工程招投标及合同管理.pptVIP

背景：某承包商面临A、B两项工程投标，因受本单位资源条件限制，只能选择其中一项工程投标，或者两项工程均不投标。根据过去类似工程投标的经验数据，A工程投高标的中标概率为0.3，投低标的中标概率为0.6，编制投标文件的费用为3万元；B工程投高标的中标概率为0.4，投低标的中标概率为0.7，编制投标文件的费用为2万元。各方案承包效果、概率及损益情况如下所示： 评标方法的运用 简单回顾： 1、最低报价法 2、抽签法 3、综合评分法 第四章 建设工程合同 主要内容 1.建设工程合同概述 2.建设工程监理合同联合 3.建设工程勘察、设计合同 4.建设工程施工合同 5.建设工程联合经营合同 6.建设工程其他合同 1 建设工程合同概述 一、建设工程合同的概念 建设工程合同是承包人进行工程建设，发包人支付工程价款的契约（合同）。 二、建设工程合同的特征 合同主体的严格性、合同标的的特殊性、合同履行期限的长期性、合同要符合建设程序的规定、建设工程合同是要式合同 1 建设工程合同概述 三、建设工程合同的种类 1.按承发包的工程范围分类 建设工程总承包合同 建设工程承包合同 建设工程分包合同 1 建设工程合同概述 2.按承发包的不同内容分类 建设工程勘察合同 建设工程设计合同 建设工程施工合同 3.按计价(或付款)方式的的不同分类 总价合同、单价合同、成本加酬金合同 1 建设工程合同概述 四、建设工程中的主要合同关系 1. 业主的主要合同关系 1 建设工程合同概述 2. 承包商的主要合同关系 2 建设工程监理合同 一、概念 1.工程建设监理 （1）工程建设监理：监理人受业主的委托，依据国家批准的工程项目建设文件，有关工程建设的法律、法规和工程建设监理合同及工程建设合同，对工程实施监督管理。 2 建设工程监理合同 （2） 目的： 保障工程建设有序进行，取得最大投资效益 （3） 任务： “三控制、二管理、一协调” 2 建设工程监理合同 2.工程建设监理合同 工程建设监理合同：委托人与监理人签订的，为委托监理人承担监理业务而明确双方权利义务关系的协议。 建设前期监理合同 设计监理合同 施工监理合同 2 建设工程监理合同 二、词语定义 1. 合同主体 建设单位（委托人） 监理单位（受托人） 2. 示范文本 协议书 标准条款 专用条款 2 建设工程监理合同 3. 双方的权利和义务 委托人 监理人 4. 违约责任 5. 监理合同生效、变更、终止及其他 3 建设工程勘察、设计合同 一、工程勘察 依据工程建设目标，通过对地形、地质、水文等要素进行测绘、勘探、测试及综合分析评定，查明建设场地和有关范围内的地质、地理环境特征，提供建设所需的勘察成果资料及其相关的活动。 测量 内容： 水文地质勘察 工程地质勘察 3 建设工程勘察、设计合同 二、 工程设计 依据工程建设目标，运用工程技术和经济方法，对建设工程的工艺、土木、建筑、公用环境等系统进行综合策划、论证，编制建设所需的设计文件及其相关的活动。 （总体规划设计） 初步设计 （技术设计） 施工图设计 3 建设工程勘察、设计合同 三、 工程勘察合同的主要内容 1 .委托方提交有关基础资料的期限 2 .勘察、设计单位提交勘察、设计文件（包括概预算）的期限 3 .勘察或者设计的质量要求 4 .勘察、设计费用 5 . 双方的其他协作条件 6 .违约责任 3 建设工程勘察、设计合同 四、建设工程勘察、设计合同管理 1. 勘察、设计单位的资质审查 2. 勘察、设计合同订立的管理 工商行政管理部门的管理 建设行政主管部门的管理 3. 委托方对勘察、设计合同的管理 4.承包方对勘察设计合同的管理 3 建设工程勘察、设计合同 4.承包方对勘察、设计合同的管理 (1) 建立专门的合同管理机构 (2) 研究分析合同条款 (3) 合同的跟踪与控制 (4) 工程造价的确定与控制 (5)合同资料的文档管理 4 建设工程施工合同 一、施工合同的概念 施工合同即建筑安装工程承包合同，是发包人和承包人为完成商定的建