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果园规划创意计划书 项目名称：建湖县生态葡萄园 项目地址：建湖县近湖镇 项目负责人：左明芹 项目编制人：吴明芳 项目总投资：15万元 主打品种 品种：夏黑 美人指葡萄 品种：夏黑 无核葡萄 目录 一、项目概况 二、项目建设地点及建设条件 三、项目规划、建设规模及内容 四、投资估算及资金来源 五、建设进度初步设想 六、投资估算及财务分析 七、经济效益和社会效益的初步估算 建湖县生态葡萄园 项目概况： 江苏建湖县自然环境优美，气候良好。从人们生活水平和平均消费情况来看，适合种植一些高质量的水果（黑珍珠、美人指葡萄）。 建设地点距县城2.5千米，盐城市区35千米，距省会南京185千米。本项目总体建设10亩果园示范园，届时将近湖镇打造成为一个生产、销售、采摘的生态果园。其次发展林果业是农业结构调整的重点，具有十分广阔的市场前景。 葡萄果园项目建设地点 建湖县地处苏北里下河腹部，盐城市中西部。地形地貌开阔，土囊结构良好并有一定的种植基础等有利条件。 生态果园坐落于建湖县的建宝路北面，距建湖县城2.5千米，道路交通便利，运输条件方便。 建设条件 项目地点日光、风力资源日照充足，资源丰富； 县境属亚热带湿润季风气候，由于受海洋季风影响，正常风力为3.4米／秒，对调节气温和葡萄的栽培生长提供了较好的条件。生物资源县境生物资源丰富，品种繁多。 项目建设规模及内容 1 、经营规划 生态葡萄园运作按照产、加、销一体化种植的方式进行。建设10亩高品质的葡萄基地。 2 、建设任务及内容 组建独资公司，由公司担负整个项目的实施工作，组建10亩优质葡萄示范基地。 加工。当生产发展到一定程度，果园将兴建加工厂，并推出适合不同消费需要的各类产品。 销售。因为我们地处建宝路，人流量也比较多，可在果园附近开一间超市。也可以让客人自己进果园采摘。 建设任务 加工环节 销售环节 种苗 投资10亩葡萄果园基地，项目总投资额15万人民币。 种苗每亩每667平方米种150-180株，夏黑2.6元一株，种苗投资5000元左右。株行距0．75×2．6米，定植穴深0．6米，宽0．5米。 建设进度初步设想 一、项目前期工作阶段 2013年12月1日之前为前期工作阶段，拟定工作计划，完成可行性研究报告的编制和报请相关部门批准。 二、项目投资阶段 2014年1月---2014年3月为投资建设的第一阶段。完成10亩果品的基地建设，并开展技术培训，同时在果园里面超市的建设。 三、正常运行阶段 2014年4月进入正常运行阶段，项目区种植优质果树10亩，预计年产优质果品以上。 资金来源 投资10亩葡萄果园基地，启动资金大约为150000左右。我们计划3人各投资5万元。 向亲朋好友借钱。大家彼此熟悉、相互信任，相对来说，比较容易取得借款。但对于创业者个人来说，你必须要在借钱之前就计划好自己的还款能力，不能不加考虑、不计后果的借钱。 向银行贷款。我认为，对于创业者来说，无论你是创业初期需要融资，还是在创业中期扩大生产需要银行的资金援助。贷款都是一种比较正式的融资方式。因此与银行搞好关系都是非常重要的。 投资估算=150000 种苗价格500元/亩，10亩就是5000元。 栽培架9000元/亩，10亩就是90000元。 肥料、农药600元/亩，10亩就是6000元。 工人工资=2*10000=20000元。 三间活动板房，大约5000元。 果园租地600元/亩， 10亩就是6000元 其他费用（田间管理）100元/亩，10亩就是1000元。 总投资133000元。 财务分析 1、工人工资2人*10000元=2万元，种苗500元/亩，肥料、农药600元/亩，其他费用（田间管理）300元/亩。 2、年生产成本=5000元/10亩+600/亩+100/亩=1200元/亩 3、年产值=1800*10*10=180000元 4、年总收益=(1800*10-1200)*10-20000=148000元。 投资收益指标 果园第一年可收益148000元。上缴国家税收3630元。 果园投资利用率=14.8/15*100%=98% 投资回收期=15/14.8=1.01年 果园规划 ?根据葡萄园的面积大小和地形地势，确定道路的等级及配置。 果园分4区，主道贯穿全园，宽5～8m；4个小区设作业道，宽2～2.5m。葡萄园可以不设支道。 经济效益的数据分析 1、水果价格按国内市场平均价格20元每kg计算。 2、加工率按85%计算，果品加工按平均增值16%计算。 3 、果树产量按正常年份计算1800公斤每亩。 4 、种植综合税率3%。 经济效益的市场分析 随着人们生活水平的提高，消费理念也发生了变化，许多有钱人花高价买特色，享受生