的联邦基金利率的政策不变。2011年1月，美联储极有可能再印美钞购买资产，甚至有可能把10年期国债收益率打压到2%以下。这些都是“国际大宗商品投资者”的冲锋号。　　　　2011年春节过后，如果中国的物价不但没有回落，反而变本加厉，那么,那些说“中国产能过剩”“农业连续6年丰收”所以中国通货膨胀安全可控的专家，到时候就应该反省反省了。　　　　2011年3月到6月，可能是中国主动刺破房地产泡沫的最后时间。　　2011年第一季度的CPI公布后，反还是不反通货膨胀，是摆在中国央行面前的艰难抉择。　　　　之所以给出2011年6月或者2012年2月两个时间点，不是我给自己留点时间，而是因为我无法确定中国央行是否在2011年3月4月大幅度加息，去 反击恶化了的通货膨胀。如果在2011年3月汹涌的通货膨胀压力下，中国央行大幅度加息并且紧缩基础货币，则中国地产泡沫2011年6月左右破灭。（注意 是大幅度，而不是0.27%）。　　如果不大幅度加息，而改用行政措施和财政补贴试图给通货膨胀减压，则中国泡沫会被美联储在2011年7月到10月左右的加息刺破。　　请原谅我不得不分析美元走势和美联储政策。因为不分析美元走势与美联储政策，我们就无法解释2007年7月到2008年7月的中国通货膨胀形势和中国股市走势。　　同样，不分析美元走势与美联储货币政策，我们也无法预测2011年中国的通货膨胀和房地产泡沫破裂风险。　　　　美联储在2011年7月到10月，必然加息，控制美国国内日益汹涌的通货膨胀。更重要的是，美联储要防止美元出现像2008年上半年的那种可怕的信任 危机。这一点是本帖焦点中的焦点，如果美联储能把零利率政策维持到2011年12月16日，则本人的一切分析与预测统统破产。　　　　美联储零利率政策始于2008年12月16日，从美国利率变动史和CRB大宗商品历史走势看，美联储零利率政策无法维持整整3年。　　美元不是日元，美元紧紧联系着很多种大宗商品的价格，比如石油粮食等。美国无法享受日本那种多年零利率政策。　　无论人们是否痛恨美元，美元就是事实上的国际结算货币（占国际商品与金融定价与交易的83%），美元就是事实上的国际储备货币（份额占70%左右）。 美国无法享受日本那种多年零利率政策。美元零利率政策2年以上，国际大宗商品必涨无疑，国际金融秩序将像2008年上半年那样，再次面临巨大挑战。　　　　文章目录：　　一）人民对于未来的人民币的购买力预期与房价概述　　 2000年-2010年房价本该涨200%-300%而已。　　二）买房保值，保的是钢筋水泥建筑的价值，还是房子下面的那块土地的价值　　大城市