旅游区投资估算.docx

总用地：931ha, 30亿 生态居住区：小高层 参考示例：天津紫竹林南希投资有限公司官港生态家园住宅小区、会所一期项目总面积49700平方米；其中住宅45000平方米；会所4700平方米，框架3层，最大高度11.9米。本工程估算总投资为4.35亿元。 投资：40ha~3.5亿 80ha：5亿 绿色产业园： 参考示例：中国无机膜绿色科技产业园，占地面积约150－200亩，融资约10000万人民币（1200万美元），其中社会投资8000万，争取上市和融资5－10亿，产值2亿元。此后指数上升。2－15年达到50亿元产值，纯利10％。 投资：10ha~1亿 70ha：5亿 主题乐园： 参考示例：紫蓬山佛教文化旅游区项目，规划用地：300公顷，投资总额：4300万元。其中：佛教文化园建设1500万元，索道200万元。项目投资回收期：8年。 空港新城主题乐园：2500亩，主题乐园总投资约20亿元，其中一期投资约10亿元 屯留嶷山旅遊度假區:200ha~50亿，其中60ha投資3000萬美元建設水上公園、娛樂世界主體樂園, 投资：300ha~4.3亿 160ha~20亿 60ha~18亿 80ha：5~15亿 温泉酒店： 参考示例：龙海温泉大酒店项目勘察设计，项目总规模：约58000平方米（含地下室），项目总投资：总投资估算2.8亿元人民币 石门沟药水神泉景区温泉康疗中心开发项目，面积3000平方米，800万元 投资：6ha~3亿 24ha~6万平：3.5亿 办公区： 参考示例:海口市第二办公区，总建筑面积71927.98m 2，总投资概算23584.20万元，单方造价3279元/㎡。 投资：17ha~7万平：2.5个亿 高尔夫球场： 按国际标准设计建设一座高尔夫球场。（一）高尔夫球场计划占建地面积100万平方米，球场设计为国际标准18洞，球道总长7000米，面积为30ha。球场周围设置界限，关键地段设置界柱；（二）新建一所占地面积1.800平方米、建筑面积2500平方米的会馆，其中包括球场管理办公室、球员休息室、浴室、餐厅等；（三）供电工程。新建一座占地面积80平方米的变电所，内增设一台电负荷为15KW的S11\20\10\0.4型变压器；（四）给排水工程。给水在会馆附近打两口150米的深水井，自用一口、备用一口；（五）员工宿舍。员工宿舍拟占地面积800平方米，建筑面积1200平方米；（六）其他设施。建设高尔夫球场所需要的其他配套设施。 40元/m2 该项目总投资10537万元, 占地：40ha,剩余30ha配套建设5星酒店一座，投资：2.6亿（其中1.6个亿建球场，1个亿建5星酒店） 佛教文化区： 参考示例：太原市晋源区蒙山佛教文化旅游区项目，该项目规划占地面积约6.16平方公里，建筑规模约1万平米，项目建设内容主要有核心景区的佛教文化遗址修复，周边生态环境建设、各类配套服务设施等。拟分三期进行，第一期主要修复西山大佛、连理塔、复建上下开化寺、山口配套部分和进山旅游公路。总投资1.8亿元。 曲靖市麒麟区翠峰山风景旅游区，投资估算1510万元， 投资：2个亿 都市农业及采摘园： 参考示例：青莲东河村生态农业观光区，800亩（54公顷），1个亿 投资：121公顷，2.5个亿 动物园： 参考示例：合肥野生动物园项目，1300多亩（85公顷），资金共需约13755万元。 投资：70公顷，1个亿 共计29.1个亿+0.9个亿（景区管理配套设施+入口广场+周边道路）=30个亿 一期修建区投资额具体项目释迦摩尼佛5个亿大佛佛身，莲花座，金刚座，须弥座（大殿/拜佛台）都市农业区5个亿采摘园和田区：2.5个亿；科研产业园区：2.5个亿主题乐园区5个亿动物园，主题场馆，美食街，大型游乐设施，旅馆温泉旅游度假5个亿5星温泉酒店：2.5个亿，休闲疗养温泉，娱乐城等 合肥三国遗址公园项目 ? ??? 一、项目背景 ? ??? 合肥市三国遗址公园位于合肥市西郊庐阳区三十岗乡南800米处，淝河故道北岸，史称“三国新城”。据嘉庆合肥县志记载，曹操手下猛将满宠为抵御孙吴军队而固守合肥，在合肥西三十里，建新城屯兵于此。现城址尚存夯筑土城墙残基大小土墩十八处。三国遗址公园地形岗峦起伏，护城河水源丰富，西郊风景区蜀山湖就在眼前，秀丽的大蜀山在水一方，信步古城，遗垣古迹，依稀可辨。1985年7月，合肥市人民政府公布三国遗址新城为市级文物保护单位；1999年10月安徽省人民政府公布三国遗址新城为省级文物保护单位。 ? ??? 二、建设内容与规模 ? ??? 合肥市三国遗址公园占地364亩。公园规划主题为：观三国遗址，享农家欢乐，展示历史，服务社会。结合园林旅游规划建设，分为遗址游览区、三国文化区、生态观光区、服务休闲区等。