不动产登记整体解决方案.pdfVIP

全国工程测量新技术应用学术研讨会 技术有限公司 报 告 人： 裴莲莲 北京市测绘设计研究院 2016年9月 贵 阳 目 录 背景介绍 北京市不动产登记工作开展思路 数据整合方案 具体实现效果 结束语 国家总体要求 2013年11月20 日，国务院常务会决定由国土资源部负责指导监 督全国土地、房屋、草原、林地、海域等不动产统一登记职责，基 本做到登记机构、登记簿册、登记依据和信息平台“四统一”。 不动产登记主要变化——一体登记 建设目标——一库三系统 1.不动产登记 统一接入系统 2.不动产登记 3.不动产登记 信息管理系统 查询分析系统 不动产统一登记 数据库 统一登记数据库——数据整合 按照相关标准、规范，对现有、新增得房屋、土地、林 木、海域进行数据整合，并汇交国土资源部。  《不动产登记暂行条例》 户 不  《不动产登记簿册证样式》 动 层  《不动产登记数据整合建库技术规范》 产  《不动产登记数据库标准》 单 逻辑幢  《不动产权籍调查技术方案(试行)》 元 自然幢（空间数据）  《不动产登记信息管理基础平台建设总 号 体方案》 土地（空间数据） 各省市建设经验 徐州、泸州： 2015年3月1 日，徐州市颁发了第一本不动产权证书；后 续，泸州市本级和泸县颁发了不动产权证书。 对原有系统进行升级改造，研发了不动产统一登记信息 平台，实现了对内资源统一管理，统一流程，对外信息共享。 青岛： 青岛市部分地区2015年发证，也是全国首批发证地区。 青岛市于2001年9月实现了土地、房屋合一登记，以地、 楼为基础，建立了土地、房屋交易与权属登记一体化平台， 实现房地产权的统一登记。 目 录 背景介绍 北京市不动产登记工作开展思路 数据整合方案 具体实现效果 结束语 北京市现状 房地 系统 数据 房屋 分离 繁多 量大 普查  房屋登记系统：约10个，属性登记。  土地登记系统：3个，带图登记。  数据： 截止到2015年底，房屋登记约1600余万宗，档案约1000万卷; 土地登记年均2万件，42万余宗业务数据，档案约50万卷。 房屋登记数据现状 房屋登记日常业务不带图 •以属性坐落信息为依据，办理交易登记 •不带房屋空间图形、坐标 以业务记录存储数据 •以户为对象，以每笔业务为单位，记录每一笔